東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[5486: マンション検討中さん]

>>5485 匿名さん

フラッグde フロッグ要らね

[5487: 匿名さん]

>>5484 マンション検討中さん
この物件は様々なデメリットを考慮しても周辺相場に比べて安めだと思います。
仮に10年後に売却するとして、残債割れするようなことはまずなさそうですよね。
10年後は今より定借への抵抗が減り、洪水対策も進み、近くの環状4号線も開通すると思うので中古売却もしやすいだろうと想定してます。

[5488: 匿名さん]

>>5487 匿名さん
10年後、中古で売りに出ている桜と同じ単価になってることは考えにくいですかね？

[5489: 匿名さん]

>>5488 匿名さん

相場次第だけど、桜プレイスとは借地の残存期間が違いすぎるので、今出ている桜プレイスと同じ単価にはならない可能性が非常に高い。

[5490: マンション検討中さん]

>>5489 匿名さん
20年も長く住めます(貸せます)しね。
桜と同じになると考える人は買わない方が良いですね。

[5491: 匿名]

>>5481 マンション検討

東京の山手線内で駅近で落ちついた住宅地は少ないです。東京は坂が多くて、もともとの高級住宅地・お屋敷町は高台が多いですから。
環境がよくて駅近は最高ですが、都心部でその条件が満たされるマンションは価格的にも別格になってしまい、とても購入は無理なので、バランスを考えて選ぶしかないです。
私は落ち着いた環境がいいので、駅からの距離は納得できるので、購入しました。

[5492: マンション検討中さん]

明日でいよいよ第二期締切ですね！ドキドキ…
ちなみに私は数件MR回り回って、こちらの物件がバランス良いと思って申し込みました。

[5493: 匿名さん]

今日の写真です。

[5494: 匿名さん]

>>5493 匿名さん

新目白通りからすごく目立ちますね！

[5495: マンション検討中さん]

>>5493 匿名さん
お写真UPありがとうございます！
私も今日お散歩がてらマンション見てきましたー！かなり夕方近い時間だったので写真撮らずで(^_^;)
来月の建設現場見学会の頃は開花早まれば桜も咲いてるかな。と、期待しつつテンション上がりました！

[5496: 匿名さん]

>>5493 匿名さん

電線を撮影したの？

[5497: マンション検討中さん]

>>5496 匿名さん

お前独身なのか知らないが、ほんと暇だな

[5498: マンション検討中]

>>5497 マンション検討中さん
反応すると喜びますから放置しましょう。

[5499: 検討板ユーザーさん]

94戸に対してどのくらい申込入ったんですかね？直前に申し込みされた人いらっしゃったら教えてください！

[5500: 匿名さん]

>>5493 匿名さん
たしかに電線多いな
駅から遠いのに撮影ご苦労様です！

[5501: マンション検討中]

>>5500 匿名さん
確かに無駄な書き込みばかりだな
社会から相手にされないのに遠吠えご苦労様です！

[5502: マンコミュファンさん]

>>5496 匿名さん
電線はそのうち埋まると思っているので全然気になりません。
残ったとしても昭和好きなのでレトロで素敵です。

[5503: マンション検討中さん]

>>5493 匿名さん

写真ありがとうございます！

もうすぐ抽選ですねー当たるといいな・・

[5504: 検討板ユーザーさん]

>>5503 マンション検討中さん

最大で何倍くらいなんですかね？

[5505: 匿名さん]

>>5504 検討板ユーザーさん

６倍が最大とのことです。