東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[7633: マンコミュファンさん]

>>7631 匿名さん
何故、同じ趣旨の投稿を、週次でされているのでしょうか。業者の方でないなら、すごい執念ですね。

[7634: 匿名さん]

>>7631 匿名さん
そんな当たり前のことを堂々と言われても。苦笑
素直に考えれば、そもそも買わない人は最終期まで待たずに検討辞めてますよね。

[7635: 匿名さん]

煽りとかディスとか褒めちぎりとかは抜きで真面目に議論したいんですけど、
都内でこのマンションの価格とスペック感に比肩するマンションって他にどこがあるかご存知ですか？

定借という理由はありますが、同レベルの物件って2019年から今に至るまで出てきてなくないですか？
自分は１期１次の時にエイヤ！で買ったためここにもそんなに強い思い入れはなくあくまで中立的に見ています。

[7636: マンコミュファンさん]

>>7635 匿名さん
同レベルというのをどうやって比較するかなんですが
価格帯におけるスペックという意味なら
山手線内側の文教エリア、大規模、共有部充実で
坪300前半というのは私はいいような気はします

ただハザード、坂、定借、駅遠を重視する人は
レベル低い物件とするでしょう

この価格でこのエリアなだけに弱点あるのは事実で
そこを飲める人にはレベル高、ダメな人にはレベル低
となるのではないでしょうか

[7637: マンション検討中さん]

ここ、かなり販売ペース鈍ったね。

[7638: マンション検討中さん]

>>7636 マンコミュファンさん

立地と価格帯で同価格くらいの物件ありますか？
レベルというより、そこを議論したいんじゃないかな？

私は郊外でしか知らないなぁ

[7639: 名無しさん]

>>7637 マンション検討中さん
もう最終期近いですしね。
とりあえず残っている最安部屋が販売したらチャレンジしようと思っています。

[7640: マンション検討中さん]

>>7639 名無しさん

残っている最安部屋ってセンター低層ですか？

[7641: 匿名さん]

500万ぐらい上がってますけど、今更検討中ですか。

[7642: 匿名さん]

>>7641 匿名さん
検討板なので、検討中は普通だと思うのですが。。

[7643: マンション検討中さん]

500万上がってたとしても周りも上がってたり
グロスで価格層が違ったりするからね

山手線内でこのグロス案件そのものがあんまりない気がする

[7644: 匿名さん]

まあ、検討中の人がいないと完売出来ないからね。

[7645: 口コミ知りたいさん]

>>7641 匿名さん
いつから500万ぐらい上がっていて、今いくらぐらいなんですか？
センター低層何階ですか？

[7646: 匿名さん]

>>7645 口コミ知りたいさん
センター低層2階の最安部屋も先着で売れてしまったし、
1階はそもそも全部屋倍率2倍でした。
3階、4階あたりじゃないですかね。

イースト低層と比較されて500万くらい値上げと言ってるのだと思いますが、棟も違うから条件も違うし、
そもそも格安すぎた値付けだったので参考にならないかと。
全体の相場で考えて決めた方が良いですよ。

[7647: 匿名さん]

>>7645 口コミ知りたいさん
今年3?4月ぐらいだと思います。
イーストは6000万以下でした。
今1番安いの6700万のようです。HPに書いてます。
センター棟で眺望が全くないかと。

[7648: 匿名さん]

>>7647 匿名さん

イーストの6000万円以下の部屋は壁ドンでしたね。
センターの低層も結局は壁ドンですが、壁までの距離はイーストの壁ドンの方がセンターよりも近いです。

[7649: マンション掲示板さん]

>>7647 匿名さん
まあ、低層は桜の見えるサウス以外眺望は終わってますね。
他マンションや戸建てとお見合いじゃないだけ、センターはましかと。
イーストの外廊下には背の高い目隠しが入るので、
通行人の目線も気になることはないでしょうし。

[7650: 通りがかりさん]

公式サイト見たらウェストが2戸出てますが、キャンセル住戸ですかね？

[7651: マンション検討中さん]

>>7650 通りがかりさん

公式サイトにウエストの部屋とか出てます？戸数は確認できましたが、ウエストまでは確認できませんでした。

[7652: マンション検討中さん]

>>7649 マンション掲示板さん

イーストはお見合いとは言わなくないか