東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[4821: マンション検討中さん]

>>4820 匿名さん

私もセンター1階に買付入れたいと思います。

[4822: 職人さん]

定期借地権でこの価格か、すげー時代になったな。
そしてこんなとんでもない価格の定借を買う人間がいるなんて
うちの親戚がアインスタワーを80㎡台を3000万台で買ってたけど、今じゃ2.5倍くらいになってる。今が頂点だからあとは一気に下落するってのに
今の価格で買う奴がこの世にいるんだな
不動産投資20年やってるけど、俺の選択肢に絶対ねえわ

[4823: マンション検討中さん]

>>4822 職人さん

ご苦労さん
これで良いかな？

[4824: マンション検討中さん]

センターで再検討する為、年明けMR予約を取りました。前のコメントに低層はまだ売りに出ないとの事でしたが、中層階から販売開始するのでしょうか？

[4825: マンション検討中]

>>4824 マンション検討中さん

おそらく、ウエストとサウスの未販売と、センターの中層階だとおもいますよ。詳しくは営業の方に聞いてみてください！

[4826: 匿名さん]

>>4815 検討板ユーザーさん

そう、このマンションのネックは虫と駅までの所要時間と定借

[4827: 匿名さん]

>>4822 職人さん
いや、安いよ。ここは。
変な倍率つくぐらいなら、500ずつ上げて欲しいです。winwinです、顧客とデベの。中途半端な価格はやめてほしい

[4828: 匿名さん]

>>4817 マンション検討中さん
私もです。蒸発しますね

[4829: 匿名さん]

湾岸からの引っ越し。外廊下と周辺道狭くて開放感ないのと地代&解体準備金かかるのが微妙だけど、それを考えても安いので買い替えます。

[4830: 匿名さん]

>>4829 匿名さん
私も似たようなもんです。異様にお買い得なので早く申し込みたいです。

[4831: 評判気になるさん]

センターとウエストは高さがあるのに間が狭く、どうせそんなならくっつけて内廊下にするってのはなかったのかなあ

[4832: マンション検討中さん]

>>4831 評判気になるさん

私も湾岸に5年程度住んで、飽きてきたので子供の受験の事を考えて早稲田周辺で楽しく過ごしたいと思います。

[4833: マンション検討中さん]

センター、6,000万円切る部屋でないですかね？

[4834: マンション検討中さん]

>>4833 マンション検討中さん

一緒のところに要望書入れるのはやめてくれよ

[4835: 通りすがり]

>>4834 マンション検討中さん

そもそもそんな部屋あるのか？

[4836: 匿名さん]

>>4835 通りすがりさん
部屋が安いのも微妙ですね。デベが見てるなら、高めに値付けして、競争率をさげて欲しい。
競売形式なら良いのに。

[4837: マンション検討中]

>>4836 匿名さん

ここの営業さん、かぶらないようにバラけて登録させるの上手いみたいだからそこは大丈夫そうですよ。過去実績あり

[4838: マンション検討中]

ここの物件って、個人の方じゃなくて、法人名義で購入されている方っていますか？湾岸のタワマンは転売目的で法人名義で購入されている方がたくさんいそうですが、こちらの物件は実需目的の方が多そうなので魅力の一つだと考えております。

[4839: 口コミ知りたいさん]

>>4838 マンション検討中さん
どうなんですかね。。
本当のところは売主しか分からないですね。
転売で儲かるほどでは無い気もしますが。

[4840: 匿名さん]

>>4838 マンション検討中さん
実需ばかりですよ。
一番狭くて70m2の3LDKで実需ばかりというところが気に入ってます。
一方で、実需ばかりだと中古の売りが全然出ず、出た時は結構いい値段になることが多いので、少しは所謂転売ヤーがいる可能性もなくはないですが、仲介料まで考慮するとそこまでの旨みはないんじゃないかと思っています。