東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[1082: マンション検討中さん]

サウス低層は川の臭いは気になりませんか？桜は魅力的です。

[1083: マンション検討中さん]

僕はイースト高層ですよ。

[1084: マンション検討中さん]

私はサウス高層です

[1085: マンション検討中さん]

>>1083 マンション検討中さん

マンマニさんの記事見ましたが、低層ウエスト推しですね。ただあの方は独身で、家族となると日射が最重要なので、慎重に日陰の影響を見ないと危ないと思います。

先日モデルルームで時間毎の日射シミュレーションを見せてもらいましたが、完全にウエストの南側低層は一日中日陰になってました。あとエントランスの前なので、多くの入居者による目線が気になります。

やっぱりイースト高層が無難でした。
皆さんもシミュレーションと合わせてご判断された方が良いと思います。

[1086: マンション検討中さん]

まあ日照と採光は別だからな
とは言っても板マンで日照ないと結構暗いと思うが

[1087: マンション検討中さん]

>>1065 マンション検討中さん

他の購入希望者の気持ちを優先して譲れる程度の気持ちであれば営業も必ず他へ誘導します。妥協して他の部屋にしたのにそこも抽選になる場合もあるので、他の購入者の気持ちまで慮らなくても良いと思いますよ。優しさで損なさらないことをお祈りします！

[1088: マンション検討中さん]

>>1087 マンション検討中さん

そのようなコメントをされる方は避けたいので、貴殿はどの部屋を申し込まれますか？
同じ部屋だと困りますので、再検討します。

[1089: マンション検討中さん]

>>1088 マンション検討中さん

ご苦労様です

[1090: マンション検討中さん]

>>1089 マンション検討中さん

日の当たらないウエスト低層に引っ込んで反省しながら住んでもらいたいです。

[1091: マンション検討中さん]

縦長リビングの方が多いんですね。

[1092: マンション検討中さん]

>>1090 マンション検討中さん
特定の部屋をディスるのは控えた方がいいと思うぞ。日中不在で日当たり関係ない方もいるだろうし。

[1093: 匿名さん]

イーストの最上階なら、住戸によってはスカイツリーが見えますか？Google Earthで見るとかろうじて見えそうな気がするんですが。

[1094: マンション検討中さん]

ローンの事前審査承認の連絡がきた。
あとは抽選にならなければいいのだが…

[1095: 匿名さん]

>>1093 匿名さん
見えると思います。

[1096: マンション検討中さん]

>>1095 匿名さん

イースト良いですね。南向きか東向きしか住んだことがないですが、やっぱり冬の午前中での景色が一番綺麗に見える方角だと思います。

[1097: マンション検討中さん]

>>980 買い替え検討中さん
90万プラス腹立ちますね。
オプション付けたら当初の想定よりもまあまあ高くなりそうです。

[1098: マンション掲示板さん]

ここ買うより市谷加賀町の方が良いと思う方はいないですかね。

[1099: 匿名さん]

>>1098 マンション掲示板さん
いたらなんなのさ？？

[1100: 匿名さん]

>>1097
万円台という日本語のとおりで、90万円盛られた訳でもないのだから、腹立てるのは筋違いです。

[1101: マンション検討中]

>>1100 匿名さん

まったくもっておっしゃるとおりですね。このような表示はどの物件でもされているものです。
また、ゲストサロンなどで月々の支払の資産などをしてもらう際にも、◯◯百万円台となっていたらその最大値(◯◯百99万円)で出してくれたと記憶しています。