東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[6089: マンション掲示板さん]

高層階がだいぶ売れ残ってましたね。低層階に比べると高層階は少し割高感ありますね。

[6090: マンション検討中]

>>6089 マンション掲示板さん

センターの高層階はおいくらぐらいですか？

[6091: 匿名さん]

>>6090 マンション検討中さん
7000万後半台です

[6092: マンション検討中]

>>6091 匿名さん

ありがとうございます。
低層階と比べ、だいぶグロスが嵩んできますね。
高層階は日当たりも確保されて、眺望も椿山荘ビューなので強気ということでしょうか。

[6093: マンション検討中さん]

高層階探してる方はここよりもタワマンみたいに他に適したマンションありますもんね。高層階は苦戦しそうですね。

[6094: 周辺住民さん]

この物件の場合、サウスやウエストの低層階が魅力的なので、それよりも高い価格で上層階を買おうという気持ちになりずらい気がします。

[6095: 匿名さん]

>>6093 マンション検討中さん

センター高層の場合、文教エリアののどかな住環境を前提に、スカイツリーや江戸川公園まで続く桜並木の眺め。湾岸タワマン高層だと背伸びしすぎ、の落とし所としてありだと思います。

[6096: 匿名さん]

>>6095 匿名さん

センター高層の眺望はすごくいいですよね！
しかも、将来的にも高層建物は建ちにくいエリアが続いていますから、ほぼ永久眺望です。あくまで、"ほぼ"ではありますが…。

[6097: マンション検討中さん]

都心部で展望は欲しいけどタワマン嫌いって人も居るは居るんですよ。

[6098: 通りがかりさん]

>>6096 匿名さん
肥後細川庭園、芭蕉庵、椿山荘、江戸川公園はずっと変わらないでしょうね。椿山荘が将来建て変わるとしても、目白通り側でしょう。庭があっての椿山荘ですし。
また、公園・庭園なので、四季折々の変化ある眺望もいいですね。

[6099: 検討板ユーザーさん]

>>6098 通りがかりさん
高層階買える人羨ましい???！
都心で緑が見られる最高の景色ですね。

[6100: マンション検討中さん]

また盛り上がってきましたね!

[6101: マンション検討中さん]

>>6089 マンション掲示板さん
こらこら、見に行ってないのに適当なことを。
今回販売された分で、高層階はサウスの1116以外は完売ですよ。
センターの高層は倍率ついた部屋もありますので、センターの方が人気かと思われます。

センターで販売された高層階は4戸でしたので、残りあと14戸ですね。小出しにしてくのかな。

[6102: 匿名さん]

値引きありそうですか？

[6103: マンション検討中さん]

>>6102 匿名さん
売れ行き堅調ですし、値引きはないのでは。無理に売り切るより完成売りで、現物見て購入決める方いそうですし。現地通るだけでもわくわくしました。

[6104: マンション検討中さん]

>>6101 マンション検討中さん

今回販売された分って事前に要望書にて要望が入った部屋ですよね。要望が入ったのにも関わらず販売されなかったって気が変わったのですかね。

今後も先着順ではなく、要望入った部屋を小出しに売っていきそうな感じですね。

[6105: マンション検討中さん]

ホームページ上で、未販売の部屋公開して欲しいですね。

[6106: マンション検討中さん]

>>6102 匿名さん

値引きはないって。
ていうか、8月から値上げだし

[6107: 匿名さん]

>>6106 マンション検討中さん

また値上げするんですか？
ここに限らず、どのマンションも値上げラッシュですね。

[6108: マンション比較中さん]

3次のパンダ部屋(確か6498万)買えた人って勝ち組ですか？
買っときゃよかったか…