東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[6994: 名無しさん]

意味もなく引き戸ｺﾞｰﾝと開けたり閉めたりするヤツっているよな
一時間に20回とかさ

[6995: マンション検討中さん]

>>6992 マンション検討中さん

ありがとうございます。

早稲アカは、合格実績は良いのでしょうか？
生徒数が多いのでピンキリなイメージがありまして。
サピックスと早稲アカしか無いなんですね。

[6996: マンション検討中さん]

>>6995 マンション検討中さん
合格実績は当時良かったです！
先生方が熱心な方が多かったです。
他の進学塾、個人塾も通わせましたが、うちの場合あっていました。
個人をお探しのようですが、受験情報とぼしくなかなか難しいように思えます。
サピは下のクラスになってしまったら本当に悲惨のようです。(東京校の場合)
良い塾が見つかりますように！

[6997: マンション検討中さん]

中学受験なら大手４校すべて徒歩圏内にそろってますよ。
サピックス、日能研、四谷大塚、早稲アカと。
個別指導は分かりませんが。
文教エリアのファミリー中心のマンションなので、担当もその辺りはアピールポイントにあげてました。

[6998: マンション検討中さん]

どのレベルかにもよるけど偏差値トップクラスの中学受験なら個人塾行くより大手の特進クラス行った方がいいのでその辺揃ってるのは良い。
受かった後も顔見知りが多くなるし、高いレベルで競い合った方が伸びも期待できる。車があれば池袋くらいまでの塾送迎も可能だろう。

[6999: マンション検討中さん]

高田馬場はやはり利便性が高いので、大手学習塾が校舎を構えているんですね。
子供に合う塾を見つけることが大事ですね。個人塾はやはり情報面でデメリットがありますよね。参考になります。

[7000: マンション検討中さん]

祝7000スレ！
おめでとうございます。

[7001: eマンションさん]

今はストレス社会だから聴覚過敏の人増えてるみたいだよね
通常の音が3倍くらいに聞こえてくるらしいwww
ちょっと大きな声聞くとうるさいと感じる人はそうらしい

[7002: 名無しさん]

住むまではどんなマンションでもあまり期待しないほうがいいよ
騒音問題は上下階、隣人のマナーによるから
うるさくない人だと当たり部屋だし生意気な子供がいるとやはりうるさいでしょ

[7003: 匿名]

ファミリーマンションなんてうるさくて当たり前だから。

[7004: 通りがかりさん]

3LDK以上の間取りのマンションですから、複数兄弟のご家庭も多いでしょうし多少のドタバタはあると思いますよ。
世の中障害のある方、子どもだっているのですから、夜中の大運動会だって、今日はうまく寝られないのかな？がんばれー！と思えるくらいの気持ちでいたいなと思っています。
色んなことがお互い様、と思える人がマンションを選択するのでは。

[7005: マンション検討中さん]

450戸あっても大半が70㎡程度に揃えてる(そして定借なので価格が抑えられてる)ので
同地域の他のマンションよりファミリー層が極端に集まりやすいでしょうね。子どもが苦手な方はこのマンション住むには向かない。
良いコミュニティが形成されるかがどうかがリセールしやすさにも影響されそう。価格には影響ないと思うけど売れやすさは変わる。

[7006: 通りがかりさん]

田舎者にはわからんだろうな
億ションや白金辺りの高級タワーマンションには上品な人しかいないと勘違いしてんだから

実際住むとキャバ嬢みたいなギャルママやホスト？みたいな風貌とか土建屋社長みたいな成金家族とかたくさんいるんだよな
イメージだけで決めつけたらあかん

[7007: 通りがかりさん]

>>7003
誰がファミリーマンションなんて決めたんですか

[7008: マンション検討中さん]

>>7007 通りがかりさん
??

[7009: 匿名]

>>7007 通りがかりさん
決めちゃいけないんですか？

[7010: 匿名]

>>7007 通りがかりさん

キッズスタジオあるからここ。
通りがかりなら早く通り過ぎてきみ。

[7014: マンション検討中さん]

>>7007 通りがかりさん

ここをファミリーマンションと思わず購入すると快適な生活が送れない可能性も出てくるように思いますよ、お子さんがいる家庭が何割くらいか等確認された方がよろしいかと。
一方で他の方もおっしゃられていますが、地域での関わりが希薄になっている中コミュニティの形成もしやすくそこが魅力でもありますよね。
まぁ魅力的なコミュニティになるかどうかは住む人次第ではありますが…。

[7015: 通りがかりさん]

>>7007 通りがかりさん
モデルルームのシアターをご覧になりましたか？子育てをしている世帯をメインターゲットに据えているマンションだとわかるものでしたよ。
不妊治療中だったら滅入るな……と思ったくらいです。

また、キッズルームがあり、ポラリスという企業と提携して子ども向けのイベントを開催していく予定であることが資料にも書かれています。
「ファミリーマンション」という言い方が適切でないとしても、「ファミリー向けマンション」として販売されているのは間違い無いと思いますよ。

[7018: 匿名]

家の中で火を使ったバーベキューをするのはOKなのでしょうか？