東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[5761: 匿名さん]

先着販売している部屋って、対象となる部屋番号と価格はホームページ状に公開しないのですね。売れたら部屋番号のみ公開しているようですが。なんか違和感

[5762: 検討板ユーザーさん]

>>5744 検討板ユーザーさん

目黒区の歴史ある一低エリアと豊島区の低地の準工エリアの物件を比べたら駄目でしょう（笑）

とは言え今の市況では山手線内側で坪単価300前半で買えるファミリータイプの新築なんて皆無ですから、世帯年収1千万－1.5千万程度の方にとっては良い買い物なんじゃないでしょうか。

[5763: 口コミ知りたいさん]

>>5762 検討板ユーザーさん

元のコメントもそうだけど、なんか嫌な言い方だなあ。無理に他人を下に見ようとするのはやめようよ。

[5764: 匿名さん]

二期二次は4月上旬からか。高層出すのね。
桜咲いてるうちに出したいところだったけど、今年は早いから散ってそうだな（笑）

[5765: 匿名さん]

緊急事態宣言も明けるし、桜見に行かないとな。

[5766: 匿名さん]

>>5764 匿名さん
まあ葉桜も綺麗だし、所々にある八重桜は咲きだすのが遅いので楽しめますよ

[5767: マンション検討中さん]

昨日日銀の政策会合で黒田総裁が、金利変動をプラマイ0.25%容認すると言ってたんですがローンの変動金利上昇する可能性が高いっていう認識でいいのでしょうか？あと、ローン減税も終わり都内の不動産バブルもやがて落ち着くのかなと。マンションの値段下がって欲しくないけど

[5768: マンション検討中さん]

>>5767 マンション検討中さん
不動産購入全般の話なので、別板の方が良い回答が来ると思いますよ!

[5769: 匿名さん]

先着順で販売済みになったという部屋が3つ出てますが、うち2つは二期一次の時点でもらった価格表で販売済みになってた部屋なんですけど…
キャンセル出てるんですかね。

[5770: 匿名さん]

>>5769 匿名さん
人気物件なんで、いろんな人がダメ元で申し込んでいるでしょうから一概には言えませんが、ローンの本審査が通らなかった可能性があると思います。

[5771: マンション検討中さん]

>>5770 匿名さん
あると思いますよ。第一期でもキャンセル出たとか、、、

[5772: マンション検討中さん]

>>5769 匿名さん
手付金払って、キャンセルしたってことですかね？

[5773: 匿名さん]

>5772

ローン特約や買い替え特約で特約期間中に本審査が通らなかったり、旧居の売却ができないと契約の白紙撤回。どの物件でもある程度の割合で出るもの。ただ、キャンセル住戸ってまずはモデルルーム来場者にこの部屋ならすぐに契約できますよって案内したりするから、キャンセルとして販売するかは状況次第。

[5774: 匿名さん]

>>5773 匿名さん

すでにポポポーンと売約済みになってる。＠トップページ

[5775: 匿名さん]

本日の現地です。

[5776: 匿名さん]

>>5775 匿名さん
ありがとうございます！
もうサウス右側の足場、外れてるんですね！
行ってみようと思います。

[5777: eマンションさん]

>>5775 匿名さん
思ってた以上に外観が素敵で、かなりテンション上がりました。写真ありがとうございます。

[5778: 匿名さん]

>>5776 匿名さん

サウス近影です。

[5779: eマンションさん]

>>5778 匿名さん

素敵。。。

[5780: 評判気になるさん]

桜が邪魔で建物が見えませんねー
・・・と、あえて無粋なことを言ってみるｗ
満開になったら本当に建物を隠してしまいそうなボリュームですね。

いやはや、たとえ年に1週間だけの光景でもこの景色は priceless。
それも山手線内側で。