東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[3525: マンション検討中さん]

>>3522 マンション検討中さん

初心者マークの連続スレやめた方が良いよ。
独身で週末かなりヒマなんだろうけど

[3526: マンション検討中さん]

>>3487 匿名さん

66年後生きてるのか？

[3527: 匿名]

というか７０年も先となると、民法改正や、人口減や、大災害や、
自身の家族構成の変化もあるので、熱く語る必要もないかな。
そもそも、最後の数年の借地権の件は、どこでも同じようなものなので、
他より１年早めに出るとかのネガネタも、どうかと思う。

[3528: マンション検討中さん]

今日モデル行ってきました。ウエストはこれから申し込むならほとんど抽選。イーストは2部屋しか残ってなかった。1次はタイミング逃したので2次で申込しようと思ってるけど、イースト欲しかったからちょっと残念！

[3529: マンション検討中さん]

>>3528 マンション検討中さん

えっイーストかなり人気ですね！
2部屋のどれかに申し込まれないのでしょうか？

[3530: マンション検討中さん]

>>3518 匿名さん
副都心線外廊下の駅遠板マンと比べれば品川駅遠外廊下タワマンのほうがいいだろう。
10年後はここも古くなるんやで

[3531: マンション検討中さん]

>>3530 マンション検討中さん

すみませんが、子供の教育環境考えたら、難関私立大や附属中高が近所に位置している方が断然良いです。

品川駅出勤通勤時のあの逆方向から来る人だかりの辛さ味わった方が良いですよ。マジで萎えます。

[3532: マンション検討中さん]

>>3531 マンション検討中さん
設備と立地の話をしてたんやが、教育環境の話を言われたらかなわんな。
お子さんが近所の難関次第や付属中高に入れたらの話やけどな。タラレバ、皮算用

[3533: マンション検討中さん]

>>3532 マンション検討中さん

シティタワ品は、周辺マジで何もないよ。
実際住んでた人いたけど、すぐに港区に引っ越したよ

[3534: 評判気になるさん]

>>3529 マンション検討中さん

予算オーバーの部屋しか残っておらず…センターを待つか悩んでます。

[3535: 匿名さん]

>>3533 マンション検討中さん
シティタワー品川って港区じゃなかった？

[3536: 職人さん]

>>3527
ウエストWC2のお部屋は倍率いかがでしょうか。

[3537: 匿名さん]

購入者なので重要事項説明書を持っており最後まで読みましたが、至って普通の内容でした
そんなに一方的に不利になるような内容などは無く、契約書ってそもそもこういうフォーマットなのでは…？と感じました
当方も会社経営をしており毎月のように契約書を読むので割と見慣れてる自負はありますが、本件の契約書が別段ひどい内容だとは思いません。

ただ、持っている書類は（案）と書かれているため、重説で改変されている可能性はゼロではないです（無いとは思いますが）

[3538: eマンションさん]

>>3536 職人さん
すみません、タイプ別に聞いたわけではなく定かではないですが、2次で発売される住戸のうちウエストの北側は申し込みほとんど入ってるようでした。どこ選んでも抽選だね、という話になったので…。

[3539: 匿名さん]

>>3537 匿名さん
66.6年後に解体というのがこのマンション特有です。理由は周りに大きな道路が無いからとのこと。

[3540: 匿名さん]

長い話だ

[3541: マンコミュファンさん]

>>3531 マンション検討中さん

中学、高校になれば電車で通うようになるので、むしろ小学校が重要です。あまり豊島区は良いイメージないのですが。

[3542: マンション検討中さん]

センターをまつにしても、
1期2次でどこかの部屋にチャレンジしておいた
ほうがいい気がしますね。
落選しておけば、倍率3倍界王拳が使えますし。

[3543: マンション検討中さん]

>>3542 マンション検討中さん

当方はイーストの残り部屋でもいいので申し込みしてきます。センターは少し条件面が他の棟よりも悪いので慎重に選択しないといけないといけないので様子見です。

[3544: 匿名さん]

定借はリセール良いと聞きましたが、住宅ローン使えないのですか？

[3545: マンション検討中さん]

>>3544 匿名さん
一部ネット銀行など使えないところはあります。
年々使えるところは増えていますが。
一般的には定借だからとリセールがいいことはありません。
定借だから買った価格が安いと、結果的にリセール得することはあるかもしれませんが。

[3546: 匿名さん]

>>3544 匿名さん

えっ！ここにマンション建つの！！とビックリするような好立地の定借は、とってもリセールいいです。それは所有権だって同じと言われそうですが、そういう希少立地は定借だからこそ可能だったりします。都内と京都にちらほらあります。

[3547: 匿名さん]

>>3546 匿名さん
例えばどこでしょう？

[3548: eマンションさん]

>>3547 匿名さん

下鴨神社、フランス大使館

[3549: 匿名さん]

プラウド南麻布は５割近い値上がりですね。

[3550: eマンションさん]

西早稲田と聞いて新宿区と思ったが、豊島区高田か。

[3551: 匿名さん]

みんな、都心の定借の良さに気づきだしたか。まずいな。新築のときは、不人気のままの方が購入しやすいのに。
https://www.rakumachi.jp/news/column/255070

[3552: マンション検討中さん]

イースト残り部屋ってありますか？
ルーバル付きの高いところくらいしかないような、、、

[3553: 評判気になるさん]

>>3552 マンション検討中さん
そうです。高いところだけです。

[3554: 匿名さん]

>>3551 匿名さん

ブリリアの提灯記事みたいなの最近多くない？
世間がその認識に変わりつつあるってだけかもしれないけど

https://news.yahoo.co.jp/articles/c7d3d0c07e8780b7ca2e239c27c6759c769b...

[3555: マンション検討中さん]

>>3554 匿名さん

ブリシアって違うブランドマンションですよね？

[3556: eマンションさん]

>>3555 マンション検討中さん

名前似てるしほぼ同じと考えて良いのではないでしょうか。

[3557: 匿名さん]

>>9 匿名さん

当たらずでしたね

[3558: マンション検討中さん]

第一期二次を申し込む人は、こまめに担当営業の方に状況確認した方がいいですよ！

[3559: 匿名さん]

>>3558 マンション検討中さん

なんで？

[3560: マンション検討中さん]

>>3559 匿名さん

確実に買いたんであれば抽選は避けとけと言う事

[3561: マンション検討中さん]

>>3559 匿名さん
状況も色々と変わるからです。

[3562: マンション検討中さん]

2次申し込みは今日までですよね？明日抽選。

[3563: デベにお勤めさん]

間もなく締め切りですね！
またウエストが人気な感じなのでしょうか？
日当たり最悪住戸を除いて、6500万以下はもうセンター待ちという感じですね、、、

[3564: マンション検討中さん]

>>3562 マンション検討中さん

明日も申し込めますよね？？

[3565: マンション検討中さん]

>>3563 デベにお勤めさん

イーストがそんなに売れてたんだ

[3566: マンション検討中さん]

>>3565 マンション検討中さん

素晴らしいね

[3567: マンション検討中さん]

出遅れてしまった。センターコートは年明けすぐに販売かな。でも、割安なとこはまた抽選必至か。。

[3568: マンション検討中さん]

>>3564 マンション検討中さん

2次の締め切りは今日の17時までですよー

[3569: 名無しさん]

>>3568 マンション検討中さん
このマンションは非常に素晴らしい！

[3570: 名無しさん]

>>3567 マンション検討中さん

このマンションは買いです。今後100年にた物件は出ないことでしょう。

[3571: マンション検討中さん]

このマンションの固定資産税はいくらくらいでしょうか？

[3572: マンション検討中]

わー出遅れたー！
買いたかったなー住みたくはないけど。

[3573: 既契約者]

>>3570 名無しさん
根拠は？？

[3574: マンコミュファンさん]

豊島区高田No.1物件