東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[5807: 匿名さん]

記事を鵜呑みにするなというのは真っ当な意見だと思いますよ。長いけど。勝どき、白金など駅近新築は確かに値上がりしてるしね。長いけど。

[5808: 匿名さん]

とても素敵でした。

[5809: 匿名さん]

>>5808 匿名さん

私も今日見てきました。本当に素敵でした。
金をケチらずに南向きにすれば良かったと若干後悔しました。。。

[5810: マンション掲示板さん]

>>5809 匿名さん

ゴメンナサイ…私は妻の意見を尊重して、最後の最後でウエストからサウスに変えたんですよね。
私も現地覗きに行きましたが、桜並木はCGよりも本物の方がずっと素晴らしかったです！本当に入居が楽しみでなりません。

[5811: 評判気になるさん]

桜はズルいよねえｗ

[5812: 口コミ知りたいさん]

まぁ桜も毎日見れば飽きるでしょう。
私はウエストでも良いと思います。

[5813: 入居予定さん]

面影橋からウェストの部屋を見た感じだと、ウェスト北寄りで３階から上の階あたりの部屋は、バルコニーから左下方向に桜が見えそう。
もし部屋から見えなくても、マンション出てすぐ神田川沿いを散歩すれば桜を堪能できますので、どの方角のお部屋でも桜の時期は楽しめそうですね。

[5814: 匿名さん]

ここの桜は散るときも風情がありますね。
神田川の川面に花びらが流れて、花筏というのですか？ そのあとは、葉桜もきれいです。

[5815: 匿名さん]

週末に近くの肥後細川庭園、江戸川公園、目白台公園に行きましたが、周辺環境本当に良くて、買ってよかったとしみじみ思いました。都電ですぐの東池袋のイケサンパークもこの前いきましたが、綺麗で開放感がありとてもよかったです。あと学習院下駅がある明治通りの雰囲気も大好きです。そして目の前の桜。どのお部屋でも周辺環境気に入っていたらこの物件は大正解だと思います。

[5816: 評判気になるさん]

素晴らしいロケーションです。

[5817: マンション検討中さん]

このマンションは新目白通りから見るとかなり目立つ存在になりそうですね。
タクシーで「面影橋のとこのでかいマンション」とか言って伝わると地味に便利w

[5818: 匿名さん]

>>5817 マンション検討中さん

ぽっと出の運転手だったら西早稲田パークタワーに連れて行かれそう･･･

[5819: 匿名]

>>5817 マンション検討中さん
都心のどこからでもそこそこ近いので、夜はついつい「タクシー乗っちゃおう」になりそうです。

[5820: 匿名さん]

かなり大規模なマンションですね。
部屋の配置など使いやすそうですし、
キッチンにはディスポーザーがついているなど設備が良い感じ。

でも、これだけの戸数があるのであれば、
もう少し価格帯は安くても良いのになと思いました。
このあたりの相場なんですかね。

[5821: 匿名さん]

>>5820 匿名さん

戸数が多いと安くなる、という論理がわからないのですが。
お野菜や果物は出荷量が多い旬の時期は値段が下がりますが、マンションには当てはまらないのではないでしょうか。

[5822: マンション検討中さん]

>>5820 匿名さん
予算は分かりませんが、このマンションはむしろ価格帯の安さで話題ですよ!(専用部の設備は逆に最低限な感じです)

[5823: マンション検討中さん]

>>5820 匿名さん
安い部屋から売れていくので、今残っているのは割高感のある部屋かもしれないですね。
それでも10年後、20年後の残債割れリスクは小さいかと思います。

[5824: マンション検討中さん]

このエリアは駅から遠い(少なくとも駅近ではない)ですが、周辺の私立学校に子供を通わせたいファミリーの3LDK,4LDK需要は結構根強い気がするんですよね?
共用部も充実した大規模マンションですし、将来売るのも貸すのも難しくないと思ってます。

[5825: マンション検討中さん]

>>5824 マンション検討中さん
成約事例を調べましたが、ファミリー向けマンションの賃貸の動きが良いエリアですね。賃貸だと築３０年のファミリー向けマンションが月２５万とかでサクッと動いています。文京区にある特定の小学校に通わせたい方は対象外ですが、この辺の私立、国立に子供を通わせたい人の需要が多いとのことです。

[5826: マンション検討中さん]

>>5825 マンション検討中さん

早稲田中学って相当難しいですね。
入ってくれると嬉しいのですが。