東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[1801: マンション検討中さん]

桜プレイスの中古とても安く出てますね。81.97m2で5780万でした。残存41年11ヶ月。

[1802: 匿名さん]

>>1801 マンション検討中さん

それをとても安いと思えるなら桜プレイスを買ってはいかがですか？

[1803: マンション検討中さん]

そもそもここはステアリと比較するような物件ではないだろ
ステアリ買える購買力あるなら設備とか立地は断然格上だからあっち買ったほうが満足度高いと思うけど。
ここ買う人は予算は6000万円台とかだけど都内で新築3LDK買いたい一時取得者向け。設備や間取りは長谷工クオリティでしょぼいけど初めて家買う人ならディスポーザーさえついてれば気にならない。

[1804: マンション検討中さん]

>>1802 匿名さん
高いですか？？

[1805: 匿名さん]

>>1803 マンション検討中さん
でも、ここの人は本気で地域のランドマーク的マンションで
早稲田の同窓にも自慢できると思ってらっしゃるようです。
近所のママ友もひれ伏すマンション。
ステアリなんか目じゃないと大真面目にお考えじゃないですかね。

[1806: マンション検討中さん]

>>1805 匿名さん
そんな人いないってばさ笑

[1807: マンコミュファンさん]

水回りはグローエではないですよね？
グローエにするオプションはありますか？

[1808: 匿名さん]

>>1791 匿名さん
所有権の場合の価格におき直すと普通に高いですよね。だいたい建物と土地の価格は4対1くらいなので。

[1809: 検討板ユーザーさん]

>>1808 匿名さん

そんなに価格の土地割合低い物件ある？
港区最大級のタワマン1L部屋の建物土地割合は2:3くらいだったけど

[1810: マンション検討中さん]

>>1808 匿名さん
はっどこの田舎の話してんの？

[1811: 匿名さん]

>>1810 マンション検討中さん

たぶん、定借が所有権の８割ぐらいの価格ってのを誰かに入れ知恵されて、それが土地と建物の比率から来てると勘違いした、ただのド素人の戯言かと。

[1812: マンション検討中さん]

>>1811 匿名さん

https://news.livedoor.com/lite/article_detail/18847915/

[1813: 周辺住民さん]

>>1810 マンション検討中さん
豊島区在住だけど、うちは建物：土地＝2：1だった。
契約書の数字だから間違いない。

[1814: 口コミ知りたいさん]

>>1813 周辺住民さん

豊島区の中でも地価の低いエリアでかつ容積率が高いエリアですか？もしくは地価が今よりずっと安いときに買ったか。2:1はあり得なくないけど最近は土地の比率が高くなってるような

[1815: マンション検討中さん]

ウエスト低層を考えていますが、
どれくらいの倍率かご存知でしょうか？
良い物件ですよね。

[1816: 匿名さん]

>>1815 マンション検討中さん
モデル行けば部屋ごとに現在の状況教えてくれるよ

[1817: 周辺住民さん]

>>1814 口コミ知りたいさん
ギリギリ今世紀築のマンション。今中古で売り出すとたぶん新築時の1.5倍くらいの値段が付く感じ。

[1818: 匿名さん]

>>1807 マンコミュファンさん

おそらくないです

[1819: 匿名さん]

>>1804 マンション検討中さん

5480万円に値下げされましたね。
そろそろ売れると思います。

[1820: マンション検討中さん]

勤務地大手町ですが、定期区間は東西線早稲田駅になりそうです。

雨の日は相当しんどそうですね。