東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[5521: 匿名]

>>5520 匿名さん
あっ、二期二次の募集が３月ということへの返答です。

[5522: マンション掲示板さん]

本日抽選でしたが、みなさん無事ご購入できたのでしょうか…

[5523: マンション検討中さん]

>>5522 マンション掲示板さん

今から抽選でまだ連絡ないです。

[5524: 匿名さん]

電話での抽選連絡だと恐らく夕方以降になるかと思います、自分の時は17時過ぎとかでした＾＾
前日にその時点での状況はメールで連絡貰ってたとは言え、抽選日は連絡あるまでかなり長く感じドキドキソワソワでした、ご希望のお部屋で当たるといいですね!!

[5525: 検討板ユーザーさん]

>>5524 匿名さん

確か当選した方から連絡があるんですよね。

[5526: 匿名さん]

>>5525 検討板ユーザーさん
そのはずです、自分の場合1期で当選戸数も多かったからか結構遅めの時間で大体分かってたとは言えかなり気が気じゃなかったですw

[5527: 検討板ユーザーさん]

私は第一次一期であまりにも連絡がなかったのでこちらから問い合わせしてしまいました。
予想通りの結果でしたが、、、

[5528: 匿名さん]

私の部屋は倍率３倍でした。ドキドキ～

[5529: 名無しさん]

02.22 第2期1次販売結果のお知らせ
　　　 登録件数：100件
　　　 登録戸数：87戸
　　　 最高倍率：5倍
　　　 次回 4月上旬販売予定

結局87戸だったんだね。
残り126戸、順調ですね。

[5530: 匿名さん]

>>5529 名無しさん

これは東建がミスったな…。
ばらけると思って要望書が入ってない住戸まで売出して、7戸売れ残り。87戸でも十分順調で売れてるマンションなんだから、最初から要望書入ってる住戸だけにしておけば良かったのに。
売れ残りの7戸は先着順になるのかな？

[5531: 匿名さん]

申し込みの件数は100件いったんですね。すごい。倍率ついてますねー。

[5532: 検討板ユーザーさん]

>>5529 名無しさん

これ見ると、特定の部屋に倍率がついたみたいですね。それで、ほとんどの方が抽選なしで購入されたったことですね。

[5533: アナライザー]

>>5529 名無しさん

最多で抽選になったのは、9戸ですね。

[5534: 匿名さん]

>>5532 検討板ユーザーさん
東建さん、絶妙な値付けかつ、うまくバラけさしましたね！

[5535: 匿名さん]

抽選外れた中で残り7戸への振り分けもあるだろうから、実質的な残りは3～4戸になりそう。
次回は4月上旬、桜満開の中でフィナーレという感じでしょう。

[5536: アナライザー]

>>5535 匿名さん

センター低層は五月販売らしいですよ

[5537: 匿名さん]

センター低層は、6480万円からですかね？

[5539: 匿名さん]

[NO.5538と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5540: 匿名さん]

申し込んだ時はテレワークがもっと浸透すると思ってたけど、既に週の半分以上が出社。
駅から距離あると結構億劫なんだよね。
もう少し出して駅近の物件にすれば良かったと後悔してる。

同じような人いない？

[5541: 通りがかりさん]

>>5540 匿名さん

ここくらいの予算で買える郊外の駅近物件で満員電車乗るよりは駅まで歩いた方が運動になるし億劫じゃないですね、自分は。
人それぞれですね。

[5542: 匿名さん]

>>5541 通りがかりさん

たしかに、乗車10分前後圏内に新宿渋谷、大手町日本橋。このポジションは貴重ですよね。

強いてアクセスの難点を挙げれば空港かな。羽田へのルートは日本橋乗り換え浅草線～京急？

[5543: マンション検討中さん]

>>5540 匿名さん
出社が残ると思ったからこそ駅チカではないものの都心で職場まで自転車で行けるこちらを買いました!
価値観の違いですね。

[5544: 匿名さん]

>>5542 匿名さん

空港は都電で東池袋まで行って、サンシャインからバス。

[5545: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5546: 匿名さん]

>>5542 匿名さん
電車に乗るまでの話ね、質問者の話は

[5547: 匿名]

>>5542 匿名さん

多方面にアクセス便利なのは、仕事だけでなくいろんな美術館やコンサートホール、イベントにも行きやすいということですね。帰りが近いのはありがたいです。

[5548: 匿名さん]

販売開始から僅か５ヶ月で全体の約3/4が売れたか。これから桜の季節だし、建設が進みの全体像が見えてくればさらに人気が加速するかもだね。

[5549: マンション検討中さん]

>>5540 匿名さん
もう少し出したくらいで検討できる駅近物件となると
エリア的な魅力がだいぶ下がりそうなんで私はないですね

もっともっと出せればまた別ですけれど
ここの良さはエリアに対するコスパの良さだと思うので、
駅距離は妥協の範囲内でした

[5550: 匿名さん]

>>5545 匿名さん

失礼ながらご近所さんではないですね。

まずサンシャイン始発の羽田行きは途中ホテルメトロポリタン、池袋駅西口バス停を経由するため30分余計に時間がかかります。タクシー＋バスならバスタ新宿一択です。

次にここからスカイライナーを使う場合、京成上野が一般的です。大曲から後楽園経由でずっと早くて近いです。

[5551: 匿名さん]

>>5550 匿名さん
説得力ありますね。
参考になります。

[5552: マンション検討中さん]

第二次一期、及び二期に記載されている一番安い6,700万円台の部屋って、ウエストですか？それともサウス？

[5553: 匿名さん]

定借のメリットデメリットが知りたいです。

[5554: 匿名さん]

ネットにいくらでもあるし、メリットデメリットも人それぞれ違う。ここで聞いてもあんまり意味ないです。たんに、不毛な所有派と定借派のディベート合戦になるだけ。正解なんてない。

[5555: マンション掲示板さん]

>>5552 マンション検討中さん
サウスの1階じゃなかったかな。

[5556: マンション検討中さん]

>>5555 マンション掲示板さん
ご連絡ありがとうございます。
サウス一階って第一期の頃から一番安い部屋でも6,700万円台でしたが値上げしなかったってことなのですかね？

第一期が終わった段階で販売に至ってないウエストとサウスの部屋は値上がりしたと伺ったので。

[5557: 匿名さん]

>>5554 匿名さん
金あるなら定借じゃなくて所有一択ということで良いですか？

[5558: 匿名さん]

金のある人にはまたそれなりの定借があるけどね、渋谷タワーとか。

[5559: マンション検討中さん]

>>5557 匿名さん

人それぞれなんで、これが正しいとかないですよ。

[5560: マンション検討中さん]

>>5557 匿名さん
という結論を調べた結果出されたのであればいいと思いますよ!

[5561: 匿名さん]

>>5557 匿名さん

気に入った立地の気に入ったマンションなら、拘らなくていいでしょう。特に70年定借なら、ほぼ気にしない。
そんな感じで渋谷タワーを買いました。

[5562: 匿名さん]

13日から先着順申込み受付になったのですね!!

[5563: マンション検討中さん]

>>5562 匿名さん


02.23 3/13（土）10:00先着順申込受付開始
　　　 ※販売済の際はご容赦ください
02.22 第2期1次販売結果のお知らせ
　　　 登録件数：100件
　　　 登録戸数：87戸
　　　 最高倍率：5倍
02.08 大変多くのご希望をいただき、
　　　 第2期は94戸の発売が決定しました
12.01 10月より販売開始し、大変多くのお客様
　　　 にご興味を頂き,２か月で241戸の発売を
　　　 させて頂きました

[5564: 匿名さん]

>>5561 匿名さん
渋谷検討者がここ見に来る？

[5565: 匿名さん]

>>5563 マンション検討中さん

これは2期1次で申し込みが無かった７戸のこと？
先着順の順位確保はできるのでしょうか。

[5566: マンション検討中さん]

>>5564 匿名さん

検討者じゃなくて、購入者ですよw

[5567: 匿名さん]

>>5566 マンション検討中さん

余計に疑問だわ

[5568: 匿名さん]

市谷加賀は完売しましたね。
ここもサクッと完売していきますね。

楽しく過ごしましょう。

[5569: マンション検討中さん]

今度の先着で7戸完売できるかな？

[5570: 匿名さん]

先着ってどういう意味ですか？
早い者勝ちで申し込み次第、無抽選で購入可能ってこと？