東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[6269: マンション検討中さん]

>>6253 マンション検討中さん
電話ブースなんてあります？個室スペースは上が空いてるように見えるので、音は筒抜けでは。もし密室作るとしたら、空調を新たに必要になりますし、難しいのかなーと

[6270: 匿名さん]

ファミリー層の多いマンションなので、バカ親はしっかり取り締まらないと、
千葉なんかのマンションにある、ロビーに子どもたちが寝っ転がってたり、大騒ぎするようなスラム化が待ってます。大人ですらエレベーターで挨拶もしないですしね・・・
将来の資産価値が崩壊してます。

流石にこの金額のマンションを購入するような層でバカ親は少ないと思いますけどね。

子供を含む住人の民度が、世田谷の高級住宅街の分譲マンションのようであればいいなと、期待はしてます。笑　←マンション価格はそんなに変わらないですよ笑

[6271: 匿名さん]

>>6249 内覧前さん

コワーキングスペースはふつう図書館とは違うだろ。雑談してる人もいるし、当然Web会議もおけ。自分は社外の人に聞かれたくないから通話しないけど。

[6272: マンコミュファンさん]

>>6270 匿名さん
そうなんですよ！こちらかなり小さなお子さんがいるファミリーが多そうなので、そこが心配。
今住んでいるところもパワーカップル層が多いマンションですが、それでも夕方や夏休みは子供が…。
最初が肝心ですよね…

[6273: 匿名さん]

>>6271 匿名さん
それは規約次第だろ
スペースが分かれてるとこも多いぞ。
音のトラブルが一番多いんだから会話禁止してもらった方がいい。

[6274: 職人さん]

コワーキングスペースはサイゼリヤにするのはどうですかね？
ちょこっと内装すればいける気がします
もしくはくら寿司がいいですね、それかゲームセンターとかどうでしょうか
かなり面白い試みになる気がしてきました

[6275: 職人]

>>6274 職人さん
5000万円台で買えなかったかー　可哀想に。
背伸びしないで郊外にしような。

[6276: 坪単価比較中さん]

>>6274 職人さん

安楽亭がいいです

[6277: 民度]

ここもそこまで高いマンションではないのに選民思想持った人が多そうなのがちょっとやだなぁ　白金あたりもそんな人ばっかだし。資産価値だなんだってたかが一億程度のマンションでガタガタ言う方がよほど貧しいかと。なんなら共有スペースがない本当の高級マンションを購入すれば子供達の声に邪魔されずに済みますよ？

[6278: 匿名さん]

>>6277 民度さん

パンダ部屋当選したのか知らないけれど「背伸びしないで郊外にしような」とか中々面白いこと言う方もいて笑いました
選民的発言が許されるのは2億円からでお願いしたいものです

[6279: 人気度]

このマンションって人気度的にはサウス、センター、イースト、庭付き住戸　どんな順番にになるんですかね？？　価格を無視したとした場合皆さんどこを買いたいですか？？

[6280: マンコミュファンさん]

>>6279 人気度さん
イーストの高層階が一番お気に入りです。眺望がこちらが一番良い印象でした。庭付きは囲まれてる感満載で香港の高層マンションの中にあるみたいでちょっと…。

[6281: 匿名さん]

>>6274 職人さん

この中ならくら寿司かな
ファミリー層にドンピシャ

[6282: 人気度]

>>6280 マンコミュファンさん
ありがとうございます！
イーストの眺望かぁ　参考になります
サウスとイーストで日当たりはどうなんでしょうか？？

[6283: マンコミュファンさん]

>>6282 人気度さん
どっちも問題なしです。イーストはスカイツリーも見えるのと周り今のところ高層マンションないんですよね。抜け感がいい。イーストの角部屋は南側抜けてないのでパス。

[6284: マンション検討中さん]

ウェストの倍率が高めでしたが、イーストも狙い目でしたね

[6285: マンション検討中さん]

>>6284 マンション検討中

初心者マークのひと、暇なのか、1人で結構スレ書き込みしてるね。
時間あるなら社会に貢献しようよ。

[6286: 匿名さん]

>>6285 マンション検討中さん

私も初心者マークですが、余計なお世話だと思いますよ笑
いいじゃないか、変なコメントしているわけではないしねえ？

[6287: 匿名さん]

最も高倍率はウエスト低層の北側。
イーストは基本１倍で手を上げれば買えた部屋がほとんど。庭付きもほぼ倍率なし。
サウスもイーストと同じぐらい。
倍率だけで言えば、ウエストが一番人気。

[6288: 匿名]

>>6287 匿名さん

サウスも1期の3階は5倍超の部屋がありましたね。2階と違って桜ビューの割に価格の上乗せがなかったので人気となっていた印象です。