東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[3341: 通りがかりさん]

>>3335 通りがかりさん

なぜやばいのでしょう？

[3342: マンション検討中さん]

>>3326 匿名さん

いやいや、私も近所ですが、水害の避難場所としては先月同じチラシ届いてマンション内に貼ってありますよ！
×ついてます。

[3343: 匿名さん]

>>3340 匿名さん
桜の木は永遠ではない訳ですが、桜の木が寿命を迎えるのと同時にこちらの低層桜ビューの部屋も寿命を迎えるという事でしょうか？

[3344: マンション検討中さん]

>>3342 マンション検討中さん

そうなんですか。次回3階以上で検討しようかと思ってるんですが、万一の場合、下水が使えなかったら同じなんでしょうか。
調べてみると確かに低いですが、ほかと比べたらマシなような気はするんですが。
https://kichizu.com/asl-tky-toshima/

[3345: 匿名さん]

>>3344 マンション検討中さん

他と比べたらマシとはどういうことでしょうか？
ここは一番低くなってますよね？

[3346: マンコミュファンさん]

ここがダメなときは、おそらく下町はみんな水没しますよ。

[3347: 匿名さん]

現実問題として、昨年の台風19号の時は神田川の調整池ギリギリだったようですから、今まで大丈夫だったからってのは通じないかもしれません。

[3348: マンション検討中さん]

>>3343昔ここの近くに住んでたんですが、万が一伐採になっても引地川のように再植樹になると思いますよ。
以下引用
引地川千本桜から泉の森公園(大和市)へ◆護岸工事で伐採される消えゆく風景
　神奈川県大和市を流れる引地川沿いに「引地川千本桜」と呼ばれる桜の回廊がある・・・しかし、この風景も治水対策による護岸工事が進み、いずれ消えゆく運命にある。工事後は再び桜を植樹し景観を維持する

[3349: マンション検討中さん]

>>3344 マンション検討中さん

こればかりはもう、最近の異常気象は予測の範囲を超えていますからね。
将来どうかなんて誰にもわからない気もします。
豊島区防災危機管理課が問い合わせ先のようなので、なぜこのような変更になったのか聞いてみてもいいかもしれません。

[3350: マンコミュファンさん]

ここの検討者は職業は何をされているのでしょうか？

[3351: マンション検討中さん]

>>3349 マンション検討中さん

オプションで一面鏡が選択できるんですが、すごくデザインがおしゃれで選択しようと思うます。
皆さんはやはり三面鏡ですか？

[3352: マンション検討中さん]

>>3350 マンコミュファンさん

某総合商社でLNG輸入のトレーディング業務を行っております。

[3353: マンション検討中]

>>3351 マンション検討中さん

うちは三面鏡にします。ヘアアレンジしながら後ろ側を確認出来るのが便利で…

でも一面鏡のデザインオシャレですよね！

[3354: マンション検討中さん]

>>3353 マンション検討中さん

私は金融機関で海外M&Aアドバイザリーを担当しております。

[3355: 匿名さん]

>>3350 マンコミュファンさん
私は自社開発の金融セキュリティシステムをハッキング疑似攻撃し、脆弱性がないか検証を行う部署長をしております。

[3356: 匿名さん]

>>3355 匿名さん
私は、食品加工会社で豚肉の処理を行う班の副班長をしております。

[3357: マンション検討中さん]

皆さま
社会的意義のあるお仕事ばかりをされているので、驚きました。
やはり優秀そうな方ばかりですね。良質なマンションには必要なことなので安心しました。

[3358: マンコミュファン]

>>3350 マンコミュファンさん
私は、大学卒業後、親の脛をかじりながら日中はゲーム、夜中は風俗などに明け暮れていたところ、気づけば早20年経過しておりました。
このままではダメだと思い、自立した生活をしようと最近決心することを検討しております。そのため、まずは親の名義でこのマンションを買い、一人暮らしをする予定であります。

[3359: マンション検討中さん]

>>3353 マンション検討中さん

インテリアに相当お金をかけたいのですが、
ポールはニングセンやボーコンセプトなどの様なインテリアブランドで考えています。

[3360: 評判気になるさん]

私は株式のデイトレーダーをやっています。
アベノミクス効果で日経平均が約3倍になったことをフルに享受できたのですが、山手線内でこの価格と落ち着いた環境に魅力を感じています。

[3361: 買い替え検討中さん]

無職もいるんですね

[3362: マンション検討中さん]

>>3360 評判気になるさん

毎日楽しいですか？精神的に苦しくないですか？

[3363: マンション検討中さん]

>>3358 マンコミュファンさん
まずは自立した方がいいですね。
親のお金でも、良いと思います。
まだまだ若いしこれからです。
自立→就職→結婚、がんばってださい。

[3364: 匿名さん]

ネタにマジレスしすぎやろ

[3365: マンション検討中]

>>3359 マンション検討中さん

せっかくのマイホームですものね。素敵なブランドで新調するの憧れます。
うちは今の住まいから使えるものはそのまま運び込んで使う予定ですが、ベッドは小さいものに買い換えないといけないので、暫くは楽しく悩むことにします。
インテリアにお金をかけるのは子供たちが自立した後かな…

[3366: マンション検討中さん]

>>3364 匿名さん
えっネタなんですか？

[3367: 匿名さん]

>>3366 マンション検討中さん
ハプクッタ大喜利ですよ

[3368: マンション検討中さん]

>>3363 マンション検討中さん

初心者マーク2回くらい出てますが、文面から同一人物がスレしているのが分かります。
相当ヒマなんだと思います。

これこそハプクッタ大喜利ですね。

[3375: マンション検討中さん]

[No.3369～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3376: 匿名さん]

ハプクッタ大喜利って何？
検索してもわからん…
日本語？語感から朝鮮語？

[3377: 匿名さん]

>>3376 匿名さん

この板にずっと住んでる特定の一人が言い続けてる謎ワード
多分ウケ狙いなんだろうけど面白くないって指摘したらブチ切れるから気をつけてねw

[3378: eマンションさん]

>>3350 マンコミュファンさん

某ダンボール工場でダンボールに切れ目を入れる300名の工員の班長をしています。

[3379: マンション検討中さん]

>>3378 eマンションさん

ご苦労さま
もう良いよ

[3380: 匿名さん]

>>3375 マンション検討中さん

え？違いますけど？適当なこと言わないで貰えますか？

[3381: マンション検討中さん]

>>3380 匿名さん

では、ダンボール工場への赴任を指名する。

[3382: eマンションさん]

>>3379 マンション検討中さん

本当なんですが。

[3383: 評判気になるさん]

>>3362 マンション検討中さん
デイトレーダーと行っても1年単位で考えるように運用してますので、胃が痛くなるようなことは無いです。ただ、かなりの時間を家で過ごしますので、ちょっとした気分転換にマンション周辺を歩いてリフレッシュしたいな、と思います。その意味で、川沿いで桜もあり、ハザードや春以外は、との意見もありますが、気分転換にちょっと歩くにはとても良い場所では、と思っています。

[3384: マンション検討中さん]

>>3383 評判気になるさん

次抽選いつなの？

[3385: 匿名さん]

次のウエストも高倍率ですかね

[3386: 匿名さん]

>>3385 匿名さん

倍率高いよ
ウエストは転売ヤー達との抽選になるから買えないよ

[3387: 通りがかりさん]

>>3386 匿名さん
一人芝居

[3388: マンション検討中さん]

>>3387 通りがかりさん

担当者に聞いたが、前回と比較して倍率は全然低いとのこと。
嘘をついているのはウエストを買いたいから、他の人に応募しないように印象操作してるだけだよ。

[3389: 匿名さん]

>>3386 匿名さん

このマンションに転売ヤーはいない。低層は確かに安いが、残念ながら転売ヤーが群がるほどの利ザヤはない。それだけの利ザヤがあるなら、実需には高層階も選択肢に入るが、高層階は実需層も避けているのが実情。

[3390: 匿名さん]

>>3389 匿名さん
仰るとおり、買うときの諸費用と売るときの諸費用を考えたら利益出ないだろうな