東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[5144: 通りがかりさん]

>>5142 マンション掲示板さん
凄い人気ですね。
第二期でも、第一期の勢いは継続してしているのですね。

[5145: マンション掲示板さん]

>>5144 通りがかりさん
第一期161戸
第一期2次35戸
第一期3次不明
第一期4次43戸
第一期5次不明
第二期50以上

販売数がどんどん増えているね

[5146: 匿名さん]

>>5145 マンション掲示板さん

売り主が益々強気になっちゃいますね。
センター低層狙いの方は、もう今回でウエストやセンターの中層を狙った方がいいかもしれません。センター低層もそこまで安くならない恐れがありますね。

[5147: マンション掲示板さん]

「こんなに売れるとは思わなかった」
https://premium.toyokeizai.net/articles/-/25763

[5148: マンション検討中さん]

>>5146 匿名さん

センター低層は6280の可能性高いよ

[5149: 匿名さん]

>>5148 マンション検討中さん

6490万だと思うよ。センター中層の値付けや売れ行き見ると。1期で階差をつけ過ぎて失敗してるし、センター低層はあまり条件が変わらないし、一方で1階の庭付きは需要あるから、センターの低層は階差が少なくなる。

[5150: マンション検討中さん]

出遅れ組です。。
私はこれからモデルルームって感じなんですが、センターコートの価格表をどなたか教えていただけませんでしょうか。
あとセンターコート７階を希望しているのですが、倍率はついてますか？
なんだか売れ行きを聞いて、希望どおり買えるものか不安になってきました。。

[5151: マンション検討中さん]

>>5150 マンション検討中さん
センター７階の3LDKで7,300前後ですね。倍率はわかりませんが、センターの3LDKであれば７階～10階はそこまで価格差大きくないので、多少選択肢は広がるのではないでしょうか。

[5152: マンション検討中さん]

ネガが増えたからそうかなと思ってましたが、やはり売れてますね。7千万円台なら十分安いですからね。

[5153: マンション掲示板さん]

土日はもう予約が取れません
マジですか？
https://www.bc454.jp/

[5154: 匿名さん]

>>5152 マンション検討中さん
定借ですからね

[5155: マンション検討中さん]

>>5152 マンション検討中さん

7000万円台はマジ安い。
西早稲田や目白、高田馬場の3LDKで見たことがない。

[5156: 匿名さん]

>>5155 マンション検討中さん
定借ですからね。最近誤解してギャラリーに来る人が増えてて困惑してるもので。。。

[5157: 通りがかりさん]

>>5153 マンション掲示板さん

第二期一次が2/7までにモデルルームに行かないと対象にならないみたいですね。平日行くしかないのでは？？

[5158: マンション検討中さん]

>>5156 匿名さん

70年定借で、デメリット感じないべ
50年定借だと結構難しい判断になるべ

[5159: 通りがかりさん]

>>5149 匿名さん

センター低層階(2階?5階)よりもセンター1階のほうが高くなるのではと予想しています。戸数少ないし、庭付きだし、よりニーズがありそうなので。

[5160: 匿名さん]

>>5159 通りがかりさん

いやいや、センター低層は日当たりゼロだよ。
ギリギリ安値をつけなきゃ売れないって。

[5161: マンション掲示板さん]

コロナで緊急事態なのになんでこんなに売れてるの？？？

[5162: 名無しさん]

>>5160 匿名さん
MRに行って日照シミュレーション見てから投稿すべきだと思いますね！もちろん季節によって変わりますが、ゼロとは言い過ぎです。

[5163: 匿名さん]

>>5162 名無しさん

そうですね。私もシミュレーションを見て、思ってた以上に日が当たるなって感じました。