東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[5184: マンション検討中さん]

現地を見学してまいりました。山手線内側、緑が多い、文教地区、敷地面積10000平米超、454邸、全戸専有面積70平米超、共有施設、コワーキングスペース。その上、価格メリット。これ程バンラスの取れたマンションは都内にないと思いました。

[5185: 匿名さん]

>>5184 マンション検討中さん
現地周辺の匂いが気になりましたが織り込み済ですか？

[5186: マンション掲示板さん]

駅からの距離。
近くはないけど東西線高田馬場は私の足で10分で着きます。全然歩けるなーって感じです。
確かに山手線高田馬場は遠い感じはしますが。
だけど山手線の駅まで歩けるって事はよく考えると凄いことじゃないですかね。

[5187: 匿名さん]

>>5186 マンション掲示板さん
なのでこの価格なんですよ。
所有権換算すると8000-9000万程度のマンションです。
しっかりご認識の上、ご検討ください。

[5188: 通りがかりさん]

この辺りに住んでおりますが、共働き子育て世代には特に住みやすいと思いますよ♪
徒歩県内にも公園が沢山あるし、都電や自転車使えば大きな公園も沢山あります！
サンシャイン周辺は子連れに最高ですし、オーケーなど安いスーパーもあります。
公立校の評判もいいですし、有名私立にも通いやすいです。
私は雑司ヶ谷のノスタルジックな雰囲気も大好きです。
是非散歩してみてください！

[5189: 匿名さん]

>>5187 匿名さん

今の相場だとパンダで8000万円（72㎡換算で坪367万円）ぐらい。平均的な住戸だと72㎡で9000万円から9500万円ぐらいの相場かな。

[5190: マンション掲示板さん]

>>5188 通りがかりさん

うちも近所ですが、電動自転車で池袋、新宿、神楽坂位なら軽く行けます！！

塾なんかは池袋だと大体規模が大きくて、レッスン内容が充実していたりします。
うちの子供が通っている塾は、先生を教育する指導係みたいなベテラン先生が、たまたまうちの子供のレッスンを担当していたりして、かなりいいですよ。

[5191: 匿名さん]

いつの間にか、２期に向けてまたスレが盛り上がってきましたね！
１期で高倍率部屋に申し込んで外れたから、抽選避ければよかった。逃した魚は大きい…。

[5192: マンション検討中さん]

>>5188
めちゃイイです、参考になります！

[5193: 匿名さん]

コンビニくらいマンションの一階に入ってくれればよかったのになぁ。価格が全てを正当化しちゃうけど、雨でも寒い日もぬくぬく濡れずに過ごせる内廊下タワーからだとちょっと抵抗が。

[5194: マンション掲示板さん]

>>5193 匿名さん
たしかにコンビニ位あったらよかったですね。
まぁ、組合で頑張って良くしていきましょうよ！
https://www.family.co.jp/company/asd/about.html
こんなのもありますし、個人的にはパーキングエリアにある出来立てコーヒーの自販機なんかもおけたら嬉しいです。
オフィススペースのところで、ビニール傘なんかも売ってくれたら、急いでるときや忘れてた時に便利なようなきもしますね。

[5195: 匿名さん]

>>5193 匿名さん

コンビニの上に住んだことないでしょ。
すごいストレスですよ。
このマンションには合いません。
近くのセブン、ファミマ、ポプラで充分かと。

[5196: 匿名さん]

>>5195 匿名さん

コンビニが１階にあるマンションに住んでるけど、便利さしか感じたことないよ。何もストレス感じないけど。

[5197: マンション掲示板さん]

>>5196 匿名さん

うちはスーパーの上に住んでますが、ゴキブリでます。引越し前から大体わかってましたが。。。

[5198: マンション掲示板さん]

>>5197 マンション掲示板さん
シェアグリーン南青山のように、みながリラックスして寝そべったり、お弁当たべたりしたいと思うような空間になったら素敵だなぁと思うんですが、こんな風にはさすがにならないですよねw

[一部テキストを削除しました。]

[5199: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5200: 匿名さん]

>>5197 マンション掲示板さん

確かに共用部では見たことあるけど、専有部では見たことないかな。だから、圧倒的に便利さの方が勝ってるよ。コンビニは欲しい。
ま、区画が余ってるわけでもないので、コワーキングスペースが潰れない限り、可能性ないけど。

[5201: 住民板ユーザーさん1]

コンビニやスーパーは欲しいけど、マンション敷地内は嫌です。まじでゴキブリ出ます。都電のある横断歩道渡った先くらいがちょうどいいです笑

[5202: 匿名]

>>5179 マンション掲示板さん
何号館という特定な建物ではないですね。
グランド坂を登って図書館向かいの門から入るか、大隈会館(リーガロイヤルの隣)に入って大隈庭園に抜けるか、もちろん正門(大隈像のあるところ)から入るのもあり。
現役の学生さん以外も、いろんな人が通っています。

[5203:]

>>5201 住民板ユーザーさん1さん
最近はアマゾンフレッシュや生協など充実してますから、できるなら飲食を扱うお店は敷地内に無い方がいいですよね。本当に信号渡った向こう側くらいがいいです。