東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[2261: マンション検討中さん]

>>2260 匿名さん

断念出来ずに申込みします。

[2262: 匿名さん]

>>2261 マンション検討中さん

同じく(笑)
ここ以上に良いマンションはあるけど、ここ以上に価格とのバランスが良いマンションが見つからない。

[2263: 匿名さん]

>>2262 匿名さん
そんなにバランス良い？

[2264: マンション検討中さん]

>>2263 匿名さん

残存40年で売っても同じ価格近くで売れるよ

[2265: 匿名さん]

>>2263 匿名さん

いいと思います。
まぁ、悪く言うとすべて中途半端ではあるんですが…。飛び抜けた素晴らしい点がないというか…。ただ、どの視点からみても及第点はあげられますね。

[2266: 匿名さん]

>>2264 マンション検討中さん

さすがにそれは楽観的でしょ。。
桜プレイスを参考にすると坪220くらいだから
72平米の部屋で4,500万円で売却できたら良い方だよ

[2267: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2268: 匿名さん]

>>2267 匿名さん

え？登録って来週からじゃないですか？

[2269: 購入希望者]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2270: マンション検討中さん]

二度目の現地にいってみたら、1m以上の蛇が建設地前の川沿いでうねってました。びっくりして立ち止まっていたら、通りがかった近所の方？が「アオダイショウよく出るよ」と。自然豊か、ということなのかな…。

[2271: 匿名さん]

>>2270 マンション検討中さん

苦手な方はサウス1階は避けた方がいいかな

[2272: デベにお勧めさん]

事前登録なんて書いたら大変です！
すぐに削除依頼して！！

[2273: 匿名さん]

>>2270 マンション検討中さん

低層3回くらいまでは虫とかこういうのとか出る可能性おおいにある！

[2274: 匿名さん]

>>2269 購入希望者さん

これ公にしたら東建やばいんじゃないの？

[2275: 匿名さん]

>>2269 購入希望者さん
提携企業とかの枠？？

[2276: 匿名さん]

ここまでコワーキングスペースの条件開示がございませんね。
何か隠してるのでしょうか？

[2277: 匿名さん]

>>2274 匿名さん
販売前なのにね。

[2278: 匿名さん]

池袋まで自転車でも行けるとのお話があったのですが、実際どのくらいで行けるのでしょうか。坂を登る必要はありますか？

[2279: 匿名さん]

>>2270 マンション検討中さん

ヘビ！！！！
東京で初めて見ました。いるとこにはいるんですね…
でも実際見たらギョッとしますね^^;

[2280: 匿名さん]

>>2277 匿名さん
法令違反？？

[2281: 匿名さん]

>>2270 マンション検討中さん

これはすごい！爬虫類苦手な人は買えなくなりそう！！！！

[2282: マンション検討中さん]

青大将は都会に適応してるので、都心部でもわりといるようです。立派なやつですねー
毒もないし、Gやネズミなどと違って病気を媒介するわけではないのでめちゃくちゃ嫌いでなければあまり気にしなくて大丈夫ですよ。

[2283: 匿名さん]

>>2282 マンション検討中さん
むりだよ！気にするよ！ww
これは完全なる物件のネガティブ要素！

[2284: マンション検討中さん]

東京建物さんは法令違反やる会社なんですね。
事前登録はまずいですよね。

[2285: マンション検討中さん]

>>2284 マンション検討中さん
お疲れ様です、他社営業さん。こんなところに書き込まないで、通報すればいいじゃないですか？是非続報を書き込んでください。

[2286: 匿名さん]

ヘビこわい。気にしなくて良いって言われてもこわい。

[2287: 匿名さん]

通報します
がちヘビは区役所？

[2288: 匿名さん]

神田川沿いのこのへん、Gもネズミもしょっちゅう見ますよ。。ヘビは出くわしたことないけど、いるんだね。

[2289: 匿名さん]

>>2288 匿名さん

何階くらいに住んだらいいと思います？

[2290: 匿名さん]

ここの抽選って同倍率同時抽選？

[2291: マンション検討中さん]

>>2290 匿名さん
ウエスト13倍だよ

[2292: 匿名さん]

>>2291 マンション検討中さん
まだ増えるかもしれませんね。

[2293: マンション検討中さん]

>>2292 匿名さん

こりゃ売れるよ。
もうこの先も無くなるね。

[2294: 匿名さん]

ウエスト13倍は提携企業向けなんじゃないの？提携企業向け住戸は0次抽選みたいなもんだから倍率が高くなるのは当たり前。

[2295: 匿名さん]

提携企業枠なら納得

[2296: 匿名さん]

W-BのタイプとW-C1タイプで迷っていますが、どっちが人気あるのでしょうか？
手摺がガラスパネルとルーバー付のメリットデメリットも第三者的に伺えると嬉しいです！

[2297: マンション検討中さん]

>>2296 匿名さん

すまんが、どっちでもええんちゃんか。

[2298: マンション検討中さん]

>>2297 マンション検討中さん

雑司ヶ谷、西早稲田って意外に人口数多いですね。安心しました。

[2299: 匿名さん]

>>2296 匿名さん
W-Bかなぁ

[2300: 匿名さん]

>>2299 匿名さん

私C1の方が好みですね。

結局、第一期で何戸売り出されるんですかね？

[2301: マンション検討中さん]

>>2300 匿名さん
100戸位と聞きましたよ

[2302: マンション検討中さん]

100戸には届かなかったみたいです。

[2303: 名無しさん]

>>2302 マンション検討中さん
これだけ人気と言われて、4分の1も供給しないのはなぜ？

[2304: 匿名さん]

>>2303 名無しさん

新型コロナ対応で密を避けるためじゃないですか？
契約会とかも1回の人数絞るでしょうし。
100以上売ったら対応不可能でしょう。

[2305: マンション検討中さん]

>>2304 匿名さん

180だよ

[2306: 通りがかりさん]

>>2305 マンション検討中さん

180で有れば、4割程度である程度人気というのも理解できます。
100未満というのはデマですかね？

[2307: マンション検討中さん]

>>2306 通りがかりさん

完全に100未満では無いですわ

[2308: 匿名さん]

>>2296 匿名さん
こちらのマンションのガラスパネル付手摺はモデルルームを見ると、光はある程度通すけど透けては見えないような仕様になっていそうなので、ルーバー付きよりガラスパネル付きのW-Bの方が光が多く取れていいなぁと思っています。
ウエスト低層希望なので、ガラスパネル付き手摺でも部屋から窓越しに庭を眺められれば更にいいのですが、それは難しそうだと思っています。
ルーバー付きは風が入りやすいなどのメリットがあるのかもしれません。

[2309: 匿名さん]

>>2307 マンション検討中さん

そうですね。180も本当かどうか分からないですが、100未満はありえないですね。

[2310: 匿名さん]

抽選住戸も多く、180程度が正しいです。
当初想像していたよりも人気なんだなーという印象。
自分も購入予定ですが抽選決定でした。