東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[3867: 匿名さん]

>>3866 マンション掲示板さん

ご参考
https://www.flat35.com/kaitei/syakuchi19.html

[3868: 匿名さん]

中堅デベ の駅距離があるマンションってどうなんですか？

[3869: マンション検討中さん]

売れちゃっった。

[3870: 匿名さん]

もうサウスかセンターしか残ってないね。。

[3871: 匿名さん]

>>3870 匿名さん

ウエストはまだ残ってるでしょ？

[3872: マンション検討中さん]

ウエストは全然あるよ。もう次回で全て販売する予定だけどね。
おそらく全部売れるべ

[3873: 匿名さん]

>>3872 マンション検討中さん
6500万以下はまだありますか？

[3874: マンション検討中さん]

>>3873 匿名さん
あるみたいですよ。
6,200万円代からのようです。
https://www.bc454.jp/outline/

[3875: マンション検討中さん]

>>3873 匿名さん

まだ買って無いの？遅いよー

[3876: 匿名さん]

>>3875 マンション検討中さん
キャピタルゲイン出ますか？
出るなら欲しい。

[3877: マンション検討中さん]

>>3876 匿名さん

早くモデルルーム行って、準備したほうがいいですよ。予約取るのも大変みたいなので。

[3878: 匿名さん]

>>3877 マンション検討中さん
キャピタル出ないなら入らないです。

[3879: 検討板ユーザーさん]

>>3878 匿名さん
それが分かっていれば、皆さん苦労しない気が、、、

[3880: マンション検討中さん]

>>3878 匿名さん

キャピは難しいね。

[3881: マンション検討中さん]

>>3880 マンション検討中さん

ここはキャピゲ出るよ

[3882: 匿名さん]

>>3881 マンション検討中さん
キャピゲってなんですか？ゲーム？

[3883: 匿名さん]

もうお買い得感のあるお部屋はだいぶ売れちゃってますね。
残るはサウス、ウエスト中高層とセンターのみ。
欲しいなと思える部屋なくなってきましたね。

[3884: 通りがかりさん]

>>3883 匿名さん
6200万はどちらのお部屋ですか？

[3885: マンション検討中さん]

>>3884 通りがかりさん

センターです

[3886: 通りがかりさん]

>>3885 マンション検討中さん
センターは来年販売と聞きましたが。価格もまだ未定のはず。

[3887: マンション検討中さん]

>>3886 通りがかりさん

ではノースかと

[3888: マンション検討中さん]

>>3884 通りがかりさん
ウエストの自己日陰部屋ですかね。
詳細は自分でモデルルーム行って確認してみてください。

[3889: マンション検討中さん]

>>3888 マンション検討中さん

あの噂されているウエスト低層南側の自己日陰部屋ですかね。辞退させていただきます。

[3890: 匿名さん]

自己日陰が一番強烈なお部屋は売れたみたいですね。２階のお部屋。
日照時間のシミュレーションで、その部屋の２階上(４階のお部屋)は一時間と書いてあったのが、２階のその部屋には時間が何も書かれていなくてゾッとしました。。
きっと一生日陰になるんですよね。。

[3891: 職人さん]

自己日陰が気になるかは価値観と生活スタイル次第でしょうね。
お墓と同じで気にならないなら、お買い得なのかもしれませんよ。

[3892: マンション検討中さん]

>>3890 匿名さん
だからメリットは人それぞれでしょ。ゾッとする人は買わないでしょうから。そういう言い方はやめた方がいいですよ。

[3893: マンション検討中さん]

>>3892 マンション検討中さん

ですよね。ウエスト低層日陰部屋は買いません。

[3894: マンション検討中さん]

>>3890 匿名さん
目の前がエントランススクエアとかヤマブキテラスがあって抜けてるから景観よさそうですけどね。

[3895: マンション検討中さん]

>>3893 マンション検討中さん

おそらく湿気も一日中あるので、築年が古くなると外壁に苔とかカビも繁殖しやすいのが想像できます。

[3896: マンション検討中さん]

>>3893 マンション検討中さん

この人ってただディスりたいだけなんだろうな。そんなことしても誰も何の得にもならないので、もっと前向きな事に時間費やしたほうがいいと思いますよ。

[3897: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3898: マンション検討中さん]

なんだかんだで一番安かったのはウエストではなく、イーストのサウスより低層だけどね。

[3899: マンション検討中さん]

>>3898 マンション検討中さん

センターはどれ位の価格になりますでしょうか？
前向きに検討したいと思います。

[3900: マンション検討中さん]

>>3899 マンション検討中さん

まだ未定ですね。低層階ならそんなに高くならないと思います。センターコートは階数によって景観全く異なるので価格差は出ると思いますよ。

[3901: マンション検討中さん]

そうですか。ご丁寧にありがとうございます。

[3902: マンション検討中さん]

>>3901 マンション検討中さん

ご検討されるなら早めに登録してモデルルーム伺うことを推奨致します。

[3903: マンション検討中さん]

>>3896 マンション検討中さん

お金の問題だったら、何か問題でも？

[3904: マンション検討中さん]

>>3903 マンション検討中さん

人生のポートフォリオとでも言いましょう。

[3905: 匿名さん]

>>3904 マンション検討中さん
ちょっと何言ってるか分かりません。

[3906: マンション検討中さん]

時間を有効活用する中で、住に掛けるお金とそれ以外に使うお金を最適に配分しているということでしょう。匿名にはわからないと思います。