東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[1381: マンション検討中さん]

ほとんど出勤がなくなったのなら、皆様が感じる都心・内側に住むメリットってどのようなものなのでしょうか。
自分はやはり通勤時間の少なさ(コロナ禍でも出勤の必要のある職種です)に魅力を感じます。

[1382: デベにお勤めさん]

>>1380 マンション検討中さん
どこの駅を使うことを想定されているか存じ上げませんが、雑司ヶ谷駅をお使いになる想定であれば宿坂通りを歩いて下ればよろしいかと。のぞき坂より全然なだらかですし、宿坂通り経由のルートで徒歩７分表記ですよ。駅近ではないですが、通常の徒歩圏内だと思います。

[1383: 匿名さん]

>>1381 マンション検討中さん
休日の満足度、教育環境、私立へ通わす際の通学のしやすさ、リセール・賃貸のしやすさ

ドアtoドアの通勤時間の少なさこそ都心に住むメリット
駅遠だったとしても、電車乗っている時間が短ければドアtoドアの通勤時間は短い
池袋や新宿なら自転車通勤可能

[1384: 匿名さん]

>>1383 匿名さん

駅遠とか言ってるけど、徒歩7分は駅遠ではない。
ただし、駅近でもない。

[1385: 匿名さん]

ここは休日にのんびりできるポジションですよね。
よそから人が流入する施設はないし、目の前の緑道で細川庭園や江戸川公園へ散歩に行ける。
早稲田大学界隈も街歩きに向いています。
山手線内側ではいちばんのんびりしたエリアじゃないでしょうか。

[1386: 匿名さん]

>>1385 匿名さん
私もそう思います。
今は湾岸エリアに住んでおりますが、交通利便性と開放感は気に入っておるのですが、週末に心落ち着くか？というと、やはり周りはオフィスに囲まれておりますのでちょっと。。

歳を重ねると、落ち着いた街の方がいいなと思ってきました。

もしここに住むようになったら、池袋からレッドアロー号で秩父方面にハイキングと温泉や、新宿からロマンスカーで箱根など、日帰り旅行がしやすいなと妄想しております。

[1387: マンション検討中さん]

>>1386 匿名さん

川越散策もおすすめです。

[1388: 匿名さん]

>>1384 匿名さん

ここは徒歩8分ですよ。売主の資料は間違ってます。
雑司が谷駅まで580メートルなので、徒歩8分が正しい表記です。
たかが1分の違いですが、SUUMOなどは徒歩7分以内という選択ができるので、この1分の違いは意外に大きいかもしれません。

[1389: マンション検討中さん]

>>1388 匿名さん
売主の資料が間違ってるのは結構深刻な問題ではないですか？

[1390: 匿名さん]

敷地内北西角と、3番出入り口の間が約550m

[1391: 匿名さん]

>>1386 匿名さん
３年後には、西武池袋線にハリーポッターも来ますね

[1392: マンション検討中さん]

ここから池袋までドアtoドアで最短ルート行こうとすると東池袋まで都電で行った後に歩きで池袋ですかね。
近くに都営バスも走ってるのかな？

[1393: 匿名さん]

>>1392 マンション検討中さん
池袋駅東口まで、学習院下から都バス 池86で行けるようです。自転車が一番早そうですが。

[1394: マンション検討中さん]

>>1393 匿名さん

モデルルーム再開しましたが、予約でいっぱいですね。

[1395: マンション検討中さん]

このマンションを検討されているみなさんの世帯年収はどのくらいですか？

[1396: マンション検討中さん]

>>1395 マンション検討中さん

2200万です。

[1397: マンション検討中さん]

>>1396 マンション検討中さん

すごい…ウチは1400万円程度ですが、やはり不安が残ります…

[1398: マンション検討中さん]

>>1386 匿名さん

川越散策もおすすめです。

[1399: マンション検討中さん]

>>1397 マンション検討中さん

みんなそんなに貰ってるの？サラリーマンの平均年収なんて4、5Mだよ？

[1400: マンション検討中さん]

うちは20代後半1400です。
おそらくそこそこ世帯年収あるけど、あまりローン組みたくない層が集まってるんじゃないでしょうか。