東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[4795: マンション検討中]

>>4787 匿名さん

ローンプラス、管理費、修繕積立費、地代、取り壊し時の積み立てですね。月五万円弱です。

[4796: マンション検討中]

>>4795 マンション検討中さん

管理費、修繕積立費、地代、取り壊し時の積み立てですね。月五万円弱です。が正しいです。

[4797: マンション検討中さん]

>>4789 マンション検討中さん

私もセンター１階希望ですわ。
やはり専用庭が欲しいので。
このスレだけで３組もセンター１階希望している。。

[4798: マンション検討中さん]

>>4797 マンション検討中さん

3組で話し合いたいですね。
負けた方は、2階以上で申し込みされるとか。

[4799: マンション検討中]

>>4787
>>4796
あとは建物の固定資産税もかかってきますね。

[4800: マンション検討中さん]

>>4799 マンション検討中さん

建物の固定資産税は安いよ

[4801: マンション検討中]

庭付きが魅力なのはわかりますが、川沿い物件なので万が一の事を想定すると、一階はリスクあるのかなと思いました。あくまでも個人的な意見です。

[4802: マンション検討中]

1月10日も満席になったようですね。
2期1次の物件概要を見ると、予定販売価格が6,700万円台からになっているので、今回販売対象の庭付きはサウスのもので、センターの1階は販売対象外ということでしょうか。
あと、1期5次で買えなかった方には2期1次で3倍の倍率優遇があるとのことですね。

[4803: 匿名さん]

>>4801 マンション検討中さん
同意です。あと芝生は手入れが大変だからね。シティテラス目白の庭を見ると、もう芝生が全て禿げてしまって土が丸出しの家もあるし。
庭がある分、金も多く取られるのに、手入れは自己負担。
ま、でも子供が小さいころは庭があると良さそうではある。
庭付きはメリットもデメリットもあるね。

[4804: マンション検討中さん]

>>4802 マンション検討中さん

2期1次はセンターの低層は対象外なので、センター1階も対象外ですよ。

[4805: マンション検討中さん]

>>4804 マンション検討中さん

センター1階の価格はを早く知りたいです

[4806: マンション検討中さん]

>>4805 マンション検討中さん

マジ予想すると6290とかで付けると思う。
理由は、サウス6790とイースト5790のちょうど中間値なので。
この値段なら確実に倍率がつくと思うが。

[4807: マンション検討中さん]

>>4806 マンション検討中さん

サウスに寄せるって噂だから、センター一階は6,500万円とみた！

[4808: マンション検討中さん]

>>4807 マンション検討中さん

6290でも相当安いよ。
おそらくそれ位で出してきそうだね

[4809: マンション検討中さん]

一部、一階の水害リスクや庭の手入れについてネガってる人がいますが、私がセンター一階に要望書入れることには変わりありません！

[4810: マンション検討中]

12月中旬から正月明けくらいまでは、MRも休みということもあり、この板も大人しくなりそうですね！

[4811: マンション検討中さん]

1/11も満席みたいですね。人気ですね、この物件

[4812: マンション検討中さん]

>>4810 マンション検討中さん

そんな事言わずに盛り上げようよ

[4813: マンション掲示板さん]

第一期で某部屋を契約済みの者です。
サウスの２階は、桜が目の前に来る特等席ですがまだ残っているみたいですね。水害が気になる方は、サウス２階も狙い目だと思いますよ。
これを逃すと似たような条件の物件はそう出てこないと思いますので、早め早めの動き出しが重要と思います。
皆さまと一緒にこのマンションで過ごせる日を楽しみにしております！

[4814: マンション検討中さん]

>>4813 マンション掲示板さん

サウス２階って、同じサウスの3階や4階よりも高いですよね。やはり桜が見えるからなのでしょうか？

あと、来年はウエストやサウスも値上げされるようですね。どのくらい上がることやら。