東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[4881: マンション検討中さん]

東京建物、給料が高くて離職率が低い企業二位だったんだけど。東京建物の人はこのマンション買わんだろうな。なんとなくだけど

[4882: マンション検討中さん]

>>4881 マンション検討中さん

東建の社員、買ってるよ。
信じないだろうけど。

[4883: マンション検討中さん]

>>4882
東建の社員様が御隣人だと嬉しいですね。信じ難いですが、新築で4LDKに拘るなら、この物件以外に選択肢がない

[4884: マンション検討中さん]

>>4883 マンション検討中さん

ここの4LDKいいですよね。
私はそこまで予算がないので、3LDKですが。

[4885: 匿名さん]

4L買ったが、まだ子供小さいし3Lに変更した。

[4886: 匿名さん]

へー。

[4887: マンション検討中さん]

>>4886 匿名さん

センター低層は年始に発売されないらしいです。

[4888: マンション掲示板さん]

>>4887 マンション検討中さん

要望書は出せるんですよね？
中層階の値段も見ますが、予算的に低層で要望書出したいと思ってます。

[4889: マンション検討中さん]

>>4888 マンション掲示板さん

価格も低層は発表されると良いのですが、まだわからないですわ

[4890: マンション検討中さん]

このマンション断熱性能は大丈夫ですかね。
ちなみにウエストコートです。

[4891: 検討板ユーザーさん]

>>4890 マンション検討中さん

どの部分の断熱性能を気にされてますか？窓ガラスですか？
窓ガラスであれば、バルコニー側のガラスは普通の複層ガラスなので、Low-eには劣りますが、賃貸の単板ガラスよりはかなりマシです。
一方で、共用廊下側はLow-eになってます。結露防止のために、あえてバルコニー側ではなく、共用廊下側をLow-eにしたようです。
両側ともLow-eであれば完璧でしたが、十分及第点はあげられるかなって気はしてます。

[4892: eマンションさん]

>>4891 検討板ユーザーさん

大変参考になりました。おっしゃる通り、両側ともLow -ｅだったらと少し残念です。。。
複層ガラスでは通路側は結露ができてしまう可能性があるんですね。

[4893: 匿名さん]

>>4892 eマンションさん
共用廊下側はセンターコートがあるので、全く日が当たらないですからね。Low-eでも場合によっては結露するかもしれないですね。

[4894: 匿名さん]

ここはどのような職業の方が多いですか？

[4895: 匿名さん]

>>4894 匿名さん

堅気ばかりですからお止めになったほうがよろしいかと。

[4896: マンコミュファンさん]

大手町勤務の金融関係者と不動産関係者が多いと言っていました。

[4897: マンション検討中]

>>4896 マンコミュファンさん

東京建物だけじゃなくて、他のデベさんも、買っているってことですかね？

[4898: 匿名さん]

東西線利用目的の人ですかね。

[4899: マンション検討中さん]

割安感があると言われてるとはいえ、ローンは年収一千万くらいないと組めないですし、入居者の最多年齢が30代と言われてますから、30代で年収1000万となると職種は大手企業もしくは士業に限られますよね。素人意見で申し訳ないですが。

[4900: 匿名希望さん]

>>4899 マンション検討中さん
親の脛齧りで全額補助してもらう人、宝くじが当たった人など、給与所得以外で購入する人もいるかもしれませんよ。