東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[1861: マンション検討中さん]

>>1859 マンション検討中さん

部屋を分散させる指示は責任者から各営業に出ている。
そして人気物件は余裕の態度。
抽選部屋は手付金減額不可みたいな感じになりやすい。

[1862: 匿名さん]

>>1854 匿名さん
おそらく2階だろうね。3階ではリビングから桜は見えないと言われたよ。

[1863: マンション検討中さん]

底地とか、ハザードとかなんだかんだ書かれても、結構倍率高いですね。
ウエスト側は、10倍超えのお部屋があるみたいですね。

[1864: マンション検討中さん]

>>1860 検討板ユーザーさん

私の担当者は謙虚な方で、さすが大手ブランドのディベロッパーの方だなという印象を受けましたが、属性によって対応は異なるのは仕方ないことだと思います。

[1865: 匿名さん]

こうやって>>1864みたいに遠回しに自分の属性を自慢する人と同じマンションを検討してるのか。
もしくは大手ブランドとか言っちゃってるし、営業マンご本人登場なのかな。

どちらにせよあんまり気持ちの良い感じはしないな。
倍率10倍が本当なのか明日以降確認してこよ。

[1866: マンション検討中さん]

>>1864 マンション検討中さん
ある程度、属性によって対応違うのは致し方ないと私も思います。相手にされない物件では「お呼びでないんだな」と判断材料になります。丁寧な対応されて、買えそう！と無理してしまうよりは助かります(^^;)

[1867: 口コミ知りたいさん]

デベを擁護するわけじゃないが横柄でも欲しいなら買うべき。それだけ人気ということ。一時の不愉快な気分で今後10年、20年を左右する果実を取り逃がすのは勿体ない。

[1868: 匿名さん]

>>1867 口コミ知りたいさん
このマンション（定借マンション）はそういった果実は少ないマンションでは？

賃貸生活よりはランニングコスト抑える（もしくはより質を高められる）けど、10年後等売却できるチャンスは所有権マンションとは違って見込難い、そういうマンション。

[1869: マンション検討中さん]

この前現地に行ってきました
面影橋駅界隈は本当になんにもないですね
それ以外の駅は遠くて日常使いには厳しいと思いました

[1870: eマンションさん]

>>1868 匿名さん
総額が安いので他の物件では手の届かない人が多く集まっているだけで、人気というわけではないと思います。
他に選択肢がないので、倍率が高まっているだけです。

[1871: 匿名さん]

>>1865 匿名さん
ここの人は勤務地自慢だったり出身大学自慢だったり見栄っ張りが多いですね。
挙句に定借マンションを自慢できると勘違いしている人も。

[1872: マンション検討中さん]

>>1871 匿名さん
湾岸スキーヤーと一緒ですやん

[1873: 匿名さん]

>>1871 匿名さん

勤務地なんてどこだったら自慢になるの？丸の内？銀座？どこ勤務地だったとしても、それを言われて自慢だとは感じないんだけど。
大学も同じで、東大だろうが、ハーバード大だろうが、出身大学を言われても、それも別に自慢とは思わない。へぇ、すごいなって思う程度。
それらを全部自慢だとか思うなんて、コンプレックスの塊すぎるだろ。どこか知らんが、自分の勤務地やら、大学に自身持てよw

[1874: 匿名さん]

>>1873 匿名さん

あ、漢字間違えたw
自信な。

[1875: 匿名さん]

>>1873 匿名さん
ここに住む方が皆さんあなたのようならいいんですけどね。
いちいち「どちらにお勤めで？」とか「どこ大学のご出身で？」とか
「お子さんの学校は？」とか聞かれたらいやじゃないですか。
マンション内に校友会まで作ろかなんて、考えただけでもぞっとします。

[1876: マンション検討中さん]

>>1875 匿名さん

そんなのタワーマンションのカーストよりは全然マシですよ。

[1877: 匿名さん]

タワマン怖いですね。
でもここも戸数多いのでそういうのが無いか心配です。

[1878: マンション検討中さん]

>>1870 eマンションさん

同じ感想です。
手の届く低層の倍率は高く、抽選外れても高層は手が出ないという検討者が多そうな印象です。
第二期はどんな感じで出してくるんですかね、少し上げるのかな～それだと売れない気がしますけどね。
抽選外れた組の受け皿はあるのだろうか…。

[1879: マンション検討中さん]

>>1878 マンション検討中さん
2期以降もそこまで値上げはしないと言ってますよ。今の価格と乖離するとクレームがくるので、極端な値付けはできないです。

[1880: 匿名さん]

>>1878 マンション検討中さん

抽選外れた人は、次回の抽選は３倍の確率になるって言われてます。外れた人同士だと変わらないですが、１期２次から参加する人は、抽選は不利になります。
例えば、外れた人が２人、初めての人が１人という抽選になった場合は、外れた人はそれぞれ3/7の確率ですが、初めて申し込みする人は1/7とかなり確率が減ります。