東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[4312: リセール気になるさん]

>>4310 匿名さん

倍率ある理由って、安くて住まんがすぐ売る的な業者でしょ。ウケる。

[4313: 匿名さん]

>>4312 リセール気になるさん

負け惜しみ過ぎるw

[4314: 匿名さん]

>>4313 匿名さん

ウエスト低層南側が買えた程度で、負け惜しみ過ぎるw

[4315: マンション掲示板さん]

>>4314 匿名さん

日本語がおかしいですが、日本語が苦手な方ですか？

[4316: マンション検討中さん]

>>4315 マンション掲示板さん

結論にウエスト低層において、
北側と南側を同じにしない方が良いと言う事ですね
北側の方が断然良いことは皆さんも知っていると思います

[4317: 名無しさん]

ただの打ち間違いでしょ。

[4318: 名無しさん]

>>4309 リセール気になるさん
4307ですが、嘘じゃないですよ…
なぜ知りもしないのに嘘だと決めつけられるんですか？不思議です。
私にとっては、あなたほど日影は気にならなかったというだけであってそこまで言われる筋合いないです(^^)

[4319: マンション検討中さん]

>>4318 名無しさん

タワマンほど大差ないし、正直どっちでも良い

[4320: 匿名さん]

で、１期４次を検討してる人はいないの？

[4321: マンション検討中さん]

>>4320 匿名さん

いるよ

[4322: 匿名さん]

>>4318 名無しさん

ウエスト低層南側の方が人気だったのは紛れもない事実。
お気になさらず。

[4323: 匿名さん]

結局、どこの棟のどこがいいだの悪いだのと言い合って、自分を納得させたいんですか？
それとも他人を貶めたいんですか？
このマンションで1番高い部屋を買った人からすれば、俺様より安い部屋に住む“木っ端”たちで同類だと思うんですが。

[4324: 匿名さん]

マンマニブログを見て、初めはウエスト南側低層を考えてましたが、日当たりを重視する妻の反対があり、イースト高層にしました。どちらも一長一短かと思います。

[4325: マンション検討中さん]

>>4322 匿名さん

ウエスト低層って5900万円台でしょ
クソ安いんだけど

[4326: 匿名さん]

私も4310さんと同じタイミングと思われる登録状況の倍率表持ってますが、イースト南側5列で2倍以上になってる部屋はありませんし、半分くらいは0倍ですよ。この後締め切りまでにどれくらい登録されたかはわかりませんが。
ちなみに私はウエスト最高倍率にチャレンジして撃沈しました。
妥協して購入してもずっとどこか晴れない気持ちが残りますし、ここに限らず人気部屋抽選を続けてもタダなので、チャレンジしたことに後悔はありません。

[4327: マンション検討中さん]

抽選倍率において、虚偽の内容が含まれていると思うので、削除されると思います。
私もウエスト低層の南は０倍だと聞いてますので。。。

[4328: 名無しさん]

イーストも5000万円代の部屋いくつかありましたよ

[4329: 匿名さん]

>>4327 マンション検討中さん

おそらく転売する際に、人気があったことをアピールしたいだけなんですよ。
意味不明ですので、放っておくより事務局へ通報しましょう。

[4330: 匿名さん]

>>4327 マンション検討中さん

嘘だと思うなら住戸ごとに何倍だったか担当にちゃんと聞いてみなよ。もし０倍と言われたなら、担当に騙されたか、聞き方が悪かったかのどちらか。
真実は、ウエストは北側も南側も高倍率。
１期２次で初めて売り出された一番南側は低倍率だったけどね。

[4331: マンション検討中さん]

>>4330 匿名さん

登録締め切り直前で、業者の転売さんがかなり申し込まれただけでしょ。
すまないが、人気とは言えないよ。
これはほかの住戸の倍率が大きく下がる流れになったので、相当良かったと思うよ。

ウエスト南の5,000万円は相当に安かったし。
ウエスト北は6,000万円でしたが。。。

本当に踊らされずに冷静に判断できる方に飛躍してほしいものです。

[4332: 匿名さん]

そりゃウエスト低層の5,000万円に流れるよな。
価格表もアップされているので、そこでの価格が真実だよ。

センターも同じくらいの価格になると思う。

[4333: マンション掲示板さん]

>>4331 マンション検討中さん

たとえそうだったとしても、転売ヤーが売りやすいと認めたのがウエスト低層南側ということですよね。
つまり、そういう方々が、割安、もしくは資産価値が高いと判断したのがウエスト低層南側ということです。
どうしても買いたかった人には他の住戸の倍率が下がったので良かったですが、結局リセールバリューが高いのはウエスト低層南側という結論ですね。

ちなみに、この物件に業者の転売ヤーはいないと担当が言ってました。実需ばかりだと。

[4334: 匿名さん]

マンマニブログを見て、初めはウエスト南側低層を考えてましたが、日当たりを重視する妻の反対があり、イースト高層にしました。どちらも一長一短かと思います。

ウエスト低層はネット情報で踊らされてただけか。。。くそっ

[4335: マンション検討中さん]

>>4327 マンション検討中さん
倍率０倍ってことは売れてないってことになりますが‥
抽選なしなら倍率1倍。

西側低層に売れ残りってありましたっけ？？

[4336: 口コミ知りたいさん]

>>4334 匿名さん
めっちゃ必死ですね笑
イースト買えたならいいじゃないですか。イーストも十分お買い得でしたよー

[4337: 匿名さん]

なんでもう売れちゃった部屋について、いつまでも議論しているのだろう？
4次に売り出されるウエストやサウスの高層の話はしないの？
サウスの低層購入者は、ウエスト高層も検討していて、サウス低層に流れた人が多いって聞いたけど、ウエスト高層の売れ行きはどうなんだろう？

[4338: 匿名さん]

なんか盛り上がりが以前より少なくなりましたね。

[4339: 匿名さん]

>>4338 匿名さん
それがこの物件の今の勢いです

[4340: 匿名さん]

ホームページみたら、4次は6200万からの予定価格となっていて、先日営業に聞いたら、ウエスト最南側低層の部屋とのことでした。

[4341: 匿名さん]

１期１次が終わると、盛り上がりはどのマンションも下がるからこんなものかと。もしろレス数は多い方。もう売れた部屋についてどっちがいいとか無駄な話が多いけど。
結局低層が売れて、買えなかった人はどこまで予算との兼ね合いで上層階へ行くかどうかだけの話だから、検討することもなくどうしても盛り上がりは下がるよね。メリットもデメリットも議論し尽くされた感じ。

[4342: 名無しさん]

多分、ここの板は購入した人か、購入検討したけど諦めた人ばかりで、これから検討する人がいない気がするわ

[4343: マンション検討中さん]

>>4342 名無しさん

これセンター南側値上げするだろうね。
今月また行くから聞いてみるよ

[4344: 名無しさん]

センターがどのくらいの金額になるかは楽しみですねー

[4345: 買い替え検討中さん]

>>4344 名無しさん

フォレストって遊ぶことはできますか？

[4346: 名無しさん]

>>4345 買い替え検討中さん

遊ぶことはできないのでは？通ることはできたとしても。

[4347: 匿名さん]

>>4345
子どもの遊び場じゃないからね。

[4348: 匿名さん]

>>4347 匿名さん
どう考えても遊び場になるかと。

[4349: マンション検討中さん]

>>4348 匿名さん

担当者は遊んで良いと言ってました。

[4350: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4351: マンコミュファンさん]

>>4345 買い替え検討中さん

そのためのフォレストでしょう。キッズスペースからも出入りできるって言ってましたし。だから西はかなり賑やかになりそう。

[4352: 買い替え検討中さん]

>>4351 マンコミュファンさん

毎日遊ばせたいですね。わちゃわちゃしよ。

[4353: 匿名さん]

>>4352 買い替え検討中さん
他人の迷惑も考えてくださいね。
子ども好きな人ばかり住んでいるのではないのですから。

度をこえた騒がしさはトラブルの元です。

[4354: 匿名さん]

>>4353 匿名さん
遊ばせていいのは親が早稲田出身に限れば迷惑もかからんでしょ。ま、多数派ですから文句も出ないでしょうし。

[4355: マンション検討中さん]

>>4354 匿名さん

おそらく若葉マークの匿名さんは、下町の方なのでFラン大学の可能性高そうですね。

[4356: 匿名さん]

>>4353 匿名さん
残念ながら西側を選んだ人の宿命です。

販売員の方にも言われました。

[4357: マンション検討中さん]

>>4356 匿名さん

ペラボー君消えたね

[4358: マンション検討中さん]

ここって竣工前完売しそうですか？

[4359: 名無しさん]

>>4358 マンション検討中さん
すると思いますよ。
来年の春くらいには完売とみてます。

[4360: マンション検討中さん]

都心でここまでの大規模マンション(タワマン除く)は少ないので貴重だと思うのですが、
エントランスからの自宅までの時間とかは特に気にならないですか？
駅利用だとかなりの時間になるかと…

[4361: マンション検討中さん]

>>4360 マンション検討中さん

別にタワマンよりましだしきにならない