東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[3827: 住民板ユーザーさん]

>>3825 マンション検討中さん

部屋が暗いってことじゃないでしょうか？

[3828: 匿名さん]

一日中日陰　→真夏も涼しくていいよ。
西日バッチリ→冬はポカポカでいいよ。
人それぞれ。

個人的には午前中しか日がささない東より、午後に日がさす西の方が好きですね。

[3829: 住民板ユーザーさん]

>>3826 マンション検討中さん

そんな人います？

[3830: マンション検討中さん]

>>3829 住民板ユーザーさん

所詮初心者の方なのでスルーの方が良いと思います。
改めますが、次回の販売時期はいつになりますか？

[3831: 住民板ユーザーさん]

>>3830 マンション検討中さん

そうですね。
一期三次は今日ですよ。
高層階の二部屋のみですが。

[3832: 住民板ユーザーさん]

>>3831 住民板ユーザーさん

あ、三部屋の間違えでした
https://www.bc454.jp/outline/

[3833: 匿名さん]

>>3832 住民板ユーザーさん

こんなお高い部屋に要望書が入ったということでしょうか？
この金額まで需要があるのであれば、残りもそんなに時間かからず売れてしまうかもしれないですね。

[3834: 検討板ユーザーさん]

>>3833 匿名さん
希少性ある物件は早いですからね。

[3835: マンション検討中さん]

>>3833 匿名さん

やはりプラウドタワー東池袋ステーションアリーナが相当高いので、一部の方がこちらに流れているかもしれませんね。
家族構成が増え始める３０代の子育て世代が購入するタイミングに該当する方が、一定数いるらしいですね。

[3836: マンション検討中さん]

>>3835 マンション検討中さん

ステアリではなく同じ定借の加賀町の方じゃないですか？ステアリはさすがに価格帯とか趣向が違いすぎるんじゃないかと。

[3837: 住民板ユーザーさん]

>>3833 匿名さん

是非、竣工前完売してほしいものです。
まだ早いですが。

[3838: マンション検討中さん]

>>3837 住民板ユーザーさん

ここは全然完売するよ。今の他マンションが高すぎて手が出せないんじゃない。

[3839: 匿名さん]

日の入らない都心の低層は、カビと虫(G)との戦いですよ。。経験者談

[3840: 匿名さん]

>>3839 匿名さん

一時期、都心の真北の部屋に住んでたけど、カビもGも見たことないですが。
それ、あなたの部屋の片付けの問題では…？

[3841: マンション検討中さん]

>>3840 匿名さん

併せて築30年から40年位のマンションでしょうね

[3842: 匿名さん]

まだ方角内戦やってんのか

[3843: マンション検討中さん]

>>3842 匿名さん

タワマンほどそんな価格差無いので、ほぼ世帯収入はどっこいどっこいで安心できますよ。

[3844: マンション検討中さん]

>>3843 マンション検討中さん

もうイーストは売り切れましたよ

[3845: 評判気になるさん]

>>3844 マンション検討中さん
え、イースト欲しかった

[3846: 匿名さん]

竣工前完成なんて凄い人気ですね。

[3847: マンション検討中さん]

この単価で他のマンション買うとなると、埼玉千葉郊外や、東京の無名な都市にしか住めません。

[3848: 住民板ユーザーさん]

>>3844 マンション検討中さん

まじっすか？イースト欲しかったのに。キャンセル出ないかなー

[3849: 住民板ユーザーさん]

気がついたら第一期四次が発表されてますよー
https://www.bc454.jp/outline/

[3850: マンション検討中さん]

すごい売れ行きじゃん。
余裕で完売できそう。

[3851: マンション検討中さん]

次からセンター売り出すのかな？
サウス、ウエスト、イーストで6,200万円代の部屋残ってるか？

[3852: 匿名さん]

定借、駅徒歩、中堅デベ

今後ずっと住み続けられる？
大丈夫なの？本当に。

[3853: マンション検討中さん]

>>3851 マンション検討中さん
キャンセル住戸かもしれないですね。

[3854: マンション検討中さん]

キャンセル住戸はそこまで出ないと思いますよ

[3855: 通りがかりさん]

>>3851 マンション検討中さん
おそらくウエスト南側の3階か4階でしょう

[3856: 匿名さん]

>>3851 マンション検討中さん

それ、私も不思議に思いました。
専有面積は74.18㎡～97.30㎡になっていて、74.18㎡はサウスの10階しかない面積で、それが6200万円なはずがない。
一方で、ウエスト、イーストで74㎡以上あって6200万円の部屋もあるはずないんですが…。もし、あったら、超お買い得住戸になるかと…。

[3857: マンション検討中さん]

低層落選組へ新着情報を送ります。
https://www.shiki-b.jp/

[3858: マンション検討中さん]

>>3851 マンション検討中さん
いや、センターコートは第2期(2021年)の対象だから違うみたいですね。
まだ、パンダがあるのかも

[3859: マンション検討中さん]

センターは中層までは安いだろうね。こちらは実需の方で購入して頂きたいです。

[3860: 匿名さん]

>>3857 マンション検討中さん

えっ何このマンション…
用地取得しくってないです？鳥瞰図で凹みがー

[3861: 匿名さん]

>>3860 匿名さん

隣にあるイオンの駐輪場がこの凹みにあるわけね
こりゃあ騒々しそうだなぁ

[3862: 通りがかりさん]

>>3852 匿名さん

私ならむりやー

[3863: 匿名さん]

他の物件のことでスレが進行してますが、
ディスりばかりなのでもうやめませんか？

[3864: マンション検討中さん]

>>3863 匿名さん

イオンって何処にあるんですか？

[3865: 匿名さん2]

>>3863 匿名さん
同感です。
関係ない話はここで盛り上げてくださいな↓
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665352/

[3866: マンション掲示板さん]

前払い地代があるとフラット35は使えないね

[3867: 匿名さん]

>>3866 マンション掲示板さん

ご参考
https://www.flat35.com/kaitei/syakuchi19.html

[3868: 匿名さん]

中堅デベ の駅距離があるマンションってどうなんですか？

[3869: マンション検討中さん]

売れちゃっった。

[3870: 匿名さん]

もうサウスかセンターしか残ってないね。。

[3871: 匿名さん]

>>3870 匿名さん

ウエストはまだ残ってるでしょ？

[3872: マンション検討中さん]

ウエストは全然あるよ。もう次回で全て販売する予定だけどね。
おそらく全部売れるべ

[3873: 匿名さん]

>>3872 マンション検討中さん
6500万以下はまだありますか？

[3874: マンション検討中さん]

>>3873 匿名さん
あるみたいですよ。
6,200万円代からのようです。
https://www.bc454.jp/outline/

[3875: マンション検討中さん]

>>3873 匿名さん

まだ買って無いの？遅いよー

[3876: 匿名さん]

>>3875 マンション検討中さん
キャピタルゲイン出ますか？
出るなら欲しい。