東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[5607: 匿名さん]

>>5606 マンション検討中さん

職場がこのマンションになる予定です。なので、仰る通り、職場が都電荒川線沿いですね。
商業登記ができるマンションはなかなかないですからありがたいです。

[5608: マンション検討中さん]

>>5607 匿名さん

ちょっ、商業登記可ってマジ？
それマズくない？
嫌だな住むの。

[5609: 匿名さん]

>>5608 マンション検討中さん

コワーキングスペースに登記できるだけですよ。

[5610: マンション検討中さん]

>>5609 匿名さん

タックスメリットを最大限享受出来るマンションですね。

[5611: マンション検討中さん]

>>5609 匿名さん

失礼しました。
早とちりでした 汗

[5612: マンコミュファンさん]

なんだか口の悪い下品な人が多くて嫌な感じになってきましたね。
格付けに入ったことで注目度が上がったのでしょうか。

[5613: コロンビア豆が苦手]

>>5612 マンコミュファンさん
基本ストレス発散やら、仕事で立場的に何も言えないなど匿名だからこそ、唯一のユートピアなんですよ。

[5614: 匿名さん]

今回ペアローンで住宅控除狙いのフルローンを組みますが13年間の控除はかなりパフォーマンスたかいですよね？ってそんな事ないんですかね？?　4000万と3600万なんですが?それなら西早稲田月々の支払い安いなと。どうなんですかね？

[5615: 匿名さん]

>>5614 匿名さん

安いと思います。

私は一期一次組なので、控除の取り扱いが未定でヤキモキしています。13年確定の現検討者さんが羨ましいです。

せめて10年の控除は適用されるとよいのですが。来年度の税制改正待ちです。

[5616: マンション検討中さん]

>>5609 匿名さん
管理規約に抵触しないとしても一般的に無神経ですよね。

[5617: 匿名さん]

>>5616 マンション検討中さん

なんとなく抵抗がありますよね。
Googleマップでこのマンションの所に会社名が何十個も表示されたら雑居ビルと誤解されますよ。
実際どういう登記表示になるのか気になります。

[5618: 匿名さん]

>>5616 マンション検討中さん

無神経？
マンションの共用施設ではなく、第三者運営のコワーキングスペースが入るんだから、管理規約なんかも関係なく、誰でも（マンション購入者でなくても）登記できるのは当たり前。無神経とかそういう問題ではない。
その上で買うか買わないかを決めれば良い。

[5619: 匿名さん]

>>5618 匿名さん

その場合の法人表記は
「豊島区高田1-18ｰ〇　ブリリアシティ西早稲田」になるのか
「豊島区高田1-18-〇　アイビーカフェ西早稲田」になるのか
どちらでしょうね

ブリリアシティの使用を可とすると、そのうちマンション本体の住戸で法人登記する不心得者が出てくる気がします

[5620: マンション検討中さん]

>>5618 匿名さん
その上で買うか買わないか決めれば良いってそういうのが無神経。

[5621: マンション検討中さん]

>>5620 マンション検討中さん

いや、法人登記可能であることに納得できないなら買わなければよいのでは？
私は今はレンタルオフィスやコワーキングで登記は当たり前になってきているので、そういうもんだよなと納得しました。

[5622: 匿名さん]

>>5621 マンション検討中さん

仰る通りですね。
これから、サラリーマンの副業も盛んになっていくし、その中で商業登記できるのは1つの差別化。もちろんデメリットもあるかもしれないが。
それに納得できなければ買わなくていいし、買ってほしくもない。無神経とも違うし。

[5623: 匿名さん]

>>5616 マンション検討中さん
コワーキングに登記予定の者です。
無神経と言われてしまうことに驚きました。
貴殿にとって何がデメリットなのですか？

[5624: マンション検討中さん]

>>5616 マンション検討中さん

貴殿はおそらく、個人事業主での税制メリットを理解されていないので負のイメージを持っているんですね。
物件に何ら悪影響を与えないので、神経質にならなくて良いと思うよ。時代は変わるものです。

[5625: 匿名さん]

>>5624 マンション検討中さん

個人事業主も様々ですからね
士業から保険屋から夜の街関係まで
どんな立派な法人が並ぶのか楽しみです

[5626: 匿名さん]

>>5625 匿名さん

文教地区の規制がかかっている場所に夜の街関係ですか（笑）