東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[4089: マンション検討中さん]

>>4088 匿名さん
キャピタルゲインで売れるといいですね。

[4090: 匿名さん]

>>4087 マンション検討中さん

大手デベの社員も何人かいるみたいだね。
大手デベだと30歳半ばで1100万円?1200万円ぐらいの年収だから、このマンションはちょうどいいぐらいの価格帯。

[4091: マンション検討中さん]

>>4090 匿名さん

もうセンターも即完売するから、このスレも落ち着くよ。買えない人も検討スレで色々質問して前向きに購入しようね。

[4092: 匿名さん]

>>4090 匿名さん
大手ならもっともらってるよ

[4093: 匿名さん]

ペラボー、スロップシンク無し

[4094: マンション検討中さん]

>>4093 匿名さん

悔しそうだね。もう売れたよ。

[4095: 匿名]

>>4089 マンション検討中さん
インカム狙いです

[4096: マンション検討中さん]

>>4095 匿名さん

それは可能性ありそう

[4097: 匿名さん]

>>4096 マンション検討中さん
インカムは十分可能性あると思う。借り手に取ったら定借だろうが区分だろうが関係ないしね

[4098: マンション検討中さん]

>>4093 匿名さん

ネガキャンペーン必至だな。
ご苦労様

[4099: 匿名さん]

この高値期にリセール狙いで買うやつおらんやろ。実需でしか買えんよ。

[4100: 検討板ユーザーさん]

>>4099 匿名さん
私、高値狙いでごわす。

[4101: マンション検討中さん]

>>4100 検討板ユーザーさん

キャピタルゲイン？
インカムゲイン？

[4102: 匿名さん]

>>4088 匿名さん
この広さを投資用に買う人いるんだ。定借だし元とれるんですかね？

[4103: マンション検討中さん]

27からのモデルルーム見学を予約したのにまだ連絡が来ません(*_*)

[4104: マンション検討中さん]

>>4103 マンション検討中さん
買う気あるなら、もう一度予約したほうがいいですよ

[4105: 評判気になるさん]

息子をサピックスに入れることを考えているのですが、高田馬場校の評判はいかがでしょうか？

[4106: マンコミュファンさん]

>>4105 評判気になるさん

αに入れれば、どこの校舎もいいですよ。
東京校推しの人もいますが、そので下のクラスになったら意味ないので。

[4107: マンコミュファンさん]

>>4106 マンコミュファンさん

周辺に学習塾ってどこがございますでしょうか？

[4108: 匿名さん]

>>4107 マンコミュファンさん

そのくらい自分で調べなよ…

[4109: マンション検討中さん]

小僧なんかに聞いてないよ。

[4110: マンション検討中さん]

来月の販売は、ウエスト20戸強、サウスは約100戸弱くらいかなー。

最初は調子よかったけど、これから苦戦しそう。

[4111: 匿名さん]

>>4110 マンション検討中さん

もしそれだけ発売できたら苦戦どころか超順調では？

[4112: マンション検討中さん]

>>4111 匿名さん

あ、すみません。4110のものです。販売対象になる戸数であって、販売数ではありません。その対象に対してどのくらい売れるかですかね。

[4113: マンション検討中さん]

サウスって１００戸も残ってるの？そこまでないと思うよ。

[4114: マンション検討中さん]

>>4113 マンション検討中さん

残ってますよ。ちなみに上層階は販売対象になってないので、それを除いて100戸弱ですからね。

[4115: マンコミュファンさん]

>>4114 マンション検討中さん

そういう事ですね。
サウスの高層は今まで販売していなかったということですか。人気の眺望なのですぐに売れそうですね。

[4116: 検討板ユーザーさん]

書き込みに認証必要となった途端、誰も書き込みしなくなりましたね。なぜでしょう。

[4117: マンコミュファンさん]

>>4116 検討板ユーザーさん

実需で買われる方が多い証拠でしょう。
無駄なコメントで右往左往しても時間の無駄なので、見ていないのだと思いますよ。

[4118: 匿名さん]

>>4116 検討板ユーザーさん
実は一人芝居している者がいて、認証されると不都合があったのでしょう。
コメント数が多いから人気があると豪語していた人もいたようですし。

[4119: マンション検討中さん]

>>4118 匿名さん

確かに急にコメント少なくなったな。モデルルームも年内まだ受付してるみたいだし。今までの勢いはどうしちゃったんだ？

[4120: マンコミュファンさん]

>>4118 匿名さん

それ貴殿でしょ？いつも1人芝居してたよね？

[4121: マンション検討中さん]

住宅ローン減税2022年12月入居分まで延長になるかもというニュースを見ました。これだとブリリア西早稲田は５月入居なので減税の恩恵受けられると期待しています。

[4122: 匿名さん]

>>4121 マンション検討中さん
https://www.google.co.jp/amp/s/www.jiji.com/amp/article%3fk=2020102600...

[4123: 匿名さん]

>>4122 匿名さん

日経では、「21年9月末まで契約、22年末までに入居」で13年の住宅ローン控除が受けられるような案を軸に調整するって書いてありますね。

[4124: 匿名さん]

死亡です。抽選免れ買えたと喜んでいたのもつかの間、今日出向を命ぜられました。在宅が増えるから、ここ良いなと思ってた矢先のことです。

[4125: 購入者さん]

>>4123 匿名さん
既契約者にも適用されます？

[4126: 検討板さん]

>>4124 匿名さん
転職してはいかがでしょう

[4127: 匿名さん]

>>4125 購入者さん

もちろん適用されますよ。

[4128: 通りがかりさん]

>>4126 検討板さん

不安を煽るためのネタかと。

[4129: 匿名さん]

>>4128 通りがかりさん
マンション購入者に転勤を命ずることは良くあるみたいですよ。
ローン返済する立場は稼ぐ必要ありますからね。会社辞めるとローンもおりないですし。

[4130: マンション掲示板さん]

>>4124 匿名さん
フラット35なら転職しても1ヶ月分の給与明細があれば審査受けられますので転職しましょ
引き渡しまで1年半あるので転職してもローン降ります

[4131: マンコミュファンさん]

>>4124 匿名さん

私も過去同じような経験をしましたよ。
一旦出向して今のままローン審査を通過させてから竣工間際に転職するのが、一番良いと思います。
年収大幅アップしました。

[4132: マンション検討中さん]

>>4131 マンコミュファンさん

ローン審査通った後にすぐ転職ってやめたほうがいいですか？竣工直前まで待ったほうがいいですか？

[4133: 匿名さん]

違約金払わなくて良い方法でね！

[4134: マンション検討中さん]

>>4133 匿名さん

今回初めてで、違約金を払わなくていい方法ってのがどこまでなのかわからなくて。
引渡し後の転職なら問題ないのはわかるのですが、あと一年半以上あるので。。。

[4135: マンション検討中さん]

>>4134 マンション検討中さん

おそらく出向となると各種手当があるので、うまみを享受してから転職されたほうがローン審査もよいと思います。今転職してもコロナで在宅中心となるので、あまりバリューを出すのは難しい時期かと思います。業績も悪い業種が多いので避けたほうが無難かと。

[4136: マンション検討中さん]

>>4135 マンション検討中さん

なるほど。参考になります。ありがとうございます。

[4137: 匿名さん]

出向になったから買うのをキャンセルしたいのか、出向になったけど買いたいのかよく分からんのだが。
前者ならさらっと手付放棄して終わり、後者なら出向しても転籍でなければそのまま住宅ローンは通るでしょ。

[4138: マンションさん]

>>4137 匿名さん
買いたいけど、出向したくない場合はどうしたら。