東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[4149: 匿名さん]

なんの思い込みなのか

[4150: 匿名さん]

定借物件のパークハウス市ヶ谷加賀町が値上げしたそうですが、こちらも値上げになると思われますか？気になります。

[4151: 匿名さん]

>>4146 マンコミュファンさん

https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2020032301688.pdf

割とご近所ですが…

[4152: 検討板ユーザーさん]

>>4147 匿名さん
ここは早稲田や文京区ではなく、豊島区高田です。
私もみなさんも、高田民同士仲良くしましょ

[4153: 匿名さん]

>>4151 匿名さん

考え方次第ですが、C地区は２棟構成で、敷地面積はそれぞれ北街区：8,761㎡、南街区：6,305㎡なので、ここは北街区の約1.5倍、南街区の約2倍の敷地面積ですね。
また、板マンで12,000㎡の敷地は相当レアであるのは確かです。

[4154: 匿名さん]

>>4153 匿名さん
SHIROKANE The SKYが山手線内側最大戸数を謳ってますが、西棟東棟と特に区別はしていないようで。C地区も2棟一体での再開発でデッキでつながるはず。総面積1.7haと考えるのが妥当でしょう。国家戦略特区ですしね。希少性って意味では、いい勝負かもしれません。

[4155: マンコミュファンさん]

>>4154 匿名さん

おそらく今後こういった類の大規模マンションはかなり先にならないと出てこないですね。お爺ちゃんになっちゃう。

[4156: 匿名さん]

>>4151 匿名さん

しかし、もうちょっとデザインなんとかならないのかね。今後、何十年と残る都市景観なんだから。

[4157: マンション検討中さん]

>>4150 匿名さん
価格表に書いてありますよ。
今の価格は今年までで来年から変更になるって。

今の売れ行きからは
下がることはないでしょうね。

私は1期で購入しているので関係ありませんが。

[4158: 評判気になるさん]

>>4154 匿名さん
敷地面積が広い分、団地みたいな感じになりますかね。

[4159: マンション検討中さん]

イーストはまだ残っているのでしょうか？
一期一次に間に合わなかったのが悔やまれます（泣）

[4160: 匿名さん]

イースト70平米は一次で完売ですね

[4161: 匿名さん]

>>4159 マンション検討中さん

イーストは全戸完売でしたよ。
サウスはまだバラバラとそれなりに残ってる感じで、ウエストは最南寄りの1列の一部、その他10階以上くらいでした。

[4162: eマンションさん]

>>4161 匿名さん

サウスは90以上、ウエストは20以上残ってますよ

[4163: マンション検討中さん]

イーストってそんなに人気なんですね。

[4164: 匿名さん]

>>4163 マンション検討中さん

一番要望書が集まったのはウエスト低層。ウエストの最高倍率は９倍が２部屋で、イーストの最高倍率は３倍が１部屋だったと思う。イーストは基本１倍だった。
ウエストはイーストと違い、値段が高い上層階もあるから、まだ残ってる。イーストは６階までしかないけど、ウエストは15階まである。ウエストも９階以下は自己日陰の南端の部屋を除いて完売。

[4165: マンション検討中さん]

4159です。
みなさん情報ありがとうございます！

生活利便性的にも予算的にも低層希望なので、値上げやむなしっぽいですがニ次のセンターを狙おうと思います。

[4166: マンション検討中さん]

イースト確かに完売していますが、ひょっとしたらキャンセルとか出るかもしれないので問い合わせしてみるのもありかもしれませんね。この物件に限らず100戸あったら1戸くらいは必ずキャンセルが出るってマンションマニアさんが言ってましたよ。

[4167: マンション検討中さん]

私もイーストのキャンセルがあれば是非狙いたいです。

[4168: 匿名さん]

なぜみなさんそんなにイースト希望されてるのでしょうか？批判とかではなく、単純な興味です。
個人的にはウエストを希望してた(落選しました)のですが、価格で言えばウエスト低層もほとんど変わらなかったと思いますし、フォレストビューだったりメインエントランス導線、前も開けてるし日も当たることが気に入ってました。イースト希望の方のご意見聞いてみたいです。今更なんですけど…笑