東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[1221: マンション検討中さん]

>>1217 マンション検討中さん

現段階では絞らなくてもいいとのことなので、3ヶ所で出してもらい通りましたよ。

[1222: マンション検討中さん]

>>1221 マンション検討中さん

どこタイプに申し込みされましたか？

[1223: 匿名さん]

>>1209 マンション検討中さん

ランニングコストは、通常の所有権マンションより1.5万円ぐらい高いです。
6000万円のローンを金利0.5％で借りたら、月々の返済額は15.6万円
6500万円のローンを金利0.5％で借りたら、月々の返済額は16.9万円
なので、ランニングコストで1.5万円の差は、ローン換算するとだいたい500万円ぐらいの差です。金利をもっと高めに想定したら差は縮まります。

もちろん、70年後の価値はこの物件は0ですが、所有権マンションは少なくとも土地価格分は残りますから、その違いはあります。

[1224: マンション検討中さん]

>>1223 匿名さん

所有権で築40年のマンションって売れるん？

[1225: 匿名さん]

>>1224 マンション検討中さん

価格次第

[1226: 匿名さん]

地元の人との交流会って、ポジコメントしかない時点で怪しいな
デベからお金貰って、ポジコメントだけにして購買意欲を上げてください、みたいな感じなのだろう
こちらとしては地元の人ならではのネガコメントを真摯に受け止めて検討したいのだが

[1227: マンション検討中さん]

>>1226 匿名さん
販売側が設定してる時点で、地元の人も悪いことは言わない人だとは思いますよ。
その中で、どこまで良い部分と悪い部分と本音を聞き出せるかなのかなと。

[1228: マンション検討中さん]

>>1226 匿名さん
是非聞いていただき、共有お願いします！

[1229: マンション検討中さん]

エントランスを入ったところにカームコートってあるのですが、何なんですか？

[1230: マンション検討中さん]

パークハウスオイコス赤羽志茂も23区内で4.500台からです。

[1231: マンション検討中さん]

>>1229 マンション検討中さん
中庭のことかと。

[1232: マンション検討中さん]

>>1230 マンション検討中さん

オイコス赤羽はいいわ

[1233: マンション検討中さん]

>>1232 マンション検討中さん
千代田、港ならまだしも、豊島も北も同じでしょう？

[1234: マンション検討中さん]

東建の皆様も、夏休み中に閲覧お疲れ様です。

[1235: マンション検討中さん]

お子さん2人の方は4LDK買いますか？3LDKだと、リビング横の部屋を個室にします？

[1236: マンション検討中さん]

>>1232 マンション検討中さん

ここを北区志茂といっしょにすな！

[1237: マンション検討中さん]

>>1236 マンション検討中さん

え？あちらは所有権だろ？

[1238: マンション検討中さん]

みんな、予約した?？

[1239: 匿名さん]

山手線内側で比較してよ

[1240: マンション検討中さん]

>>1239 匿名さん

オイコスって、三菱地所の最安価ブランドでしょ。
設備見たけど、断然ここの方が気品あるよ。
オイコスでコインランドリー使ってあげて下さいよ