東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[5124: 匿名さん]

>>5123 匿名さん
湾岸の埋立地って、地震とか怖くないんですかね？
かと言って、内陸低地も水害とかありますし…。
地震とか水害を考えると台地の上が良いのですが、交通の便が悪いところも多いですし、一長一短ですね。

[5125: 匿名さん]

>>5123 匿名さん
一期と比べて200-300万値上がりしたんでしたっけ？
どこも値上がり中なのかもしれませんが心理的影響が半端ないです

[5126: 通りがかりさん]

>>5125 匿名さん

同業他社と比べるとマシなほうでは？
値上げしても安いと思いますけどね。

[5127: 匿名さん]

>>5125 匿名さん

ブランズタワー豊洲も年明けから値上げしましたが、同じぐらいの値上げでしたね。ただ、ブランズタワー豊洲の方がグロスが全然高いので、値上がり率的にはこの物件の方が上がっていますが…

新築のマンション価格は今のところ下がる兆候がないですよね…５年ぐらい待てば下がるかも知れませんが、それまでの賃料や年齢を考えると、今あるもので考えるしかないかなと言った感じです。

[5128: マンション検討中さん]

>>5127 匿名さん

ブランズタワーの管理費は高杉
まじ吹き出しそうになった

[5129: 匿名さん]

>>5128 マンション検討中さん

同じく笑
ここの管理費も最初は高いと思いましたが、最近の新築マンションの管理費の高騰を見ると、こんなものかなって思うようになりました。まぁ、それでも外廊下で平置き駐車場もそれなりにあるマンションなので、もう少し安かったら良かったなとは思いますが…

[5130: 匿名さん]

>>5127 匿名さん
同時値上げなのでカルテルが疑われますね

[5131: マンション検討中さん]

>>5129 匿名さん

東急不動産は、周りに聞いてもイメージ悪いです。

[5132: 口コミ知りたいさん]

この物件は駐車場やっぱり人気ですかね、、？
車がなくても生活できると思いますが、やっぱりあると便利ですよね。

[5133: 匿名さん]

マンションのカーシェアでテスラ、近所にタイムスカーシェアもあるけど、休日は早めに予約しなきゃ使えないだろーね。
車買おうかな。

[5134: マンション検討中さん]

>>5133 匿名さん

マンション価格が安かったので僕も嫁に車を買って良いか、上申しております。10年くらい車乗るだけでも良いですので。

[5135: 名無しさん]

住宅ローン組まれる方は、どちらで検討されておりますでしょうか。定借だと制限ありますか。

[5136: 匿名さん]

>>5135 名無しさん

多くはなってきましたが、定借マンションに貸してくれる銀行はまだ少ないですね。特にネット銀行系。
私はネット銀行系で定借OKの楽天銀行にする予定です。提携銀行にもなってますし、金利は若干高いですが、初期費用を抑えられるので。

[5137: 通りがかりさん]

>>5136 匿名さん

楽天銀行って、この物件の提携銀行なんですか？

[5138: マンション検討中]

>>5137 通りがかりさん
提携は、楽天銀行のほか、みずほ銀行、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、三井住友信託、りそな銀行、千葉銀行、千葉興業銀行、アルヒ、クレディセゾン、SMBC信託、ヤマダファイナンスですね。

[5139: 通りがかりさん]

>>5138 マンション検討中さん
こんなにあるのですね。
メガバンクと千葉銀行くらいだと思ってました。

[5140: マンション掲示板さん]

今日、モデルルームにいきましたが希望者が多いらしく2期でかなりの部屋を販売するらしいです。
価格は納得できるのでたのですが。。。
駅からの距離がひっかかってます。
もう少しゆっくり考えたい。

[5141: 通りがかりさん]

>>5140 マンション掲示板さん

2期1次はセンターは中層のみなので、２次以降も必ずあると思います。ただ、3期はあるかどうかわからないですね。

[5142: マンション掲示板さん]

>>5141 通りがかりさん
いいえ、説明ではサウスもウエストも販売すると言っていました。薔薇が50近くついてました。

[5143: マンション検討中さん]

>>5142 マンション掲示板さん

えっマジで！