東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[2221: 匿名さん]

ここもだけど長谷工の大規模マンションって単一規格品の同じようなデザイン、見た目の物件目立つよね。安っぽいというか....

[2222: マンション検討中さん]

>>2220 匿名さん

ワーキングスペースをスーパーにしてくれ～。
ゴキブリなど増えてしまうかな…。

[2223: 匿名さん]

>>2222 マンション検討中さん

スーパーはいらない。保育園が欲しい。

[2224: マンション検討中さん]

>>2223 匿名さん
うちもスーパーより保育園が欲しい派です。
物件の引き渡し時期が5月であるため、保育園問題が発生しそうでしたので、今回は見送ることにしました...。

大規模マンション作るなら、3月下旬までに入居を検討してもらいたかった。

[2225: 匿名さん]

>>838 マンション検討中さん
随分前の投稿で見ているか分からないが、この場所から目白小に通うのは、ちょっと遠いし坂あるし大変だと思う。高田1・2丁目の坂上や3丁目からなら越境もアリかもしれないが。目白小の越境入学は例年高倍率だから、必ずしも希望が叶うとは限らない。どうしても目白小が希望なら、中古物件も含めて学区内で探した方がいいと思う。

[2226: マンション検討中さん]

>>2224 マンション検討中さん

保育園に変えてもらいましょうよ。

[2227: デベにお勧めさん]

コストコントロールのプロフェッショナル
長谷川工務店にまかせなさい！

[2228: マンション検討中さん]

>>2226 マンション検討中さん
仮に保育園に変えてもらえたとしても、住民優先とかでなければ意味ないのです…。また、約450世帯が一斉入居ですから、必ずしも全園児が敷地内の保育園（仮）に入れないのではと感じました。

[2229: マンション掲示板さん]

>>2228 マンション検討中さん

それって、保育園できなかったら、もっと最悪ってことですよね…？

[2230: 匿名さん]

今から保育園なんて作れるわけないでしょ。
ワーキングスペースを優雅に使わせて頂きやす！
あっざっす！

[2231: マンション検討中さん]

>>2229 マンション掲示板さん

まぁ基本入れないと思った方がいいでしょうね。
認証に入れたらラッキーって感じです。

[2232: 匿名さん]

>>2230 匿名さん
ワーキングスペース、まだ利用料未定ですよね。いつ決まるのでしょうか？

[2233: マンション検討中さん]

>>2232 匿名さん

オーナー割引効くので300円くらいかと

[2234: 匿名さん]

>>2233 マンション検討中さん
一般利用との差も気になりますね。

[2235: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2236: 匿名さん]

>>2235 匿名さん

コワーキングスペースの家具などは運営者負担ですよ。管理組合は負担がありません。その代わり利用料が取られます。
ただ時代の流れによってはコワーキングスペースではなくて、他のテナントを見つけるって話は出てくるでしょうね。

[2237: 匿名さん]

>>2236 匿名さん
そうなのか。ワーキングスペースはあってもなくても構わないから、あんまり気にしてなかったけど。

[2238: 匿名さん]

>>2237 匿名さん
地代や修繕費はマンション住人負担と聞いたような気がします。

[2239: 匿名さん]

>>2237 匿名さん

そういう方にとっては外部委託のコワーキングスペースはいいですよね。共用部としてコワーキングスペース的なものがあったら、使わなくても管理組合から金が取られますからね。外部委託の普通のコワーキングスペースであれば、使いたい人が金払って使うだけですから。使わない人にとってはプラスはないけど、マイナスもないって感じです。

[2240: 匿名さん]

週末また現地見てくるかな。川のにおいとか虫とかスーパーとか色々とチェックして来なきゃ。