東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[502: 匿名さん]

＞MRでは絶対に出せないエビデンス（笑）です

台風でも、３ｍ程も水位に余裕があることが判ります

[503: マンション検討中さん]

>>497 匿名さん
去年の猛烈な台風でもその程度の水位だったんですね。少し安心しました。

[504: 名無しさん]

これから過去最高の豪雨なんて、毎年のように発生するんだぞ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[505: マンション検討中さん]

はやくモデルルーム行きたい
そしてはやく買いたい

[506: マンション検討中さん]

2022年5月ってことは、住宅ローン控除は無しか。。

[507: マンション検討中]

>>506 マンション検討中さん
今のところはそうですが、税制改正で延長されるのではないでしょうか。推測にすぎませんが、今の状況で延長しないという政策判断は難しいと思います。

[508: マンション検討中さん]

>>507 マンション検討中さん
やはりそうですよね。
延長されることを期待して待つのみですね

[509: 匿名さん]

家探し中だが、50年も続いている住宅ローン減税は、おそらく延長じゃないかとは（0になることはない）、どこのディベロッパーからも言われた（もちろん、保証はできないがという注釈付き）
ただ、逆にコロナで大変なときに家買える余裕のある人に金を出さない、、という政治判断もありそうなので、それはそれで怖い。。。減額はありうると思う。

[510: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきましたが、コストカットしつつも内装は頑張ってる感じがあって好印象です。リビングのサッシが連窓仕様なのは良いですが、リビングと洋室の間の袖壁をなくして、全てウォールドアを開いた時にもっと良さが際立つのになと思いました。

[511: マンション検討中さん]

北側にポストや宅配ボックスが集中しているので、サウスコートの住人で西早稲田を常用する人はポスト見に行くのが大変そうですね。

[512: マンション検討中さん]

>>511 マンション検討中さん
これ、イーストの人はどうするんだ？
外出る動線がよくわからん。

[513: マンション検討中さん]

ゴミ置き場の上とか横とか近くに普通に部屋あるよね。大丈夫ですかね？

[514: マンション検討中さん]

とりあえず、ポチッとエントリー？

[515: 匿名さん]

こちらのマンション、リセールはどうなんでしょうか？

[516: マンション検討中さん]

定期借地権についても70年と長いのと、結局所有権でも70年後は建替のハードルが高すぎて、更地にして返すという方がめんどくさくなくて良いかもですよー？というような、意外とデメリットを感じさせない美味い説明を受けましたw

[517: 匿名さん]

６５年後にエレベーター壊れてもしっかり
治して貰えるのかのぉ？
爺になったワシは階段とか嫌じゃ

[518: マンション検討中さん]

>>517 匿名さん
あと5年でぶっ壊すんで勿体ないから歩いてください、あれ、おじいちゃんまだ死んでなかったの？

ってなりそうww

[519: 匿名さん]

65年後まで地代払えるのかしらw

[520: マンション検討中さん]

>>519 匿名さん
ローン完済しても後から重くのしかかりますね。
亡くなったら免責にもなりませんし…。

[521: マンション検討中さん]

定期借地権末期のマンションってまだ日本で実績ないよね、どんなスラムになるんだろう