東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[5038: マンション検討中さん]

サウスやウエストの残りも値上げされているのか、どなたか確認されてますでしょうか？
センター七階が7200だと、一期のサウス七階が7200(角部屋以外)だったので値上げしているのかなと。
もし同じ値段のまま据え置きなら、サウスに人気が集中しますね。

[5039: マンション検討中さん]

>>5038 マンション検討中さん

おそらくセンターの方が眺望良いので人気が集中すると思いますよ

[5040: マンション検討中さん]

価格みたいっすー

[5041: マンコミュファンさん]

>>5032 マンション検討中さん

高い

[5042: 匿名さん]

今までが安すぎただけで、今の相場を考えると適正水準ぐらいかな。勢いは落ちるけど、確実に売れていくだろうね。
これで高いって言ってたら、今はマンション買わない方がいい。まだ数年はマンション価格落ちないから、5年ぐらい待ってみた方がいいね。そのときマンション価格が落ちてるとは限らないけど。

[5043: マンション検討中さん]

ツイッターでも検索したら出てきますが
（本当のこと言ってるかは自己責任判断）
多少の値上がり感はありますね

それでも、ルフォン大塚が相当高かったり
他の物件もコロナ禍のマンション需要高まったりで
結構売れてくんだろうなというくらいの値上がり具合

あのマンマニさんも、厳しいマンション購入時代にお薦めしやすいマンションとして名指ししてましたしね

[5044: 匿名さん]

＞5038
サウス、ウエストの残っているお部屋すべて値上がりしてます。部屋にもよりますが100?200万上がってますね。

[5045: 通りがかりさん]

>>5044 匿名さん

やっぱり、１期のうちに買っておけばよかったなー

[5046: 匿名さん]

>>5045 通りがかりさん

今から買う人は13年の住宅ローン控除が確定済み。
１期の人のほとんどは住宅ローン控除が全く受けられない可能性あり。
それを比較したら、100万円や200万円の値上げなんて大したことないかと。むしろ、総支払額は１期の人より少なくなるかも。部屋の選択肢は減ってるけど。

[5047: 匿名さん]

ローン減税か買い替え特例使うか悩む。13年も住むかなぁ。

[5048: 匿名さん]

>>5046 匿名さん

それを含んだうえでの値上げなのでしょうかね。
「実質的には変わりませんよ」ってセールストークで。

[5049: マンション掲示板さん]

10年以内に売却する場合関係ないですし。。

[5050: 通りがかりさん]

>>5048 匿名さん

恐らく第一期の人も住宅ローン控除使えるようになると思うけどね。

[5051: マンション検討中さん]

>>4998 匿名さん
3連休にMR訪問、早稲田駅から向かいました。駅から西早稲田の交差点までゆるやかな登り坂、新目白通りに出るまで緩やかな下り坂、ベビーカーを押して歩いてですが15分でした。日常使いは厳しいと感じます。道が直線な分景色が変わらず、遠く感じました。
帰りは東西線の高田馬場最寄りの出口へ11分、エレベーター出口へも14分だったの東西線なら高田馬場かなと感じました。

[5052: マンション検討中さん]

>>5045 通りがかりさん

１期で購入できた人は動き出しが早かった人達だね。
恐らく第２期も、100～200万円の値上げで立ち往生してても、良い部屋からどんどん売れてっちゃいますよ。BTT、PT勝どき、シントシティとか、それなりに人気のある物件はそのくらいの値上げは当たり前。
因みに、私はセンター中層を検討しています。

[5053: 匿名さん]

>>5052 マンション検討中さん

ゲストルームの使用が無料らしいのですが、リネン代っていくらくらいになりますでしょうか？

[5054: 匿名さん]

>>5053
横ですが今住んでいるブリリアは2750円です。

[5055: マンション検討中さん]

価格どなたかアップいただけないですかー！

[5056: マンション検討中さん]

>>5046 匿名さん

13年控除が受けられないって、そんなデマ流しちゃいけませんよw

[5057: 匿名さん]

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