東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[4961: マンション検討中さん]

1/9にモデルルーム行かれる方、センターコートの詳細、価格や対象住戸など共有お願いします！

[4962: 匿名さん]

>>4961 マンション検討中さん

倍率がつく物件でそれは難しいと思いますけど。。

[4963: 匿名さん]

マンマニさんがこの物件は買いやすいとツイートされてましたね。

[4964: 匿名さん]

ブロガー真に受けて定借物件買うのはオススメしません。ここ10年に渡る上がり相場の時なら出口はあったんでしょうけどね。

[4965: 匿名さん]

他者に流されるのではなく自己責任で判断しましょう

[4966: マンション検討中さん]

>>4964 匿名さん

素人さんの意見よりは参考になるかな。
ただ自己責任なのはその通り。

[4967: 匿名さん]

>>4966 マンション検討中さん

センター1階って、6700万円台もするんですか？
結構値上げしてますね。それでも相当安いですが。

[4968: マンション検討中]

>>4967 匿名さん

第2期1次はセンターの中層階が販売対象になります。なので6,700万円はセンター中層階、もしくはウエストかサウスの販売されてない部屋ですね。

センター低層階はもうちょっと安いと思いますよ。

[4969: 匿名さん]

ですよね。センター１階狙いなので安心しました。

[4970: マンション検討中]

そういえば、71.48平米ってセンターコートにないですよね。最安値はウエストなのかも。

[4971: 匿名さん]

71.48m2はウエストですが、6700万円台というのはサウスの1階だと思います。
バナー広告には「南向き、3LDK、6700万円台から」と記載があります。
一方で、2期の概要はセンターもウエストも合わせて最安値が6700万円台のようですので、センターもウエストも6700万円以下はないようですね。

[4972: 匿名さん]

71.48m2はウエストですが、6700万円台というのはサウスの1階だと思います。
バナー広告には「南向き、3LDK、6700万円台から」と記載があります。
一方で、2期の概要はセンターもウエストも合わせて最安値が6700万円台のようですので、センターもウエストも6700万円以下はないようですね。

[4973: 匿名さん]

>>4972 匿名さん

センター低層は今回は未だ販売しないよ

[4974: 匿名さん]

>>4973 匿名さん

知ってますよ。なので、6700万円台というのはサウスの１階で、センターの中層は6700万円以上ということです。

[4975: マンション検討中]

第2期1次って、販売戸数が未定なのに、最多価格帯は28戸なんですね。最多価格ってセンター中層階の金額じゃないでしょうか？

[4976: マンション検討中さん]

単純な疑問ですが豊島区なのに物件名が西早稲田なのは、その方がイメージが良いからでしょうか。一見新宿区と思われるので、ややこしそうですね..

[4977: マンション検討中]

>>4976 マンション検討中さん

そうじゃないですか。高田よりも、西早稲田の方が知名度も、高いし。

[4978: ご近所さん]

ブリリアシティ高田。。。

[4979: マンション検討中さん]

>>4976 マンション検討中さん
マンション敷地内には一部新宿区西早稲田の住所も存在するんです。(確かイースト棟は新宿区西早稲田に属してた気がします)
MRでは最終的にエントランスがある場所がそのマンションの住所となる事と、デベ側で判断してあそこの立地上、新宿区にするより豊島区の方が保育園幼稚園、学区が充実しているからと伺いました。
当方DINKSなのでまだその辺の事情は分からないですが。
ただ、新宿区の方が都心5区に入るので、もしものリセールの際は少しは良かったのかな？とは思います。

[4980: 匿名さん]

>>4979 マンション検討中さん

イーストの方が売却時に登記上は西早稲田となるのでリセールは良くなるね。