東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[2838: マンション検討中さん]

>>2837 名無しさん

カメ：山ノ手外
ブリ：山ノ手内

でよくないかな？

[2839: 検討板ユーザーさん]

>>2835 匿名さん

まぁ機密保持の観点で言えば自宅も充分危険ですけどね。リモートが浸透して日が経ってないわけなので社内制度なんてこれから変わると思いますし、そもそも転職しない前提でないとプラス一部屋というリスクは取れませんね。複数社に勤めることが一般的になる時代は遠くはありません。

[2840: 名無し]

ここって必ず手付金10%必要なんでしょうか？
抽選ない場合は手付金不要になのでしょうか？

[2841: マンション検討中さん]

>>2840 名無しさん
抽選なしであっても、手付金は必要になります。
もしかしたら、交渉次第で10%以下も可能かもしれません...。

[2842: マンション検討中さん]

>>2837 名無しさん
#2826です。こちらとカメックス（プラウドタワー亀戸クロス）の大まかな違いをお伝えいたします。

ブリリアシティ西早稲田：

ー山手線内の立地
ー山手線内では希少な大規模物件
ー駅近ではないが、副都心線、東西線、JR山手線、都電荒川線（こちらは駅近ですね）が利用可能
ー静かな住宅街を好む方ならピッタリ
ー谷底の立地のため、どこに行くにも坂を登る必要がある
ーハザードは真っ赤であり、神田川沿いのため水害のリスクはある
ー定期借地権物件

カメックス：
ー駅近（亀戸駅から徒歩2分）だけど、使えるのはJR総武線のみ。
ー亀戸No.1のマンションになるため、資産価値は安泰かと
ー新しい商業施設隣接なので生活利便性が高い
ー駅前立地であるため、閑静な住宅街を好まれる方には向かない
ー所有権物件

ざっくりまとめると、こんな感じです。
静かな環境を好むか、駅前の利便性を求めるかによって、好みが分かれると思います。
また、タワーマンションと板状型のどちらに住みたいかによって選び方が変わるかと。

[2843: マンション検討中さん]

>>2842 マンション検討中さん
亀戸は相当地盤悪いはず。
何メートル掘ってるのか。。
ズブズブだよ。

[2844: マンション検討中さん]

>>2842 マンション検討中さん

あと少しで当選したら、このスレを閲覧しなくて良いですね。ようやくケリがつきそうです。

[2845: 匿名さん]

>>2842 マンション検討中さん

亀戸もハザード真っ赤ですよ。
洪水だけじゃなくて、内水や高潮まで真っ赤なので、ハザードリスクは亀戸の方が高そうですけどね。

[2846: 匿名さん]

>>2845 匿名さん

しかも電気室は地下という、武蔵小杉を彷彿とさせる設計www

[2847: マンション検討中さん]

>>2846 匿名さん

ハプクッタ方式ですか

[2848: 匿名さん]

私も浸水被害の危険度は西早稲田の方がマシだと思いました。

[2849: マンション検討中さん]

亀戸と争う西早稲田

[2850: マンション検討中さん]

西早稲田→高田

[2851: マンション検討中さん]

>>2850 マンション検討中さん

キャメックスとは比較に出来ないだろう

[2852: 匿名さん]

高田なんだよねー

[2853: マンション検討中さん]

>>2852 匿名さん

目白でよくね？

[2854: 匿名さん]

>>2853 マンション検討中さん

いやいや住所か高田だから、高田って言ってるんでしょ？

[2855: マンション検討中さん]

>>2854 匿名さん

じゃあ高田馬場でよくね？

[2856: マンション検討中さん]

高田馬場

[2857: 匿名さん]

煽りでも嫌味でもなんでもないんですが、このスレを読んでいると、高学歴だったり、超一流企業にお勤めだったり、教育熱心だったりと、割とアッパークラスと思しき人々が集っていらっしゃるようにお見受けします。それなのに何故あまり諸々のバリューが高くなさそうな、こちらをご検討なんでしょうか？年収何千万なら、都心3区でも充分手が届くと思うのですが。ごくごく庶民的な生活をしている身として、ここに住まうことは畏れ多いのではと感じています（買い替えなんで何とか買えそうなんですが）。