東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[1201: 坪単価比較中さん]

市谷加賀町くらいじゃないの、今出てるの

定借じゃなくて借地権だったけど芝公園か虎ノ門あたりにも何か今出てなかったっけ

[1202: マンション検討中さん]

この先で定借予定物件は、仰って頂いたマンション以外ないですよね。
デベロッパーの土地の定借に関する情報もないですよね？
定借と借地権の違いって簡単にいえば何ですか？

[1203: 検討板ユーザーさん]

ここの周辺ボロ家ばかり。
このマンション出来て近隣住民も嬉しいじゃろう。

[1204: マンション検討中]

>>1202 マンション検討中さん
おおまかにですが

借地権
期間は30年(契約でこれより長い期間も可)
契約の更新可
建物買取請求可

定期借地権
期間は50年以上
契約更新や建物買取請求ができないことを定めることができる。

[1205: マンション検討中さん]

では、借地権マンションンの方が割高ということですね

[1206: マンション検討中さん]

>>1205 マンション検討中さん

長谷工のマンションなので、デザイン的にどうですかね？
パンフレットと比較しての実物が気になります。

[1207: マンション検討中さん]

>>1203 検討板ユーザーさん
周辺住民の方に話を聞く機会を設けて貰いましたが、仰る通り喜んでおられました。
反対運動も全く無かったとのことです。

[1208: 匿名さん]

>>1207 マンション検討中さん

周辺住民の方からどんな話を聞けましたか？

[1209: マンション検討中さん]

>>1195 匿名さん

それしか違わないですか？

[1210: マンション検討中さん]

>>1208 匿名さん
・スーパーは安いのでオーケーを多用。
・電動自転車は必須。
・都電を意外と日常使いしている。
・雑司ヶ谷駅に向かう際、のぞき坂は斜面が急なので宿坂を利用。宿坂であれば子供でも自転車で登れる。
・のぞき坂は下りでも危険。
・江戸川公園と雑司ヶ谷公園(最近できた)には長い滑り台がある。
・保育園周りで悩んでいる人はいない。(このマンションができるとわからないが)

[1211: マンション検討中さん]

>>1210 マンション検討中さん

オーケーストアって、歩いてどれくらいで行けますかね？電動自転車は購入予定ですが。

[1212: マンション検討中さん]

>>1211 マンション検討中さん
10分ぐらいじゃないですか？
恐らく歩いては行かないと思いますが。

[1213: マンション検討中さん]

>>1205 マンション検討中さん

定借70年はお得ですね。
普通借地権は微妙

[1214: マンション検討中さん]

>>1213 マンション検討中さん

何が微妙なのですか？

[1215: 匿名さん]

>>1210 マンション検討中さん

ありがとうございます！非常に参考になります！
保育園で悩んでいる方がいないのは意外です。

[1216: マンション検討中さん]

>>1215 匿名さん

銀行の審査を通過された方はいますか？もしくは落ちた方でも結構です。

[1217: マンション検討中さん]

>>1216 マンション検討中さん

三井住友で試算されましたが、皆さんは実際はもっと安い金融機関で依頼しますか？

[1218: マンション検討中さん]

>>1217 マンション検討中さん

金利0.5くらいですね

[1219: マンション検討中さん]

>>1218 マンション検討中さん

ご職業は皆さんどんな感じですか？
私は士業です。

[1220: マンション検討中さん]

>>1217 マンション検討中さん
りそなと住友信託が金利0.4後半だったので審査出してもらいました。