東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[5861: 匿名さん]

>>5859 マンコミュファンさん

こういう奇をてらわない抑えめなアースカラーって素敵ですね。
永く住むならオーソドックスが一番だと思います。
エントランススクエアのガラスやインナーフォレストの緑がとっても映えることでしょう。

[5862: 匿名さん]

寿命が明確なマンションなんだから、早く使い倒した方がいい！
外装もド派手でも良かったかなぁ。
岡本太郎的な。

[5863: 匿名さん]

>>5862 匿名さん

「買えなくて悔しい」まで読みました。
お疲れさまです。

[5864: マンション検討中さん]

センター低層階は、6500万円台からですね。
イーストと比べてだいぶ値上げしましたね。
https://www.bc454.jp/outline/

[5865: マンション検討中さん]

>>5864 マンション検討中さん

えっ700万円も値上げしたという事ですか？

[5866: マンション検討中さん]

>>5865 マンション検討中さん

これは嬉しすぎます！！！

[5867: マンション検討中さん]

>>5866 マンション検討中さん

思ってたよりも値上がり額がすくなかったからですか？

[5868: 検討板ユーザーさん]

>>5864 マンション検討中さん
センター6階がギリ6千万台だったと思うので、想定通りという感じでしょうか…？

[5869: マンション検討中さん]

>>5868 検討板ユーザーさん

センター1階で6500万円ですか？

[5870: マンション検討中さん]

>>5869 マンション検討中さん

イースト側の隣のマンションですが、網が掛けられてますが、建て替え工事ですか？

[5871: 検討板ユーザーさん]

>>5869 マンション検討中さん
センター1階の価格は存じません…まだ正式な発表はされてないのでは？
6階はギリギリ7千いってなかったと思います。

[5872: 匿名]

>>5870 マンション検討中さん
私も気になってます。
グランテラッセ西早稲田とかいうマンション。
何するんでしょうね。

[5873: 匿名さん]

>>5870 マンション検討中さん

賃貸募集してるから建て替えではないね。
何度目かの大規模修繕なのでは？

[5874: 匿名さん]

イースト目の前のマンションですよね。
建て替えるような古いマンションには全く見えないですね。建て替えはずっと先では？何か根拠があるのでしょうか。

[5875: 匿名さん]

>>5872 匿名さん
イーストの前あたりの隣接地に修繕工事事務所の看板を掲げた建物があったと思います。また、以下のサイトの下の方に、令和3年度　大規模修繕工事実施予定と書いてありました。https://tokyo.real-cocoon.com/nishiwaseda_mq322/

[5876: マンション検討中さん]

>>5869 マンション検討中さん

センターの一階かどうかはわかりませんか、センター低層で最も安い価格が6,500万円台ですね。

[5877: マンション検討中さん]

>>5876 マンション検討中さん
一階は専用庭があるので、2階も同じよう値段かもしれないですね。それにしてもベランダから何が見えるのかな（笑

[5878: マンション検討中さん]

>>5877 マンション検討中さん

じどうしゃ！！

[5879: マンション掲示板さん]

6500万～ならほっといても売れそうだね

[5880: 匿名さん]

イースト買われた人、マジで羨ましいです。

[5881: マンション検討中さん]

>>5880 匿名さん

センター低層はイーストと同じくらいか、もっと安いと思っていましたが、全然違いましたね。
販売が好調なだけあって。

[5882: マンション検討中さん]

5／1と2は満席みたいですね。
これは、センター低層は争奪戦になるかもですね。

[5883: マンション検討中さん]

>>5882 マンション検討中さん

晴海フラッグも値上げするらしいので、ここも相当値上げしましたが、まだ割安感があるのでサクッと売れるでしょうね。

[5884: マンション検討中さん]

第二期ニ次って、24戸販売はしましたがどのくらい売れたがご存知のかたいらっしゃいますか？ホームページに公開されていなかったので。

[5885: 検討板ユーザーさん]

物件のホームページ見ると、トップ画面がいまだに第二期二次になってますね。

https://bc454.jp/

物件概要は第二期三次になってるのに。

https://www.bc454.jp/outline/

些細なことかもしれませんが、このようなちょっとしたことでも、信頼って変わったりしますよね。

この掲示板をデベさんが見ているなら早急に修正いただきたいですね。

[5886: マンション検討中さん]

HP以前に営業の人のポンコツさに少し僕は呆れました笑　
質問すると毎回確認してきますって席は立つし、言ってることコロコロ変わったりと…
私は抽選外れてしまって他の部屋でと考えてるのに嫁が営業さんにイラつきすぎてもう嫌だとなってしまって困ってます…笑

[5887: 検討板ユーザーさん]

>>5886 マンション検討中さん

そうですね。営業の方は人によると思いますよ。当たり外れが大きいのは確かです。

担当営業のチェンジって可能なのですかね？

[5888: マンコミュファンさん]

>>5885 検討板ユーザーさん
たぶんcookieを削除すると更新されますよ

[5889: マンション検討中さん]

>>5887 検討板ユーザーさん
どうなんでしょうか？
できるのなら是非したいという気持ちです。
適当にやっても売れてしまうくらい良い物件なので仕方ないとは思うのですが…

[5890: マンコミュファンさん]

>>5889 マンション検討中さん
うちはめがねの男性の方が担当でしたが、とても上品で感じのいい方でした。
少なからず、感じのいい担当もいらっしゃるので、思いきって他の方をお願いしてみるのもありかもしれないです…

[5891: 検討板ユーザーさん]

>>5889 マンション検討中さん

物件気に入られているのであれば担当の交代お願いしたほうがいいと思います。担当営業の代わりはいますが、この物件の代わりなかなかなさそうですよ。

[5892: 匿名さん]

私の営業さんも色々ご存知で良い感じです。
ただ、担当変えてくれってのを誰に言えばイイか分からないですね。面と向かって本人には言いにくいし、電話でモデルルームの責任者に繋いでもらって依頼かなぁ。

[5893: 匿名さん]

>>5886 マンション検討中さん

要望をうまく交通整理してるこの物件で抽選ハズレとはお気の毒に。
他人をポンコツ呼ばわりするような方なので調整してもらえなかったのでは？
奥様に従って他の物件を探されてはどうでしょう。
運良く買えたら入居後に「今度の管理組合理事長はポンコツだ！」「管理人の〇〇は使えねえ！笑」とか平気で言いそうですよね。

[5894: 検討板ユーザーさん]

初回訪問後のアンケートに担当変更を希望するかという項目ありませんでした？？
ウチは感じの良い営業さんだったので変更しませんでしたが！

[5895: マンコミュファンさん]

>>5894 検討板ユーザーさん
ありました！

[5896: 検討板ユーザーさん]

>>5892 匿名さん

メール送るのはいかがでしょう？

[5897: マンション検討中さん]

皆様色々ありがとうございます。
営業責任の方に聞いてみます。
それと他人をポンコツと言ってしまうのは良くないですね。申し訳ありませんでした。

[5898: 匿名さん]

書き込み止まってますね

[5899: 検討板ユーザーさん]

>>5898 匿名さん
人気なくなっちゃいましたかね？

[5900: マンション検討中さん]

>>5899 検討板ユーザーさん

せめて6000スレ数までいきましょうよ。
これ位のスレ数の方がある意味良いですけどね。

[5901: マンション検討中さん]

嵐の前の静けさですかね。。
センター低層は倍率つきそうですよね。

[5902: 匿名さん]

公式ホームページのトップ画面、南向き3LDKが7400万円からに変更されていますね。
サウスの低層は完売したようですね。

[5903: マンション検討中さん]

>>5901 マンション検討中さん

あまり人気化しないような気がします。
センター低層って囲まれてるから、一番条件悪いような気がします。

[5904: 検討板ユーザーさん]

>>5903 マンション検討中さん

ほとんどのお部屋の日当たりは良さそうでしたし、目の前の景色が変わらないのも良いかなー（思ってたよりイーストとの距離が確保されてた…）と思いましたよ！
うちはサウスが良かったけど買えなかったのでセンターにしました。

[5905: 検討板ユーザーさん]

>>5904 検討板ユーザーさん

サウス買えなかったのは値段的にですか？それとも中佐やで外れたとかですか？

まだサウス残っていると思うのですが。

[5906: 検討板ユーザーさん]

>>5905 検討板ユーザーさん
予算的にです…
そもそも1期の時期はこの物件に気づいておらず、完全に出遅れたのが要因ではありますが。

[5907: 坪単価比較中さん]

木材不足のようですが、竣工時期には影響ないですかね。
予定通りの時期に引っ越しできると嬉しいですね。
https://htonline.sohjusha.co.jp/20210408-1/

[5908: 検討板ユーザーさん]

>>5907 坪単価比較中さん

流石に、随分前に入手してると思いますよ。
これ以上遅くなるのは勘弁。
むしろ前倒しして欲しいくらい。

[5909: 検討板ユーザーさん]

いつ完売しますかね？
年内完売なら万々歳といったところでしょうか。

[5910: 匿名さん]

中庭ってどんな感じなんですかね。
例えば、サウスとイーストの間にある庭とか。