東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[5441: 匿名さん]

以前別物件を購入した時、登録初日に行ってまだ入ってない住戸に登録したら2番だった。タッチの差で入ってたらしい。
そういうこともあるので、意図的に被せたかどうかはわからないしね。

[5442: 検討板ユーザーさん]

一度登録したら、登録期間中でも変更ってできないんですか？

[5443: 匿名さん]

そもそも先行申込者に優越的地位を認める根拠ないですしね。
言うまでもなく同じ部屋はないし、このマンションは部屋の価格差も結構あるから、あえて申込みのない部屋を選ぶ考えはないなあ。必要があればもちろん重ねますよ。

[5444: マンション検討中さん]

>>5442 検討板ユーザーさん

できません。
なのでよく考えて購入検討しましょう。

[5445: 匿名]

逆恨みっていったってなにするんですかね？
ネチネチ声かけにくるんですかね？
子供をいじめるんですかね？

ルールはルールでみな平等に権利があるのだから仕方ない。
ジャンケンにまけて恨んでるのと一緒。
そんな大人気ない人、そもそもお付き合いしない方がいいですね。

[5446: 通りがかりさん]

>>5437 マンション検討中さん

被せられ方にもよりますよね。
おっしゃる通り、他にも似たような部屋があったのに抽選前日夜に被せられたりしたら悔しいと思いますよ。
直前じゃなかったら他の倍率ついてない部屋申し込めたのにってなると思います。
しかし2期でも結構倍率つくんですね、人気ってことですかね。

[5447: 匿名]

>>5446 通りがかりさん
1期の時はコロナが何だかもよくわからず、世の中もどうなってしまうかわからなかったから、そのときにわざわざ物件を見に行って購入するっていうのはなかなかできないことでしたよね。
2期になってようやく、ワクチンなどで先が見えてきて、在宅でライフスタイルも変わったりして、これから見にくる人もたくさんいそうです。
他に都心でこの広さと価格帯の新築マンションあんまりないですからね?

[5448: 匿名さん]

自分が一番最初に登録して、抽選になって外れたら悔しい気持ちは分かる。
でもそれで自分の後に登録した人を恨むのは理解できない。
このマンションは先着順ではないんだし。

[5449: 匿名さん]

>>5447 匿名さん
確かにそうですね。
第一期の時はまだ先が見通せない不安がありましたからね。それでもこの物件の集客力はすごかったですが。
第二期ではさらに人気が加速しているようなので、やはりこのマンションは買っておいて損は無さそうですね。

[5450: マンション検討中さん]

>>5449 匿名さん

もうこの坪単価で都心で買えるケースは10年はないと思うよ

[5451: マンション検討中さん]

定借加味しても安いですもんね、引き合いの多いエリアですし。買えた人は羨ましいです

[5452: 匿名さん]

>>5451 マンション検討中さん

先週から２回ほど、早稲田や西早稲田周辺を散歩してみましたが、非常に緑が多く穏やかな雰囲気が漂っている街だと思いました。目白までも散歩することが出来ますし、本当にこういう気持ちがワクワクするところで生活できることの喜びが増してきました。

[5453: マンション検討中さん]

第二期一次でどのくらい販売住戸が埋まったんでしょうか。
イーストは完売、ウエストは最上層を除きほぼ完売と思いますが、サウスも１～２階全部埋まったんでしょうか。感じですかね？
センター中層もほぼ全部埋まってる？
どなたかご存知の方教えてください！

[5454: マンション検討中さん]

去年241部屋終了して、残り213部屋。
その内2期で94部屋売れるってことだよね。
残りが109部屋。2期では抽選部屋もでてるってことは、残りも少ないしこの後は倍率はさらに上がりそうだね。
完全に勝ち組マンションだよ。
もっと高く売ればよかったね東京建物さん。

[5455: 検討板ユーザーさん]

>>5454 マンション検討中さん

残り119部屋ですかね？

[5456: 検討板ユーザーさん]

第2期1次販売において、抽選によりご購入いただけなかったお客様に対して第2期2次および第2期3次販売において3倍の倍率優遇を適用いたします。※第2期2次・第2期3次登録時のみ有効
だって！

[5457: 匿名さん]

>>5452 匿名さん
そんなに緑多いかな？

[5458: マンション検討中さん]

>>5457 匿名さん

周辺の通りを色々散歩された方が良いですよ。
早稲田大学や学習院周辺も行かれた方が良いかと

[5459: 匿名さん]

歩いて行ける範囲内に緑は結構ある印象でしたね。

[5460: 匿名]

>>5457 匿名さん
そりゃ、郊外みたいなレベルの緑が当たり前の人から見たら、大したことないですねw
都心にしては緑や公園が多い方ですね。