東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[3138: 匿名さん]

>>3133 職人さん

でもウエスト北側の景観って目の前が墓地なんですよね
ウエストの角部屋、結局いいんか…？とは考えてしまいます

[3139: マンション検討中さん]

>>3138 匿名さん

絶対イーストの方が良いと思う。

[3140: 匿名さん]

>>3135 匿名さん

66年だ70年だと揉めてるスレもありますが、そもそも区分所有であっても60年も70年も経ったら流石にコンクリ等の耐用年数限界でしょう
ここが仮に区分所有であったとしても1万平米の大規模マンションは建て替えなんか無理じゃないですか？

[3141: マンション検討中さん]

>>3133 職人さん

純粋な抽選だったんですかね～。
裏工作って全くないものなんでしょうか…。

[3142: マンション検討中さん]

>>3141 マンション検討中さん

これはグレー過ぎて何も言えません。

[3143: 匿名さん]

登録233組、161戸販売終了。
平均倍率は意外に高くなかったようですね。

ウチは運がなかったのか落選したので飛鳥山を検討します。

[3144: 匿名さん]

>>3141 マンション検討中さん

裏工作絶対あると思います。
ただえさえ、抽選会に参加できる人も限られてますしね。

[3145: マンション検討中さん]

>>3144 匿名さん

やはりそういうものですか。
不動産業界の裏側ですね。
何だかなぁと思いますが、それ含め運、ですかね。

[3146: 匿名さん]

>>3140 匿名さん

そういう問題じゃないんだな。所有権のマンションなら築50年でも一応価格がつくけど、定借であと16年しか住めないとなると、二束三文でしか売れない。大きなお金が必要になったときの換金性がまるで違う。

[3147: マンション検討中さん]

>>3146 匿名さん

そんなとこ誰も考えない。もう来なくていいよ

[3148: 名無しさん]

>>3147 マンション検討中さん

うん。わかってない人だよね。

[3149: マンション検討中さん]

>>3148 名無しさん

さよなら。ありがとう。

[3150: 匿名さん]

>>3146 匿名さん

築50年のマンションなんか区分所有だろうが定期借地権だろうがゴミはゴミでしょ
あなたも「一応価格がつくけど」と仰ってるように耐震性に不安がある、ローンも通りにくいようなオンボロマンションに「区分所有ですよ！まだまだ住めますよ！」って言って誰が大金はたいて買ってくれるん

そもそも換金性気にしててもこの世にいないじゃんっていう
子供にオンボロマンション遺してあげようって気持ちがもはや子供にとっては迷惑

[3151: 匿名さん]

>>3137 マンション検討中さん
定借は子無しの人に中心に人気があると思っていましたがファミリー世帯にこんなに人気があるなんてびっくりしました。
子供への相続財産の価値を考えたら定借はデメリットだらけですよ。

[3152: マンション検討中さん]

>>3138 匿名さん
北西角は軒並み高倍率で即完ですからね。そういう評価なんでしょうね。

[3153: 匿名さん]

>>3147 マンション検討中さん

すまん、１期２次の予約しちゃってるわ。

[3154: 匿名さん]

皆さん、一か所に何十年住むと考えるものなんですね。私は分譲マンション住まい約30年になりますが、来年4件目、さらにその5年後には5件目に入居予定です。ここはとても魅力的だったのですが、タイミングが合わなくて見送りました。仮に住んだとしても5年で売り抜けたいと思ってましたが。リセールバリューがあるうちに回すってあまり普通じゃないのかな。

[3155: 通りがかりさん]

一期二次で、もう一度サウス狙おうと思ってるんですが、周辺の住民のかたのゴミ捨て場って、南の東方面にあったかわかる人いますか？
西側に2か所(移動予定)だけでしたっけ？

[3156: マンション検討中さん]

>>3143 匿名さん
うちも落選したので、飛鳥山と加賀にシフトチェンジ予定です。大規模物件はやはり魅力的ですので...。

[3157: 匿名さん]

絶対裏で操作されてるわ。