東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[1741: 匿名さん]

すごいね。南向き低層はどこも10倍超えてるから、いかに倍率を下げるか、ネガティブ合戦だね(笑)

[1742: マンション検討中さん]

川沿いの集団虫はユスリカだったと思います。
ユスリカは大軍で上下に集まることがあるので、
それを蚊柱と言います。

また、高いものの上に移動する習性のため、
橋の柱近くや比較的背の高い人に着いていきます。
蚊柱を移すには、低くしゃがむか、
より背の高いものの近くになすり付けることです。笑
ユスリカは別名、脳喰い虫だった記憶です。

春秋が特に大発生する時期ですね。

虫博士

[1743: マンション検討中さん]

>>1741 匿名さん

そんな倍率高いの？

[1744: マンション検討中さん]

今の段階で10倍だともっと増えるだろうなぁ

[1745: 匿名さん]

>>1743 マンション検討中さん

高いよ。ここでグチグチとネガってないでモデルルーム行ってみなよ。ま、予約さえもできないけど。

[1746: 匿名さん]

>>1745 匿名さん

平日はできるから、頑張れ！

[1747: マンション検討中さん]

>>1745 匿名さん

ウエスト低層も倍率高いの？

[1748: 口コミ知りたいさん]

世帯年収1000万未満で購入予定の方も多いのですか？

[1749: マンション検討中さん]

>>1748 口コミ知りたいさん

ご安心下さい。全然いますよ。

[1750: 匿名さん]

>>1749 マンション検討中さん

え？さすがにいないでしょ？
20代半ばで今後も年収増える前提なら分かるけど、30代半ばとか40代で世帯年収1000万円だったら、相当頭金積まないとキャッシュフローが回らないだろ。自殺行為じゃん。

[1751: マンション検討中さん]

イーストが不人気なのはエントランスが遠いから？

[1752: マンション検討中さん]

>>1750 匿名さん
分かってないねぇ

[1753: マンション検討中さん]

>>1751 マンション検討中さん
イーストは動線が悪いんですよね
あと駐輪場のガチャガチャ音とか地味に嫌ですよね
東側に出入り口作ってくれるといいですね

[1754: マンション検討中さん]

>>1751 マンション検討中さん

ウエスト低層日陰のある方が、全く問い合わせが無いって聞きましたがどうなんですかね？

[1755: 匿名さん]

>>1752 マンション検討中さん

分かってないねぇ
ちゃんと将来の教育費とか考えてる？

[1756: 匿名さん]

親の援助とかも今どきは普通だからね
そういう層も多いでしょうね
一次取得層多いと聞きましたし、それが事実なら尚更ですね
皆様はどうですか？

[1757: 匿名さん]

ここって、一次取得者が23区内、それも山手線の内側でも手が届くってのが最大の売りで、
駅から遠くても、川沿いでも、定借でも、長谷工でもそれは目を瞑りましょうってことでしょ。
なのに稲門会がどうだの、胸張ってだの、どうして恥ずかしげもなく言えるんでしょうか。
いわば「若葉マーク」の皆さんが集うマンション。
その割に、いちびりすぎじゃありませんか。

[1758: 匿名さん]

>>1756 匿名さん

以前のコメントだと、皆さん1200万円以上で、ボリューム層が1500万円、最高が2200万円でしたね。1200万円の方はシングルインカムで奥さんが働く気があるから＋100万円ぐらいになるって話でした。たしか。
だから、1000万円未満はさすがにいなさそうですけどね。
おっしゃる通り、親からの多額の援助があれば別ですが。援助なんて羨ましい限りです。

[1759: マンション検討中さん]

>>1755 匿名さん

教育費とかいってるけど、相談者は子供いるのかこれから産むのか前提を確認したのか？

[1760: マンション検討中さん]

>>1750 匿名さん

日本国民でシングルインカムで年収1,000万円超なんて数パーセントですよ？歩合の方も多いでしょうね。ここに限らず、援助や投資など、みんな無理して金さんしてるっていうこと。