東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[3625: マンション検討中さん]

>>3624 住民板ユーザーさん7さん

また落ちちゃった。

[3626: 匿名さん]

>>3625 マンション検討中さん

センターコート

[3627: 住民板ユーザーさん7]

>>3625 マンション検討中さん

センターコートがまだあります！

[3628: マンション検討中さん]

>>3627 住民板ユーザーさん7さん

センター買うとより悲しくなるので、これも運命と思ってやめます

[3629: マンション検討中さん]

>>3628 マンション検討中さん

すごく共感。

[3630: 匿名さん]

センターでもイーストと被らない中～高層階ならいいと思いますけど？

[3631: マンション検討中さん]

>>3630 匿名さん

値段に見合うだけの価値ないでしょ

[3632: 匿名さん]

2次の電話来た方いますか？

[3633: マンション検討中さん]

>>3632 匿名さん

落ちました。
あり得ない落ち方したので営業が違ったら当選した気がする。
マジ無能だったなぁ。
腹立つからセンターは絶対買わん。

[3634: 住民板ユーザーさん7]

>>3633 マンション検討中さん

どうゆうことですか？

[3635: マンション検討中さん]

>>3633 マンション検討中さん
何があったんですか？？

[3636: 検討板ユーザーさん]

>>3633 マンション検討中さん
重要顧客であれば、有能な営業マンつけますよ。

[3637: マンション比較中さん]

抽選はグレーですよね。自分もやたら高い部屋勧められて嫌になってきた。

[3638: マンション検討中さん]

まぁ抽選はグレーですよ
立ち合い人数制限あるんだから、
実際に当たった人にあなたは落ちましたって連絡して
次点の人に当選ですって言っても分かんないんだもん

[3639: マンション検討中さん]

>>3638 マンション検討中さん

確実に当選するとは言われ無いので、グレーとはいえちゃんと顧客の意向は汲み取ってますよ

[3640: マンション検討中さん]

>>3638 マンション検討中さん

私もまた落ちてしまいました。
何か優遇される方法とかあったのでしょうか？

[3641: 職人さん]

営業時点で倍率均すようにトークはするでしょうけれど抽選は公平だと思っています。

[3642: 匿名さん]

落ちた方のお気持ちは察するに余りありますが、さすがに抽選は公平だと思います。
どうか気を落とされず、次に良い巡り合わせがあることを祈ります。

[3643: 通りがかりさん]

>>3642 匿名さん

抽選は公平です。不正はできません。
ですが、属性良くて、高いところ買えそうな人が安い部屋を希望する場合は落ちて欲しいと思うようです。

[3644: マンション検討中さん]

>>3642 匿名さん

おそらくこの部屋以外は買わない十何度も何度も主張された方が良いと思います

あとは他のマンションを比較検討していると伝えこの部屋が当選しなければまるまるマンションのどこの部屋に申し込みをすると主張された方が良いです。

[3645: 匿名さん]

>>3644 マンション検討中さん

ネゴ力って大事ですよね。ゴネ力はアレだけど

[3646: マンション検討中さん]

>>3645 匿名さん

僕も今手付金入金しました

[3647: 検討板ユーザーさん]

>>3646 マンション検討中さん
何%ですか？

[3648: 匿名さん]

>>3647 検討板ユーザーさん

もうそれやめなよw

[3649: 匿名さん]

>>3642 匿名さん

これは過去の実話。もう第何期何次の残り部屋も少なくなった頃なので、第一期とは違うかもしれません。

自分:倍率のないここにします。
営業:倍率ついてしまいましたが、大丈夫です！(秘策あり？)
営業:済みません。落選しました。
自分:抽選だから仕方ないです。次回はその下の部屋にします。
営業:申し訳ないです。今度こそ大丈夫です！(より協力な秘策あり？ )
営業:抽選でしたが当選しました！

公平かどうか、どう解釈するかは、あなた次第です。

[3650: 匿名さん]

>>3649 匿名さん

普通にガラガラで公平に抽選ですよ。
今日重説行ったらMRの受付のところに置いてありましたし、営業にその事確認したら「今日抽選会なので準備してます」と言ってましたから。

[3651: マンション検討中さん]

>>3648 匿名さん

この初心者マークの方でしょ、以前からねちねちされているので、私も避けたいです。

[3652: マンション検討中さん]

一昔前なら抽選操作あったかもしれませんが、情報流通しやすいこのご時世、操作するメリットよりレピュテーションリスクの方が圧倒的に大きいので、公正なんじゃないですかね

[3653: マンション検討中さん]

>>3650 匿名さん
常識的にそんな事聞いて確認しないでしょ

[3654: 匿名さん]

私も落選しました。
縁がなかったですね。
残りの住戸は高額で、かつ条件劣悪なものばかりになりますので、所有権の新築戸建を買えるようにまたゆっくり物件探しを楽しみたいと思います。

[3655: マンション検討中さん]

>>3654 匿名さん
残り住戸を購入される方もいるのにこの言いっぷり。抽選落ちする(もしくは落とされる)に相応しいお方ですな。
とはいえ、良い新築戸建が見つかることをお祈りします！

[3656: 匿名さん]

>>3654 匿名さん

高額かつ条件劣悪ではなく、高額または条件劣悪では？
というか、１期はもう条件劣悪なものはないですよ。好条件ばかりです。だから、高額ですが。。。
センターコートが出てくる２期に条件劣悪が出てきますが、金額は5900万円?6500万円ぐらいがイーストに被る階で、それより高層はスカイツリーまで抜けるので、相当高くなると思っています。

[3657: 匿名さん]

私も落とされたよ
条件劣悪ってか、リセールバリューが期待できる部屋はもう残ってないよね
私ももう別の物件にいくわ
さいなら

[3658: マンション検討中さん]

>>3657 匿名さん

よくここまで頑張って頂けたと思います。
また機会があれば購入検討をお願い致します。
ありがとうございました。

[3659: 住民板ユーザーさん7]

イーストの低層階のサウス寄りも、目の前が他のマンションだし、決して条件いいいとは言えない気がするのですが。。。(センターの低層階と変わらない)
私は本当は倍率のついているウエストの低層階が欲しかったのですが、抽選になるのでイーストの低層階にしました。

[3660: 通りがかりさん]

ここの購入者って世帯年収どのくらいの方々なのでしょうか？？

[3661: 匿名さん]

>>3659 住民板ユーザーさん7さん

イーストのサウス寄りは横のマンションが古いので将来的にワンチャンあるかもしれませんね。知らんけど

[3662: 購入者]

>>3660 通りがかりさん
自分は三千万未満です。

[3663: マンション検討中さん]

>>3661 匿名さん

建て替えワンちゃんあると聞きました。
営業担当者はまだ未定とおっしゃってましたが。。。

[3664: 住民板ユーザーさん7]

>>3663 マンション検討中さん

建て替えワンチャンあったとしても、景観抜けるのって限られた期間だし、工事中はうるさそうだし、それほどメリットがないのでは？

[3665: マンション検討中さん]

>>3664 住民板ユーザーさん7さん

もう買えないので、後悔しても遅いよ。
全て販売済のため、他のタイプをご検討願います。

[3666: 匿名さん]

>>3664 住民板ユーザーさん7さん

隣は南側の道が直で大通りに面してるから、建て替えでマンション建った場合そっち側をエントランスと駐車場にすることもあるかも？とは思う
そうなると空が抜けるんや

[3667: マンション検討中さん]

そうじゃないんだな。隣のマンションの住民にヒアリングされたほうが良いですよ。
あと、管理組合の議事録はよく見られた方が良いですね。うふふ

[3668: 住民板ユーザーさん7]

>>3667 マンション検討中さん

隣のマンションの管理組合の議事録なんてみれるのですか？

[3669: マンション検討中さん]

>>3668 住民板ユーザーさん7さん

全然要望すれば見れますよ。
オリジンの件もあり色々議論されているらしいので。

[3670: 住民板ユーザーさん7]

>>3669 マンション検討中さん

そうなんですね。ありがとうございます。

[3671: 住民板ユーザーさん7]

>>3665 マンション検討中さん

あ、ちなみちら3664はイーストの低層階購入したものです。

[3672: 住民板ユーザーさん7]

>>3666 匿名さん

確かにそうなったら景観抜けるし、部屋から桜も見れる可能性は高いですね！

[3673: 名無しさん]

>>3660 通りがかりさん
普通に考えて、世帯年収2000万以上でしょうに

[3674: 匿名さん]

>>3673 名無しさん
そんなにないよ