東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[1147: マンション検討中さん]

>>1144 マンション検討中さん
ムキになるのは更年期特有の症状ですね！

[1148: マンション検討中さん]

ここの掲示板のスレ数は3,000を超えるように盛り上げていきましょう。

[1149: マンション掲示板さん]

>>1145 匿名さん

そんなことしたら、管理費また上がっちゃいますね。。
管理費上がるくらいなら、曜日限定で良いです。

[1150: 匿名さん]

>>1149 マンション掲示板さん

私は24時間可能の方がいいですね。
24時間可能にしたところで、人工が増えるわけでもないので管理費へのインパクトは僅かだと思いますよ。というか、それぐらいで管理費は増えません。

[1151: マンション検討中さん]

皆さんが皆さん購入予定者ではないとは思うのですが、書き込みの感じを見る限り中々ご近所付き合いが大変そうな予感。。

[1152: マンション検討中さん]

>>1151 マンション検討中さん

マンションってそう言うものだと思うよ。色んな立場の住人がより良い生活を送るために、どこが妥協できて、どこが譲れないのかの最適解を求めていくのが健全かと思います。

意見のない方が、逆に変な方向に管理されるので、それはそれで良いと思います。

[1153: マンション比較中さん]

話は変わりますが、隣のお墓は気になりませんか？

[1154: マンション検討中さん]

>>1153 マンション比較中さん

お墓はどこにありますか？

[1155: マンション比較中さん]

>>1154 マンション検討中さん
北側の南蔵院というお寺です。
1階からはフェンスで見えないですが、上の階からは見えると思います。
急に気になってしまいました。

[1156: 匿名さん]

＞1149 マンション掲示板さん
仮に24時間OKじゃないとして、それを24時間OKにする＝管理費上がるとは限りません。
管理会社が、24時間にすると業務負担が増える・委託費値上げすると言ってこなければ管理費は変わらないです。

[1157: 匿名さん]

>>1155 マンション比較中さん

北向き住戸はないので、そんなに気にならなくないですか？
北側の角住戸の北向きの窓からなら見えると思いますが、他の住戸の人にはほとんど関係ないと思います。

[1158: マンション検討中さん]

>>1157 匿名さん

モデルルームは休暇が長いですね。待ち遠しいですねq

[1159: マンション検討中さん]

>>1145 匿名さん

24時間とかもそうですが、ゴミ捨て場が遠いですよね。セキュリティ上しょうがないかもしれないですが、、、

[1160: 匿名さん]

>>1159 マンション検討中さん

そうですね。個人的には各階とは言わないですが、各棟ごとにゴミ置き場は欲しかったです。
あと、個人的に残念なのは駐輪場です。室内が良かったです。屋根が付いているとはいえ、外は残念です…。
ま、これだけの理由で検討をやめることはないですが。

[1161: マンション検討中さん]

>>1160 匿名さん

「LDの明るさ及び日照」というのは中古でのリセール時（内覧時）にはとりわけ大切な要素の1つですし、将来的な住み替えを想定しているケースにおいては青田売り物件を検討する時点でそこを想像して物件選びをすべきと言えます。

[1162: 評判気になるさん]

このスレぐんぐん伸びてますね
こりゃ売れるわ

[1163: 匿名さん]

ここには日照信者がいますね。
騰落率は確実に南向きが不利なのに。日照がいいと、リセールの価格差より、新築時の価格の盛り方のほうが大きいですからね。リセールのときには、新築時ほどの価格差は出ませんよ。もちろん、日照がない部屋が、日照がある部屋の価格を抜くことはないですけどね。

[1164: 匿名さん]

>>1163
騰落率だのリセールだのの前に、日々の暮らしの快適さを重視してます。信者云々と呼ばれる筋合いはありません。

[1165: マンション検討中さん]

>>1164 匿名さん

いいね。
ウエストの希望者は転売ヤーが混じっているんだよ。

[1166: マンション検討中さん]

>>1165 マンション検討中さん

呼んだ？
ここは間違いなく動き早いし　即転110%可能な部屋有り