東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[4189: 匿名さん]

>>4179

なるほどです。
我が家も共働きで日中は家にいない、休日もほとんど出かけるので日当たり気にならないのでウエスト南側を購入しました。リセールは正直そんな気にしてません、正直どうなるかわからないし…。今は在宅も増えて駅距離ある物件も売れてきてるらしいので、今のニーズがそのまま10年後も引き継がれるかわからないですしね！

参考になりました、ありがとうございます。

[4193: マンション検討中さん]

[No.4190～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4194: 匿名さん]

>>4172 マンション検討中さん
サウスは低層の方が桜が身近に感じられて良さそうですが、何故中層にされたのですか？

[4195: マンション検討中さん]

>>4194 匿名さん
ウエスト低層ですがそんな良くなくね？
シミュレーション見てわろた

[4196: 匿名さん]

>>4194 匿名さん
サウスの低層は5倍ついてる部屋もありましたね。

[4197: マンション検討中さん]

>>4185 マンション検討中さん

プラウド高田馬場も検討しましたが、3LDKは安くても億近くて完全に予算オーバーでした。

「間取りが多彩でターゲット層が広いマンションだし子連れは肩身が狭い思いをする可能性があるかも」と負け惜しみを言っております（笑）

[4198: マンション検討中]

>>4197 マンション検討中さん
プラウド高田馬場は単身者向けの狭い部屋もあり学生が賃貸で入居する可能性もありますし、駅からの道のりもさかえ通りで子供にはあまり好ましくないことを考えると、ファミリーにはこちらの物件のほうが環境が良いのではないかと個人的には思います。
駅距離や買い物利便性はプラウド高田馬場のほうが勝っていると思いますが…。

[4199: 匿名さん]

利便性が低いところに単身向けのマンションを作っても売れないでしょうから相対的に利便性の高いところは単身向けの比率が上がるんでしょうね。単身が多いとファミリーの住環境としては好ましくない感じになりがち。どのあたりで手を打つのが良いのか悩ましいところ。

[4200: マンション掲示板さん]

ここのスレ、よく消されますね。
なぜそんなに治安がよろしくないのでしょう。

[4201: 匿名さん]

一次取得層が多いからでしょうか。
ちょっと皮肉られるとヒートアップしちゃう煽り耐性低めな方がいますね。

[4202: 匿名さん]

確かに煽り耐性が低い方が多いですね。

一方で、検討者がもう全然いなくなった？
完全に最初の勢いはストップかな？

[4203: マンション検討中さん]

センターほしいよ。

[4204: 匿名さん]

>>4203 マンション検討中さん
西口二回外れて、それでもなおセンター欲しいんですか？しかも値上がりですよ？

[4205: 匿名さん]

>>4203 マンション検討中さん
西向き二回外れて、それでもなおセンター欲しいんですか？しかも値上がりですよ？

[4206: マンション検討中さん]

>>4205 匿名さん

西には一度も興味が湧かなくて結局希望してないよ。
南で外れたんです。それでもこの街の雰囲気が忘れられなくて

[4207: 口コミ知りたいさん]

>>4206 マンション検討中さん

2回外れるほどサウス人気でしたっけ？

[4208: 匿名さん]

>>4206 マンション検討中さん

ご参考にお伺いさせていただきたいのですが、この街の雰囲気はどのあたりが一番気に入りましたか？

[4209: 匿名さん]

>>4208 匿名さん

都心とは思えない程の閑静な住宅地で、一方で都心からのアクセスも便利な点ですかね。
ちなみに私もウエストは検討しなかったですね

[4210: マンション掲示板さん]

私はウエスト３回落ちました…。
イーストは駐輪場で開けているところは検討はしましたが、インナーフォレストビューや、メインELVホール使える動線の方が魅力的でした。そしたら、倍率高すぎて、３回落ちたんですが…。
次、センターは価格次第で検討予定です。

[4211: 匿名さん]

>>4168 匿名さん
イーストの上階を当初から希望してました、
理由としては妻が虫が苦手なので川からは一番離れている棟＆5階以上、且つ東向き希望だったので一択でした。笑
イーストも北側である程度上の階だと眺望抜けますし、自分的にも希望の間取りと部屋だったので満足です。
桜の時期は共用施設に川沿いのベンチみたいなのが拝見できたので、そこで堪能しようかと思っております。
今まで目黒川に見に行ってたのが自宅マンション敷地内で出来るってのは魅力的だなと思ってます！