東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[4614: マンション検討中]

>>4612 マンション検討中さん
イーストは1期1次で完売してしまいましたからね。私も後悔してます

[4615: 匿名さん]

>>4601 匿名さん

微妙に文章が変更されてるw
ここで3ヶ月で240戸っていうコメントが多いから、10月から2ヶ月だって言わんばかりに、2ヶ月を強調してきたw

12.01 年内の予約受付は終了させて頂きました
　　　 10月より販売開始し、大変多くのお客様
　　　 にご興味を頂き,２か月で241戸の発売を
　　　 させて頂きました。
　　　 誠にありがとうございました

[4617: 匿名さん]

[No.4616と本レスは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4618: マンション検討中さん]

>>4611 マンション検討中さん

やはりそうですよね、予算的にはオーバーしているのですが、センター中～低層に倍率がついて買えなかった時に後悔しそうで悩ましいところです。
アドバイスありがとうございます。

[4619: マンション検討中]

>>4618 マンション検討中さん

私は当初の予算より1000万以上高い物件を買いました。他の物件もたくさんみたのですが魅力を感じず、ここで買わないと後悔すると思ったので。

[4620: マンション検討中]

>>4616 通りがかりさん

別に早稲田って名前がつくから買ったわけではないです。

[4621: マンション検討中さん]

>>4610 マンション検討中さん
割合で見るべきでしょう。3ヶ月で50%ならいくらでもあります。

[4622: 匿名さん]

>>4615 匿名さん
ここの営業担当がスレに張り付いてる証拠ですかね。

[4623: 匿名さん]

>>4621 マンション検討中さん

総戸数100戸のマンションを50戸売るのと、総戸数400戸のマンションを200戸売るのとでは、同じ50％だけど後者の方が難しい。

[4624: マンション検討中さん]

>>4619 マンション検討中さん

同じような状況で勝手に親近感がわいてしまいました。
他の物件を見るほど買わないと後悔しそうな気持ちが膨らんでいて。
6次真剣に検討しようかと思います。

[4625: 匿名さん]

>>4624 マンション検討中さん
私は他の物件の方が魅力的に思えて、ここは検討すらしませんでした。わたしには親近感はわかないでしょうか。
6次頑張ってください。

[4626: マンション検討中さん]

>>4625 匿名さん

前付いてくれた営業マンに電話して年末に再度商談したいと粘ってみます。

[4627: マンション検討中]

>>4625 匿名さん

>>4621 マンション検討

わざわざコメントしなくて結構なので、興味ある物件の板にご参加ください

[4628: マンション検討中さん]

>>4626 マンション検討中さん
先週で購入希望書の受付は終了したから、もう間に合わないと思いますよ。
2期の発売まで待つしかないのでは。

[4629: マンション検討中さん]

>>4623 匿名さん
同意。しかも売残りの先着順販売がないんですよね

[4630: 匿名さん]

>>4629 マンション検討中さん
いや、ちがうよ。4次で2部屋売れなくて12月はそこだけを売るって担当さんが言ってた。

[4631: 匿名さん]

>>4629 マンション検討中さん
不同意。

[4632: マンション検討中さん]

出遅れ組ですが、センターコート希望でMRの予約します。
第二期一次で要望書出すから、みんな被せないでくれよな！

[4633: マンション検討中さん]

最近マンションを探しはじめたものです。
かなり出遅れてしまいましたが購入希望です。
ウエスト希望で、以前低層は全て完売していると伺いました。中層以上の販売はまだでしょうか？

[4634: 匿名さん]

>>4633 マンション検討中さん

ウエスト中層以上は、すでに販売中で、まだ空きがありますよ。すでに価格が出てるので、おそらくそこからの値上げはない（あったとしても限定的）と思いますので、センター高層より安く狙い目になるかもしれませんね。

[4635: マンション検討中さん]

>>4634 匿名さん

みんなまた同じ部屋に被せると思うよ。

[4636: マンション検討中]

>>4633 マンション検討中さん

ウエストは最上階とその下を除いて販売中です。これから予約となると、年明けになってしまいますが、お早めにモデルルームの予約を取られることをオススメ致します。

[4637: マンション検討中]

>>4635 マンション検討中さん

そこは東京建物の営業さんに頑張ってもらきましょう！

[4638: マンション検討中さん]

4633です。ありがとうございます。
既にウエスト中層も販売されているのですね。
早速1月のMR予約しようと思います。

[4639: 匿名さん]

このマンションの近所の方々の雰囲気がイマイチに感じます。

[4640: 匿名さん]

>>4639 匿名さん

そうですか…ではお好みの雰囲気の物件をご検討されてはいかがでしょうか？

[4641: マンション検討中さん]

>>4640 匿名さん
若葉君には反応しちゃダメですよ。無視しないと

[4642: マンション検討中さん]

久しぶりに現地に行ったら、イーストの北側に面するお墓のブロック塀が綺麗に修復されていました。
東京建物がお金を出したのでしょうかね。

[4643: 匿名さん]

>>4639 匿名さん

シティテラス目白とかは優雅な雰囲気が漂っていてよいですよね。桜プライスもおしゃれですし

[4644: 匿名さん]

>>4643 匿名さん

シティテラス目白いいですよね！
でも、全然売り住戸が出ないんですよね…。
それだけ実需の需要が高いエリアと言うことなんでしょうけど…。

[4645: 匿名さん]

目白あたりの一戸建てからの住み替えの方もあるようですね。

[4646: 匿名さん]

>>4644 匿名さん

目白あたりの一戸建てからの住み替えの方もあるようですね。やはり高齢になるとマンションのほうがいいですものね。

[4647: 評判気になるさん]

今はアポ電強盗とかもあるしね。金だけで済まないところが恐ろしい。さすがにこういうマンションでの強盗は滅多にないでしょう。ちょっと前にAV女優さんが襲われた事件があったけどあれはピンポイントで狙われた特殊な事案だし。

[4648: マンコミュファンさん]

ここは女子大が近くにあり、おしとやかな雰囲気の街ですかね。

[4649: マンション検討中]

第1期6次、結局1戸のみでしたね。5戸くらい販売するのかと思ってました。

[4650: eマンションさん]

>>4649 マンション検討中さん
牛歩戦術

[4651: 検討板ユーザーさん]

2期の最多7400万なんですか？
ここに7000万以上出すなら、別のマンションが良いと思いました。

[4652: マンション検討中さん]

>>4649 マンション検討中さん
いやいや1期6次は1戸は間違いで10戸だよ。

[4653: 匿名さん]

予定販売価格
6,700万円台～12,000万円台（予定）
予定最多価格帯
7,400万円台

センターは何階からの販売でしょうか？
もし、1階からだとしたら、結構な値上げですね。

[4654: 住民板ユーザーさん5]

>>4653 匿名さん

中層階あたりじゃないでしょうか？
低層階は年明け販売かしなかったはず。

[4655: 匿名さん]

もう241戸も販売して年内終了なのね。
残り200強あるから売れ残るだろうけど、予想よりは販売ペースが早いな。

[4656: マンション検討中さん]

>>4651 検討板ユーザーさん
では他を買ってくださいねー。お疲れさまでした。

[4657: マンション検討中さん]

>>4654 住民板ユーザーさん5さん
2021年2月上旬販売開始と書いてありますよー

[4658: 検討板ユーザーさん]

>>4656 マンション検討中さん
そのつもりです。5000万台ならこのマンションを買うのもわかりますが、7000万から1億以上の部屋買う人は何を魅力に感じて購入するのでしょうか？

[4659: マンション検討中さん]

>>4658 検討板ユーザーさん
人それぞれです。以上。

[4660: 匿名さん]

>>4658 検討板ユーザーさん

あなたの知らない魅力があるんですよ。よく調べてみれば分かる。
ま、でも違うマンションを買うと言うのであれば止めませんので、他をどうぞ。

[4661: マンション検討中さん]

>>4658 検討板ユーザーさん
7千万出すのに勇気がいる方は無理せず5,6千万円の予算で探されたほうがいいかもしれませんね。
ここはもともと都内新築70平米を8,000万円くらいの予算で探してた方々からすると、とても割安に感じるので人気になっているのかと。
多少のデメリット（ハザードマップ、駅距離、定借など）が許せるほど安いですね。

[4662: 検討板ユーザーさん]

>>4660 匿名さん
それが何かと聞いているのです。
1次の頃は安さが圧倒的な魅力であったと思いますが、お二人とも明確に答えられないということは、やはり安さ以外のたいした魅力はないのですかね。

[4663: 通りがかりさん]

>>4662 検討板ユーザーさん

安さが魅力の定借ですよ。それ以外は普通です。