東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[5901: マンション検討中さん]

嵐の前の静けさですかね。。
センター低層は倍率つきそうですよね。

[5902: 匿名さん]

公式ホームページのトップ画面、南向き3LDKが7400万円からに変更されていますね。
サウスの低層は完売したようですね。

[5903: マンション検討中さん]

>>5901 マンション検討中さん

あまり人気化しないような気がします。
センター低層って囲まれてるから、一番条件悪いような気がします。

[5904: 検討板ユーザーさん]

>>5903 マンション検討中さん

ほとんどのお部屋の日当たりは良さそうでしたし、目の前の景色が変わらないのも良いかなー（思ってたよりイーストとの距離が確保されてた…）と思いましたよ！
うちはサウスが良かったけど買えなかったのでセンターにしました。

[5905: 検討板ユーザーさん]

>>5904 検討板ユーザーさん

サウス買えなかったのは値段的にですか？それとも中佐やで外れたとかですか？

まだサウス残っていると思うのですが。

[5906: 検討板ユーザーさん]

>>5905 検討板ユーザーさん
予算的にです…
そもそも1期の時期はこの物件に気づいておらず、完全に出遅れたのが要因ではありますが。

[5907: 坪単価比較中さん]

木材不足のようですが、竣工時期には影響ないですかね。
予定通りの時期に引っ越しできると嬉しいですね。
https://htonline.sohjusha.co.jp/20210408-1/

[5908: 検討板ユーザーさん]

>>5907 坪単価比較中さん

流石に、随分前に入手してると思いますよ。
これ以上遅くなるのは勘弁。
むしろ前倒しして欲しいくらい。

[5909: 検討板ユーザーさん]

いつ完売しますかね？
年内完売なら万々歳といったところでしょうか。

[5910: 匿名さん]

中庭ってどんな感じなんですかね。
例えば、サウスとイーストの間にある庭とか。

[5911: 匿名]

>>5910 匿名さん
えっ？サウスとイーストの間って駐車場じゃないんですか？

[5912: マンション検討中さん]

>>5911 匿名さん

小さな庭がありますねー

[5913: 購入検討者]

他物件含めて50軒以上みましたが、貸借であることを考慮してもやはりここ買いです。
この価格帯で買える物件が都心から相当離れないとないです。

[5914: 購入検討者]

>>5913 購入検討者さん

貸借じゃなくて、定借です。失礼しました。

[5915: eマンションさん]

2021/05/03の様子です

[5916: 匿名さん]

>>5903 マンション検討中さん

センター低層ガッツリ価格下げて欲しいよね
さすがに住環境としてどうなのと思ってしまう

[5917: マンション検討中さん]

>>5916 匿名さん

センター高階層も下げてほしいです。あの値段出すなら定借じゃなくてもって思ってしまいます…

[5918: マンション検討中さん]

>>5917 マンション検討中さん
間違えました。サウス高階層です。

[5919: 匿名さん]

センター高層の値段を下げなくても、サクッと売れるよ。

[5920: 匿名さん]

>>5916-5918

そのご予算ならジャストの所有権物件がありますよ。





志木に。

　　

[5921: マンコミュファンさん]

>>5920 匿名さん
三鷹（という名の練馬区）でもいいかもしれませんね(^-^)

[5922: マンション検討中さん]

>>5915 eマンションさん
朧気ながら雰囲気出てきましたね。
やはり実物は模型とは違いますね。
あと一年強が待ち遠しい…

[5923: 購入検討者]

>>5915 eマンションさん

色使いがパークハウスつぽくてかっこいいですね

[5924: 購入検討者]

6400万円台からに値段下がってません？
https://www.bc454.jp/outline/

数日前までは、6500万円台からだったと思います。

[5925: 匿名さん]

>>5924 購入検討者さん

センター低層だと思いますよ。

[5926: 購入検討者]

>>5925 匿名さん

最低価格はセンター低層の何階かわかりますか？
一階は四戸しかないのでこの値段なら殺到しそうですね。

[5927: マンション検討中さん]

6500万円切りならまず残債割れしないし、甲斐ですな。自己日陰なしのウエスト低層と同価格だし、奪い合いになっちゃいますね。。

[5928: 匿名さん]

私も旦那と色々考えましたが、センター１階に申し込みたいと思います。

[5929: 名無しさん]

>>5928 匿名さん

>>5928 匿名さん
私も1階を考えましたが、同じ値段なので3階に決めました。

[5930: 検討板ユーザーさん]

>>5929 名無しさん

1階と3階は同じ価格帯なんですね！
お部屋によっては2階の方が1階よりお安いのかな？
人気が出そうですね。

[5931: 購入検討者]

>>5929 名無しさん

一階と三階同じ値段なら迷わず三階ですね！

[5932: マンション検討中さん]

>>5931 購入検討者さん

すまないが1階の方が人気あるらしいから値上げしてるらしいよ。申し込むよ。

[5933: 購入検討者]

>>5932 マンション検討中さん

センター低層は一階のみ値上げって感じでしょうか？

[5934: マンション検討中さん]

>>5933 購入検討者さん

1階の希望者が多いらしいので、値上げに踏み切ったと思いますね。それ以外も1期と比較して値上げされていますが。

[5935: 匿名さん]

仕上がりいいっすね。
白金スカイといい、ブリリア堂島といい、最近の東建はいいですね。

[5936: ご近所さん]

>>5935 匿名さん

堂島は別格過ぎ。
日本設計に竹中。テナントはフォーシーズンズ。
ここも近くにフォーシーズンズがあるけど・・・と思ったら椿山荘に戻ってたねｗ

[5937: 購入検討者]

センター低層難しいですね。
第一期の時は抽選で外れても、次があるって思えてましたが、センター低層は外れたら、もうこの物件買えないですよね。センター低層以外の残ってる部屋は高そうだし。

[5938: マンション検討中さん]

センター低層よりも条件の良いイースト低層と比べて、一千万近く値上げされてますが、その辺りに目をつぶれるかどうかにかかっているのかなと思ってます。ただ、残価割れが怖いのですが大丈夫でしょうか？

[5939: 購入検討者]

>>5938 マンション検討中さん

それ考慮してもこの立地でこの価格は安いと思いますけどね。木材も高騰してるみたいだし、マンション価格が安くなる理由がみつからないです。

[5940: マンション検討中さん]

>>5939 購入検討者さん

全然安いですよね。
もう今後5年程度はこの価格で都心は買えません。
晴海フラッグは4000戸の団地感あるので避けたいですし。

[5941: ご近所さん]

定点観測。
目白台から「見おろす」感じではなくなってきました。
15階まで建ち上がったら存在感がすごそうですね。

[5942: 匿名さん]

東建は似たような社名があるからまぎらわしい

どうにかなりませんか？

[5943: マンション検討中さん]

>>5942 匿名さん

ブリリアブランドで有名なので、よくね？

[5944: 購入検討者]

>>5942 匿名さん
どうにもならないと思います。

[5945: マンション検討中さん]

>>5944 購入検討者さん

それで良いと思います。

[5946: マンション検討中さん]

ブリリアとブリシアが紛らわしくて好き

[5947: 購入検討者]

>>5946 マンション検討中さん

ブリシアとは一緒にされたくないわ

[5948: 匿名さん]

>>5929 名無しさ

なんやかんや、マンションで言えばブランズよりもブリリアの方が高級感ある

[5949: マンション検討中さん]

購入希望相談会が今週土曜からですね。
どのくらいの倍率になるかドキドキです。

[5950: 匿名さん]

とりあえず庭が欲しいです。