ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
東京建物のブリリアシティ西早稲田
| No.1901 |
by マンション検討中さん 2020-09-07 21:43:36
投稿する
削除依頼
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| No.1902 |
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| No.1903 |
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| No.1904 |
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| No.1905 |
私は抜け感ほしいから、イーストよりサウスの低層だなー
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| No.1906 |
私は抽選にならないよう願っています…
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| No.1907 |
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| No.1908 |
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| No.1909 |
甘泉園公園側の抜け感を考えるとイーストだと高さ足りないからやっぱりサウスかな。
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| No.1910 |
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| No.1911 |
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| No.1912 |
ちなみに、物件自体を紹介割引利用して購入予定の方いますか？何パーセント割引ですか？
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| No.1913 |
5パーセントです
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| No.1914 |
>>1913 マンション検討中さん
法人割引適用で0.5%割引となるそうです。 |
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| No.1915 |
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| No.1916 |
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| No.1917 |
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| No.1918 |
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| No.1919 |
この物件を真剣に検討中ですが、この炎天下の中、高田馬場駅から歩くのきついなー
と思ってしまっている今日この頃の俺 |
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| No.1920 |
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| No.1921 |
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| No.1922 |
>>1921 匿名さん
東西線の高田馬場駅と副都心線の西早稲田駅が乗換駅となって、地下道がつながればいいのに。で、交差点のところに出入口ができればいいのにって思ったりはしてます。絶対に無理でしょうけど。 |
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| No.1923 |
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| No.1924 |
みんな駅距離を気にして黙っちゃったのかな。
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| No.1925 |
界王拳を発動してステアリに突撃したかな。
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| No.1926 |
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| No.1927 |
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| No.1928 |
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| No.1929 |
やめてくれよ
ここ検討してると黙るしかなくなるだろ！ |
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| No.1930 |
この物件、事情で買うのは見送りましたが、いちばん良いと思ったのはウエスト低層?5階くらいまでのところ。庭が見えるのはいいですよね。8月の段階で結構要望書入ってたような気がしますが、本申し込みはどうなんですかねー。
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| No.1931 |
炎天下の中長い時間歩くのは厳しいでしょう
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| No.1932 |
炎天下もそうだけど雨とか雪の日が厳しいですね。それに風が加わるとなおさら。
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| No.1933 |
>>1931 口コミ知りたいさん
自転車という選択肢もありますかね |
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| No.1934 |
駅前に駐輪場ありますか？
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| No.1935 |
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| No.1936 |
みんな雑司ヶ谷まで都電使わないの？暑い日や雨の日は使う気満々なんだけど。どうせ会社から金出るし。
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| No.1937 |
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| No.1938 |
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| No.1939 |
リモートワークしたらどうでしょう
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| No.1940 |
駅距離的に、副都心線や東西線を使っての通勤ならまだ良いとしても、高田馬場から山手線を使っての通勤はやはり微妙なところですよね...。
山手線使う場合は、都電荒川線で大塚に出たほうが楽なのかもと最近思っています。 |
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| No.1941 |
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| No.1942 |
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| No.1943 |
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| No.1944 |
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| No.1945 |
>>1944 匿名さん
馬場二丁目のバス停を使えば良いのでは？馬場駅にも早稲田駅にも行けますよ。 距離は学習院下からマンション現地までと同じ程度です。 ちなみに自分も1936さんと同じく定期代出るので都電使って大塚乗り換えで山手線想定です。晴れてれば馬場まで歩いてもいいですし。 ゲストハウス行ったあとは現地を回ってからいつも馬場まで歩いてますが、色々なお店もあるし人並みもそこそこあるので退屈でもなく、辛くないですね。今後帰宅途中でちょっとしたものを買いたい時にも馬場だと便利ですし。 どのくらい歩くと辛いのかは、こればっかりは人によりますね。うちの妻もヒールで10分以上は絶対歩きたくないと言っていました。 |
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| No.1946 |
甘泉園公園前のバス停も近いです。
行先によっては便利に使えます。 |
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| No.1947 |
>>1946 匿名さん
バスの本数少なすぎ |
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| No.1948 |
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| No.1949 |
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| No.1950 |
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| No.1951 |
私は都電使って東池袋から通勤です。乗り換えは増えるけど、家の目の前から電車(都電)に乗れるのはそれこそ雨の日とかはありがたいです。
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| No.1952 |
>>1951 マンション検討中さん
教えてください。 朝の通勤時間帯（7時?8時台）、都電はどの程度混んでますか？小さな車両なので、ラッシュ時の地下鉄並みにぎゅうぎゅうに混むなんてことはないのか気になったもので。 |
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| No.1953 |
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| No.1954 |
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| No.1955 |
面影橋なんてほぼ始発なんだから座れるかと思ってたけど、そうでも無いのだろうか？
まぁ、そんなに座りたければ早稲田から乗ればいいし…。 自分は真っ直ぐ立てるレベルであれば混雑気にならないですが。 |
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| No.1956 |
1952です。
皆さん、ありがとうございました。 大変参考になりました。 購入することに決めた後にいろいろ気になることが出てきてしまいまして笑 |
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| No.1957 |
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| No.1958 |
高層狙いの方いらっしゃいます？
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| No.1959 |
1951です。
今は都電ユーザーではなく、混雑具合気になってたので私もみなさんの意見参考にさせていただきました。ありがとうございます。 買うと決めてから、気になることでてくるのわかります！笑 ふわっとしてたものを具体的にしていきたいですよねー |
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| No.1960 |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
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| No.1963 |
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| No.1964 |
シングルインカムのサラリーマンでは、ウエスト低層かイーストしか手が出ないです…。
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| No.1965 |
まだ買えると決まったわけでもないのに
中層階以上なら抽選を避けられるっぽいけどね |
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| No.1966 |
マンション近辺で子供と気楽にキャッチボールなどできる広場や公園はありますか？
目白台運動公園はこないだ立ち寄ってみましたが、ちょっと難しそうな気がしてます。 |
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| No.1967 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
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| No.1970 |
皆さん川の匂いは気になりませんか？
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| No.1971 |
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| No.1972 |
川ってそんなに臭います？？
気にしなきゃいけないのはサウスの低層階を検討している方でしょうか？ |
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| No.1973 |
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| No.1974 |
毎日川沿いを江戸川橋まで散歩してますが、悪臭はしませんよ。
川独特の水の匂い＋生活の匂い的なものは感じますが。 それも濃かったり薄かったり、風向きによっても違ってきます。 大雨の後は洗浄効果か匂いがしなくなりますし、雨の少ない真夏などは感じるようになります。秋冬の寒くて乾燥している時期はまったく感じません。 |
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| No.1975 |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
ブリリアと、ブリリアシティの違いはなんですか？
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| No.1978 |
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| No.1979 |
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| No.1980 |
>>1976 マンション検討中さん
落合水再生センターまで行くと綺麗になるようなので、面影橋近辺は汚水だと思います。 |
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| No.1981 |
>>1980 マンション検討中さん
落合水再生センターからの汚水であることは否定しないけど、記事にも書いてあるように下水処理の技術が優れているので、かなり綺麗。ここより下流に行くと、一気に濁った汚い川になる。だから、このあたりの臭いはあまりきつくない。 |
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| No.1982 |
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| No.1983 |
モデルルーム行く際には必ず現地を見てまわりますが、晴天の日、大雨の日に行った時には特ににおいは気になりませんでした。(意識して嗅いでみたりしました)
もちろん短時間しかその場にはいないのでそれが全てではないと思いますが… あと水は綺麗な方でしたよ。高田馬場の方は透明に近かったです。 |
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| No.1984 |
>>1976 マンション検討中さん
記事では落合水再生センター辺りが一番綺麗で、江戸川橋辺りから汚くなるとあるので面影橋近辺は多少は濁り始めてるにしても、そこまで汚くないのでは？ 今度現地行って注意して見てこよう。 |
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| No.1985 |
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| No.1986 |
たぶん臭いって言っている人は、ただ叩きたい人ですね。検討者で、現地に行っている人であれば、このあたりの神田川は想像以上に水質は綺麗で臭わないことを知っていますからね。
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| No.1987 |
大雨の日は匂わないとありましたが、小雨くらいだと家族みんなが「ん？」と思うくらい臭いました。サウスに沿った道でしたので、サウス低層だと臭うかなあとは思いました。ただ毎日臭うわけではなさそうですね。
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| No.1988 |
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| No.1989 |
現実はほとんど臭わないよ。
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| No.1990 |
臭う人もいれば、臭わない人もいる。風向きにもよる。天気にもよる。
どうせ個人差あるんだし、正直どうでもいい。許容できる人が買えばよく、許容できない人は買わなければいい。買いたい人は何度か現地行って、すでに確かめてるだろう？自分の鼻を信じて決めればよろしい。人の意見を参考にするようなものじゃない。 |
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| No.1991 |
教育環境に魅力を感じて検討していますが、生鮮食料品などの買い物をよしやに頼る事に不安を感じてます。
少し離れたスーパーで良いのですが、肉や魚、野菜、この辺りを品質よくリーズナブルに揃えることは、このエリアでは期待できないのでしょうか？ |
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| No.1992 |
>>1990 匿名さん
ほんとそれ。個性だよ。自分にとってはどうなのか現地で確かめればいいだけ。 |
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| No.1993 |
ウエスト、サウス、イースト、それぞれJRの駅に行くには実際のところ何分何秒くらい差があるんだろう。
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| No.1994 |
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| No.1995 |
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| No.1996 |
>>1991 匿名さん
よしや隅々まで見て回りましたが、肉も魚も割といい物が置いてありましたよ。 あと、地域相談会？の時に聞いたら、それぞれ自転車10分圏内くらいに専門店（いわゆる肉屋、魚屋）がありましたよ。八百屋はどうだったかな…すみません、ちょっと覚えていないです。 |
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| No.1997 |
>>1991 匿名さん
よしやで十分だと思ってます。今の住んでいるところのスーパーより充実してますし、値段もあまり変わりません。たぶん都心だとどこもこんなものだと思いますが、違いますかね？ リーズナブルということでしたら、高田馬場のOKストアへ自転車で行くのがいいと思います。 |
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| No.1998 |
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| No.1999 |
現地いくたびに思うけど、この辺りもう少し綺麗にならんもんかいね
ゴミが散乱してるし古い建物ばかりだし神田川沿いも汚ならしい |
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| No.2000 |
2000到達！！
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