東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[1916: 匿名さん]

>>1905 匿名さん
サウスはそこまで倍率高くないみたいてすね。（倍率ない部屋も少なくない。）
イーストやウェストよりは単価が高いので、そこまでの物件ではないということでしょうか？

[1917: マンション検討中さん]

>>1916 匿名さん

サウスは、人気があって方角を譲れない方もいるらしく、あまり被らないないよう上手く調整出来ているらしいですよ。

[1918: マンション掲示板さん]

>>1915 匿名さん
ゼロというのは本当ですか？

[1919: 匿名さん]

この物件を真剣に検討中ですが、この炎天下の中、高田馬場駅から歩くのきついなー
と思ってしまっている今日この頃の俺

[1920: マンション検討中さん]

>>1919 匿名さん

無理して買わなくてもいいのでは。

[1921: 匿名さん]

>>1920 マンション検討中さん
他のマンションはもっと無理しないと買えないんだよね。
東西線の地下がもう少し伸びて欲しいと思ってる今日この頃の俺！

[1922: 匿名さん]

>>1921 匿名さん

東西線の高田馬場駅と副都心線の西早稲田駅が乗換駅となって、地下道がつながればいいのに。で、交差点のところに出入口ができればいいのにって思ったりはしてます。絶対に無理でしょうけど。

[1923: マンション検討中さん]

>>1922 匿名さん

また投稿少なくなって来たね。大丈夫？

[1924: 検討板ユーザーさん]

みんな駅距離を気にして黙っちゃったのかな。

[1925: 匿名さん]

界王拳を発動してステアリに突撃したかな。

[1926: マンション検討中さん]

>>1925 匿名さん
ステアリいいですよね～。良い間取りが多かった！予算があれば、買いたかった。。

[1927: マンション検討中さん]

>>1926 マンション検討中さん

ステアリの駅直結は、価値ありです。

[1928: マンション検討中さん]

>>1927 マンション検討中さん

駅直結は値下がりしにくいですよね～

[1929: 匿名さん]

やめてくれよ
ここ検討してると黙るしかなくなるだろ！

[1930: マンション検討中さん]

この物件、事情で買うのは見送りましたが、いちばん良いと思ったのはウエスト低層?5階くらいまでのところ。庭が見えるのはいいですよね。8月の段階で結構要望書入ってたような気がしますが、本申し込みはどうなんですかねー。

[1931: 口コミ知りたいさん]

炎天下の中長い時間歩くのは厳しいでしょう

[1932: 匿名さん]

炎天下もそうだけど雨とか雪の日が厳しいですね。それに風が加わるとなおさら。

[1933: 匿名さん]

>>1931 口コミ知りたいさん
自転車という選択肢もありますかね

[1934: 匿名さん]

駅前に駐輪場ありますか？

[1935: 口コミ知りたいさん]

>>1934 匿名さん
有料であったりしますね。

[1936: 匿名さん]

みんな雑司ヶ谷まで都電使わないの？暑い日や雨の日は使う気満々なんだけど。どうせ会社から金出るし。

[1937: マンション検討中さん]

>>1936 匿名さん

素敵な会社ですね、交通申請厳しいのでこの距離では都電の定期代は出ないです。
坂がなければなぁという感じですよね。
私的に高田馬場は最寄り駅にするには遠いなぁと感じました。

[1938: マンション検討中さん]

>>1921 匿名さん
無理すると後で大変ですよ。

[1939: 評判気になるさん]

リモートワークしたらどうでしょう

[1940: マンション検討中さん]

駅距離的に、副都心線や東西線を使っての通勤ならまだ良いとしても、高田馬場から山手線を使っての通勤はやはり微妙なところですよね...。

山手線使う場合は、都電荒川線で大塚に出たほうが楽なのかもと最近思っています。

[1941: 匿名さん]

>>1939 評判気になるさん
リモートワークしてると尚更たまにある出社日が苦痛

[1942: マンション検討中さん]

>>1941 匿名さん

ここ逃すと次10年位待たないと良い物件出てこないと思うよ。もう待ったら皆んな50代近くになってヨボヨボだよ

[1943: マンション検討中さん]

>>1941 匿名さん

わかります。
毎日会社に行ってた頃の方が、慣れたかもしれません。

[1944: 匿名さん]

>>1943 マンション検討中さん
雨じゃない日は自転車で快適に生活できそうな気がしてきました。
後は高田馬場か早稲田からマンション近くまで行くバスでもあれば良いのですが

[1945: マンション検討中さん]

>>1944 匿名さん

馬場二丁目のバス停を使えば良いのでは？馬場駅にも早稲田駅にも行けますよ。
距離は学習院下からマンション現地までと同じ程度です。

ちなみに自分も1936さんと同じく定期代出るので都電使って大塚乗り換えで山手線想定です。晴れてれば馬場まで歩いてもいいですし。
ゲストハウス行ったあとは現地を回ってからいつも馬場まで歩いてますが、色々なお店もあるし人並みもそこそこあるので退屈でもなく、辛くないですね。今後帰宅途中でちょっとしたものを買いたい時にも馬場だと便利ですし。
どのくらい歩くと辛いのかは、こればっかりは人によりますね。うちの妻もヒールで10分以上は絶対歩きたくないと言っていました。

[1946: 匿名さん]

甘泉園公園前のバス停も近いです。
行先によっては便利に使えます。

[1947: 匿名さん]

>>1946 匿名さん
バスの本数少なすぎ

[1948: マンション検討中さん]

>>1946 匿名さん
甘泉園公園前のバス停は知りませんでした。
雨の日に高田馬場駅の方へ出かける時は使えそうですね！

[1949: 匿名さん]

>>1947 匿名さん
ほんとこれ。本数無さすぎてびびる大木

[1950: 匿名さん]

>>1942 マンション検討中さん
そんなことはない。
そもそもここが良いとは限らない。

[1951: マンション検討中さん]

私は都電使って東池袋から通勤です。乗り換えは増えるけど、家の目の前から電車(都電)に乗れるのはそれこそ雨の日とかはありがたいです。

[1952: 検討板ユーザーさん]

>>1951 マンション検討中さん
教えてください。
朝の通勤時間帯（7時?8時台）、都電はどの程度混んでますか？小さな車両なので、ラッシュ時の地下鉄並みにぎゅうぎゅうに混むなんてことはないのか気になったもので。

[1953: 匿名さん]

>>1952 検討板ユーザーさん
コロナ前より空いてはいるけどやっぱり朝は混んでるよ。
車両も狭いから立ちにくいんだよね。

[1954: 匿名さん]

>>1952 検討板ユーザーさん

https://takumick.com/arakawaline-konzatsu#i-4

面影橋から東池袋の間は、比較的空いてる。

[1955: マンション検討中さん]

面影橋なんてほぼ始発なんだから座れるかと思ってたけど、そうでも無いのだろうか？
まぁ、そんなに座りたければ早稲田から乗ればいいし…。
自分は真っ直ぐ立てるレベルであれば混雑気にならないですが。

[1956: 検討板ユーザーさん]

1952です。
皆さん、ありがとうございました。
大変参考になりました。
購入することに決めた後にいろいろ気になることが出てきてしまいまして笑

[1957: マンション検討中さん]

>>1956 検討板ユーザーさん

良いねー
皆んな建設的に意見を言い合える感じで。
ようやく購入希望者のみになってきた感じですね。

[1958: 匿名さん]

高層狙いの方いらっしゃいます？

[1959: マンション検討中さん]

1951です。
今は都電ユーザーではなく、混雑具合気になってたので私もみなさんの意見参考にさせていただきました。ありがとうございます。

買うと決めてから、気になることでてくるのわかります！笑　ふわっとしてたものを具体的にしていきたいですよねー

[1960: 匿名さん]

>>1959 マンション検討中さん
こちらは買うというよりも長期間借りると言った方が正しい表現ですね。

[1961: 検討板ユーザーさん]

>>1958 匿名さん
サウスの10階以上を考えてます

[1962: マンション検討中さん]

>>1961 検討板ユーザーさん

金持ちですね。素直に羨ましい限りです。

[1963: 匿名さん]

>>1961 検討板ユーザーさん

そんなに出せるのであれば、別のマンションは検討しないのですか？

[1964: 匿名さん]

シングルインカムのサラリーマンでは、ウエスト低層かイーストしか手が出ないです…。

[1965: 匿名さん]

まだ買えると決まったわけでもないのに
中層階以上なら抽選を避けられるっぽいけどね