東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[41: 匿名さん]

>>39
谷底というより奈落の底と言ってほしい。

[42: 匿名さん]

ここは東建の賃貸ブランドBrillia istの可能性が高いです。
オリジン電気の計画書を見ると、定期借地(70年)の賃貸物件と明記されているので。
マンション名はBrillia ist目白あたりですかね。
Brillia istは高級賃貸ブランドなので、
豊島区高田の周辺相場を考慮すると
1LDK 15～18万円
2LDK 20～24万円
3LDK 25～30万円
あたりを予想します。

[43: 匿名さん]

>>42
元資料がわからないのですが、定期借地権を設定した土地自体が所有者側から見たら「賃貸物件」という意味ではないでしょうか。

オリジン電気の計画書はどこで見られますか？

[44: 匿名さん]

甘泉園公園なんて望めないし、東京染ものがたり博物館なんてこれが博物館？という感じだ。関係者のステマなんだろうが、認識不足もはなはだしい。

[45: 匿名さん]

>>44
こちらのマンションは15階建てですので、南向きの高層階なら甘泉園公園を望める部屋も出来ると思いますが？新目白通り沿いの甘泉園方向に建っているマンションは、ヴィルヌーブ西早稲田のみが14階建てで、他は皆10階建て以下と低いですから。

[46: マンション検討中さん]

１５階でこんなもん？
目白通りに対して低層階が開けすぎてる

シティテラスとかもそうなんだけど大きな通りに対して遮蔽物が無いので
目白通りの音が気になる

通りから距離もあるのでシティテラスの西側程は酷くなさそうだけどｗ

[47: 匿名さん]

住みたい人いるのかな？　

[48: 匿名さん]

山手線内側だから、条件悪くてもそれなりに需要はあると思いますがね。
条件が悪い分、価格が安ければ買う人はいるでしょう。
高ければ販売が苦戦するとは思いますが。

[49: 匿名さん]

ネガティブな発言して自分でいいねを複数回押してるのがいるね

[50: 匿名さん]

「不動産リスク タワマン以外も」

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6343581

[51: 坪単価比較中さん]

>>49
自己反省か

[52: 匿名さん]

ネガティブ君にはだいたい初心者マークついてるな笑

[53: 口コミ知りたいさん]

レレレ

[54: ご近所さん]

12月13日に工事説明会をするそうです。

[55: 通りがかりさん]

工事説明会に行かれた方、何か情報お願いします！

[56: 周辺住民さん]

施工業者はどこ？　区の景観条例絡みの事前協議で遅れているのでしょうかね。

[57: 匿名さん]

目白ガーデニア南側の駐車場跡地にマンションギャラリーを建てるようです

[58: マンション検討中さん]

なるほど。マンションギャラリーなんだ
あの駐車場も投資用マンションができるのかと思ってた

[59: マンション検討中さん]

近くを通ったので、マンションギャラリー建設現場の写真を撮影してきました。
また、スケジュールも提示されていたため、合わせて撮影してきました。
スケジュールを見る限り、６月か７月辺りからモデルルームオープンで、予約も開始なのでしょうか？？

[60: マンション検討中さん]

建設現場の写真です。