東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[3259: 匿名さん]

>>3258 マンション検討中さん

高い角部屋を除くとイーストは５部屋残っていました。
どうか良い物件に出会えますよう

[3260: 匿名さん]

>>3257 マンション検討中さん

この板ではあまりイースト人気じゃないですけど、実は一次で無抽選でイースト買った人が本当の勝ち組なのでは…と思ってしまいますよねw
イーストの2次以降は、1次で落ちた3倍組も相手に戦わなければならないので熾烈な争いになりそうですね。

[3261: マンション検討中さん]

>>3259 匿名さん

ウエスト南の日陰部屋よりイースト低層の方が断然家族のQOLが高い事が分かりました。
妻も納得してくれたので、決断できそうです。

[3262: 匿名さん]

>>3259 匿名さん

イースト、そんな残ってるんですね。
ウエスト北側低層希望だったけど高倍率だから、イーストに変更しようかな…。

[3263: マンション検討中さん]

>>3262 匿名さん

イースト1階はもう全部売れてますか？
このご時世において庭がある事はすごく貴重だと思ってまして妻が欲しいと言っています。

[3264: 匿名さん]

>>3261 マンション検討中さん

イーストは隣のマンションと隣接しているせいで低価格ですが、隣のマンションは1979年の築40年マンション。
やがて建て替えか取り壊しになるでしょう。
隣は南側と北側に道路がありますが南側の方が道が太く、建て替えになった場合は南側にエントランス、駐車場と空地になって抜けが出来るんじゃないかと考えたりもします。

その場合、ブリリアシティ西早稲田で一番低価格帯だったイースト南側の価値が跳ね上がりそうで羨まです。そうなると桜も見えるしー

↑はただの予想の戯言ですが、
イーストは今後どうなるか分からない未知数の楽しみがあるのは確実ですね！

[3265: 匿名さん]

>>3263 マンション検討中さん

イースト一階は抽選部屋もあったくらい人気で、一次で全部埋まってしまいました。

[3266: マンション検討中さん]

>>3265 匿名さん

都心庭つきでこの規模感のマンションってそうそう出てこないです。イースト欲しいですね。

[3267: 匿名さん]

>>3266 マンション検討中さん

このマンションで1階は浸水リスクを考えると微妙だと思う…。

[3268: マンション検討中さん]

>>3267 匿名さん

イーストの目の前のマンションの名称って何でしたっけ？

エドコモンでは無いのは理解致しました。

[3269: 匿名さん]

>>3267 匿名さん

昨日も書いてたけど、過去一度もここに直接の浸水被害が起こったことがないらしい。大きい被害なら東京都に上がってるはずだが、その履歴もなかったらしい。
去年の台風19号で武蔵小杉が浸水したのは記憶に新しいが、その時もここは無傷だった。

もちろんハザードはハザードだが、過度に恐れすぎるほどもないと思うけどな。一番の谷底ってわけでもないし

[3270: 匿名さん]

>>3268 マンション検討中さん

グランテラッセ西早稲田です

[3271: マンション検討中さん]

>>3270 匿名さん

ここが築40年で今後立て壊しの可能性があるかどうかですね。確かにありそうですね。

イーストの6階建で統一されている雰囲気が良いですね。低層マンションの感じが高級感あります。

ウエストは団地的な雰囲気であまり好みでは無いです。

[3272: 匿名さん]

>>3269 匿名さん

浸水履歴がないのは知ってるし、治水工事も進んでいることは知ってるけど、結局過去は過去だからさ。年々酷くなっている集中豪雨を考えると、2階以上かなって思ってしまう。もう売れてしまった1階について話しても仕方がないけどね。

[3273: 匿名さん]

>>3272 匿名さん

過去は過去、そこは私も同意です。
亜熱帯気候になりつつある日本はバケツをひっくり返したような雨が振ったりしますもんね。

というか、調べてたら過去に早稲田通りで水道管破裂があったらしくこの辺一体が茶色い水まみれになったことがあったらしいですw
茶色い水まみれってまさにブリリア武蔵小杉の再来じゃん

[3274: マンション検討中さん]

>>3273 匿名さん

じゃここ買わなくて良くね

[3275: 匿名さん]

確かに天変地異に関してはこの先どこに住んでても予測不可能ですよね、
ただ上の方仰ってる水道管破裂の場所の早稲田通りは、
このマンションからは離れた通り一本向こうなのでマンション周辺は被害無かったのでは??
マンション前の通りは新目白通りと明治通りになるかと。。

[3276: 匿名さん]

>>3274 マンション検討中さん
あなたと同じくそう考えた人らがみんな買わずに去っていくから、住人間での風通し良さそうで安心しました

[3277: マンション検討中さん]

>>3276 匿名さん

サウスのイースト側にある6階建の棟も、桜が見れるビューなので6800万はしますよね？

[3278: 匿名さん]

>>3277 マンション検討中さん
サウスは正面が桜なので、イーストコートとは条件がまったく異なりますね
6890万円～ですね低層サウス棟は