東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[3018: マンション検討中さん]

>>3017 匿名希望さん

比較的割安で購入出来ましたので、インテリアや趣味や旅行にお金掛けられそうです。
皆さんどうぞ宜しくお願い致します。

[3019: マンション検討中さん]

ウェストは高倍率ですね、高層は割高だから抽選も避けられる構図

[3020: 匿名さん]

>>2998 マンション検討中さん
7割が無抽選ですかー。
人気物件と聞いていたのに、肩すかしですね。

[3021: マンション検討中さん]

>>3020 匿名さん

お疲れ様でした。
また会いましょう。

[3022: 検討板ユーザーさん]

まだ3割ですか。先は長い。

[3023: マンション検討中さん]

>>3022 検討板ユーザーさん

売れ行き好調とのこと
1期で152戸売れる。
次期以降は値上げを社内検討中との事

[3024: マンション検討中さん]

第1期の割にはスタート鈍いですね..
竣工前完売できればいいですが

[3025: 匿名]

売れ行き、注目度は間違いなくいいですよ
東建が3割にとどめているのは値上げに向けた戦略でしょう。
一期で契約出来た人は間違いなく幸運ですね！

[3026: 匿名さん]

>>3025 匿名さん
戦略ではなく、ただの1期の値付けの失敗。
ここで値上げでもしようものなら、検討者は他の物件に一斉に散っていくでしょう。

3割売り出して7割無抽選ということは、それ以上売り出したら余るだけの結果になったことでしょう。

[3027: 通りがかりさん]

>>3023 マンション検討中さん
売れ行き好調という話は営業担当から聞いたのでしょうか？これから買おうと思っている顧客に、好調じゃないとは言わないかと。嘘でも好調と言うと思います。

他の物件より少し安いとはいえ、人生の中で大きな意思決定をしているわけですから、不安にさせることを言えば、契約直前で辞める人も出てくるわけです。

そのため、次期値上げを検討中という情報を出しつつ、好調と言い安心させています。次期値上げをするのであれば、今契約していて良かったと思えるわけですから。

[3028: 匿名]

>>3026 匿名さん
おっしゃる通り値付けの失敗でしょう。
その値付けで契約出来た方は幸運という事です。
この物件の広さと価格に近くて他に良い物件がもしあるならば散るかもしれませんね

[3029: マンション検討中さん]

>>3028 匿名さん

湾岸ガチャガチャタワーマンションよりも断然こちらの方が良いと言う事実

[3030: 匿名さん]

まぁでも1期1次で売り出した大量の部屋が9割以上売れたというのは、たとえ無抽選であったとしてもだいぶすごいことなんじゃないですかね
無抽選に上手く散らばらせたのは純粋に営業の手腕によるところなんじゃないでしょうか？

ちなみに2次で売り出す予定になってる部屋も、既に売れてる部屋ポツポツありましたよ。どういった手法使って買い付けたのかは分かりませんが金積んだんですかね？

[3031: マンション検討中さん]

>>3030 匿名さん

東京建物の営業担当者は相当な努力をされていたと思います。
他の大手ディベロッパーもこのコロナ渦での販売動向は気になっているらしく、注目される物件だったとの事。
抽選においても各個人の属性や借入可能額を加味しながら各担当者連携を取りながら、捌けたんだと思います。今では良い担当者に出会えて感謝したいと思っています。

[3032: マンション検討中さん]

私の担当の方もとてもいい方です。距離感がちょうどいい。色んなモデルルームで色んな担当者がいたけど、ここの方が一番かな。

[3033: 匿名さん]

私はおとといまで無抽選でしたが、昨日抽選になりましたけどね…

[3034: 匿名さん]

>>3030 匿名さん
売り出した部屋の9割が売れたというのは、逆説的に言うと書いたい人がいる住戸を売り出したという事ですから。あまりすごいことではないですね。

[3035: マンション検討中さん]

>>3033 匿名さん

担当者は絶対に超背する様に動いていたと思いますが、申込された転売者が考えを曲げずに強行突破申し込まれたとしか良い様が無いです。

でも抽選ではおそらく安心して良いと思いますよ。この様な方に住んでもらいたいです。

[3036: 匿名さん]

>>3035
そのように言っていただけで、なんだか救われました。ありがとうございます。転売の方ってそんなにいるものなんでさかね…。どうなるかわかりませんが、明日を待ちます。

[3037: マンション検討中さん]

>>3036 匿名さん

本気でこの部屋しか買わないと宣言すれば、営業マンは必死に調整してくれますよ。ここ落ちたらもう他の部屋は申し込みしませんと抽選前に再度連絡された方が良いです。

転売ヤーは、あの手この手を使ってバレない様にしてますが、ここまで注目されてますので一定数いると思います。