東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[2461: 名無しさん]

イースト高層て坪300ちょい？リセール考えるとどうなんでしょう。低層が安すぎて高く感じる笑

[2462: マンション検討中さん]

>>2461 名無しさん
低層は坪いくらですか？

[2463: 名無しさん]

>>2462 マンション検討中さん

270くらい？

[2464: マンション検討中さん]

>>2463 名無しさん

290じゃないの？

[2465: マンション検討中さん]

>>2464 マンション検討中さん
290弱ですね

[2466: 匿名さん]

センター低層が坪270万

[2467: マンション検討中さん]

>>2457 マンション検討中さん
前に誰か書いてたけど賃貸に出す時は普通の家賃では貸せないのかな？

[2468: マンション検討中さん]

>>2467 マンション検討中さん

もう遅いから辞めとけ

[2469: マンション検討中さん]

>>2468 マンション検討中さん
もう遅いとは？

[2470: マンション検討中]

>>2466 匿名さん
センターもう予定価格出たんですか？

[2471: マンション検討中さん]

>>2468 マンション検討中さん

ウエストの自己日陰の部屋申し込む人いるのかな？

[2472: マンション検討中さん]

>>2471 マンション検討中さん
もう申し込み入ってましたよ。

[2473: マンション検討中さん]

>>2470 マンション検討中さん
出てませんよー。適当言ってる人がいますね。

[2474: マンション検討中さん]

>>2472 マンション検討中さん

あのエントランス前で一日中日陰の部屋でも、住む方いらっしゃるんですね。ご家族ではなさそうですね。

[2475: マンション検討中]

>>2473 マンション検討中さん
来年販売ですからそうですよね。ありがとうございます。

[2476: マンション検討中さん]

>>2475 マンション検討中さん

センターは高層以外条件悪すぎて、苦戦するかも知れ無いけどね

[2477: 通りがかりさん]

>>2474 マンション検討中さん

北向き住戸でも家族で住む方もいらっしゃいますから、家族で住まないとは限りませんよ。
実際、私の知り合いの中には南向きなんて暑くて住めない、北向きが良いっていう人もいます。人それぞれ好みは違いますからね。

[2478: 匿名さん]

イースト住む人って何にメリット感じてるの？

[2479: マンション検討中さん]

>>2478 匿名さん
安い！

[2480: 検討板ユーザーさん]

>>2478 匿名さん

ウエストとイーストで比べたときに、
西日よりは朝に日が当たったほうがいい。（これは好みの問題）
同じ６階だと、イーストの方が抜け感があり、リセールの際に最上階アピールが可能。さらに、住戸によってはスカイツリーも見える。
って感じのメリットはあるよ。
イースト低層のメリットは価格でしょ。

私はウエスト北側低層派だけど。

[2481: マンション検討中さん]

>>2477 通りがかりさん

サウスの2-3階って、人気ありそうですね。

[2482: マンション検討中さん]

1期で152戸販売だそうで。

[2483: マンション検討中さん]

>>2482 マンション検討中さん

180くらいと聞いてますよ

[2484: マンション検討中さん]

>>2483 マンション検討中さん
ウェブサイトのトップに152と出ています。

[2485: 検討板ユーザーさん]

>>2481 マンション検討中さん

２階は売り止めになっちゃいました。

[2486: 匿名さん]

>>2480 検討板ユーザーさん

北西角の低層は買い

[2487: 匿名さん]

>>2480 検討板ユーザーさん
イースト低層が安いのか。投資用で申し込もうかな。

[2488: マンション検討中さん]

>>2485 検討板ユーザーさん

売り止めってどういう事ですか？

[2489: マンション検討中さん]

>>2487 匿名さん

管理費を含めたライニングコストが高過ぎて、とてもじゃないけど払えないので諦めました。

[2490: 通りがかりさん]

>>2488 マンション検討中さん

高くしても売れるから売り止めです。ちなみに、サウスの1階も。
サウスの1階、2階合わせると30戸弱ありますから、本来なら180戸ぐらいは売り出せたんだと思います。それを150戸に絞ってきたイメージです。

[2491: マンション掲示板さん]

個人的な感想ですが、ここの検討者の一部は、幼稚というか、もう少し大人な対応をした方が良いのではと思う方がいらっしゃいますね。

[2492: マンション掲示板さん]

>>2491 マンション掲示板さん
ここに限らず、どの板にもその手の方はいますから、まともに相手にしないのが一番です。

[2493: 匿名さん]

>>2489 マンション検討中さん
あなたの分も頑張りますね。
イースト低層、人気住戸に申し込みます。

[2494: マンション検討中さん]

>>2493 匿名さん
突撃宜しくお願いします。

[2495: 匿名さん]

152戸なら全体の3分の1。まあまあな数字ですね。
とにかくデベは「第1期即日完売！最高〇〇倍、平均〇倍」と打ち上げたいので堅い数字できたのでしょう。
コロナ禍のこの時期に150戸が即日完売ならニュースやワイドショーの話題にもなるでしょうし。
このスレも色々な意味でますます賑やかになりますね。

[2496: マンション検討中さん]

提携企業優先も同時に販売するから162戸ですね。一期発売戸数ではプラウドタワー池袋や市谷加賀町を大きく越えてきましたね。

[2497: マンション検討中さん]

>>2496 マンション検討中さん

提携企業優先住戸も含めて152ではないんですか？
ステアリや市谷加賀町とは総戸数が違いますから、単純に売出しの戸数を比較するのは違うかと…。

[2498: マンション検討中さん]

>>2495 匿名さん

一次落選者の救済も考慮して、要望書が入っていない住戸も吐き出しているので、即日完売はないと思います。

[2499: マンション検討中さん]

>>2497 マンション検討中さん
単純に売り出し戸数の事を言ってるんですよ。
あと、発売戸数についてはモデルルームで聞きましたので間違いありません、

[2500: マンション検討中さん]

>>2498 マンション検討中さん
落選者の救済じゃないですよ。まだまだ締切までに客が大量に来るから、倍率増加を避けるためと言われましたよ。
申込締切まで、満席だし。ホームページみてみなよ。まだまだ申込者増えると思うよ。

[2501: マンション検討中さん]

>>2500 マンション検討中さん

私は申し込み済みなので問題ないです。
ただ要望書の入っていない住戸まで売り出したのは事実です。
ステアリは要望書が入った住戸だけ売り出していましたが。

[2502: 匿名さん]

>>2494 マンション検討中さん

北側狙い目ですよ。

[2503: マンション検討中さん]

北側って、ウエストの北側？イーストの北側？

[2504: 匿名さん]

>>2503 マンション検討中さん

この人の投稿を遡るとイーストの話では。

[2505: 検討板ユーザーさん]

一年半集客して2割の売出しで完売出来なかった有明ミッドクロスとは大違いですね、ここ！

[2506: マンション検討中さん]

>>2504 匿名さん

イーストのデザインやっぱり低層で好きだわ。
ウエスト、サウスは15階で、ごく普通の板マンで階高になると戸数が減り凸凹したデザインが好みではないです。

[2507: マンション掲示板さん]

>>2505 検討板ユーザーさん
やめようよ、他の物件をdisるのは

[2508: マンション検討中さん]

このマンション買ったらテスラに乗れますね。時代の先端でデザインがかっこいいですね。

[2509: マンション検討中さん]

>>2508 マンション検討中さん
戸数に対する台数的に相当前から予約しないと使えないと思う‥
使いたい時に使えるものではないかと

[2510: 評判気になるさん]

>>2509 マンション検討中さん

最初は物珍しさに自分の車持っている人も使いそうですが、そのうち飽きるでしょう。また、充電ステーションが日本中どこにでもあるわけではないので、遠出には不向きです。なので、一旦飽きたら、案外予約しやすいかもしれないですよ。