東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[2373: マンション検討中さん]

>>2372 匿名さん

サウス高層を無抽選で出しました。

[2374: 匿名さん]

>>2370 マンション検討中さん
こちらはイースト低層で出す予定です。

[2375: マンション検討中さん]

>>2371 匿名さん
ウエストです。
抽選部屋に突撃する人は次期も見据えましょう。

>>2374　匿名さん
イーストは北側は人気みたいですね。ご武運を！

[2376: マンション検討中さん]

既に申し込んでるのか牽制された部屋に特攻したら後々気まずいですかね？

[2377: マンション検討中さん]

>>2376 マンション検討中さん

マジで辞めた方が良いよ。
本気で買いたいと思わないなら、後々トラブルの元になるし気をつけてください

[2378: 匿名さん]

>>2377 マンション検討中さん

確かにその部屋に住む決断がないまま、申し込まれるのはお互い辛いですよ。一生の買い物でもあるので色んな配慮が必要かと思いますね。

[2379: 匿名さん]

>>2376 マンション検討中さん
いや、気にしなくてよろしいと思います。
私も特攻予定です。

[2380: マンション検討中さん]

>>2379 匿名さん

コイツと同じでないことを祈るばかり。

[2381: 匿名さん]

>>2379 匿名さん

こういった類の人、私も苦手です。
もし入居されたとしても極力関わらないようにしたいものです。

[2382: 匿名さん]

>>2377 マンション検討中さん
70年後には価値がゼロになるのに、なんでこんな人気なんだろうね。
地代や解体費用で70年かけて約840万払うのだから、土地がついてない事での値段引下効果なんて、精々1500万程度なのに。（所有権マンションなら坪380?400万くらいとして）
計算違ってる？

[2383: 匿名さん]

>>2381 匿名さん
ルールに反しているわけではありません。
先に出したから、後から入れるなというのはわがままだと思います。早い者勝ちではありません。

[2384: マンション検討中さん]

私も既に申し込みが入っていたとしても、好みの部屋を妥協したくないので、申し込みます。

[2385: 匿名さん]

特攻とかほんとやめてほしい。
関わりたくないわ…

[2386: 匿名さん]

>>2385 匿名さん
仮にあなたはかねてより好きな人がいて、別の者がその人に目の前で告白をしていたとしたら、それを黙って見過ごすのですか。

先に告白したから付き合えるわけではないですし、黙って見過ごして後悔する可能性があるのであれば、間に合ううちに思いをぶつけるのが普通かと思います。

今回もそれと同じです。

[2387: 匿名さん]

>>2382 匿名さん

間違ってるよ。それはフルキャッシュで買った場合だけにしか当てはまらない計算。
さらに、ここで所有権で今売りに出たら、400は下回らない。

[2388: マンション検討中さん]

２期は値上げ決定。サウスの２階など、値上げのために売り止めの模様。

[2389: 匿名さん]

>>2387 匿名さん
サンクス。住宅ローン分が抜けてた。
所有権だった場合、坪いくらが適正？

[2390: 匿名さん]

>>2385 匿名さん

住むつもりもないのに重複で特攻とか辞めとけ。あとでマジでバレるから。

[2391: 匿名さん]

>>2389 匿名さん

400は超えるけど、450は無理。400前半ぐらいな気がする。

[2392: 検討中さん]

>>2388 マンション検討中さん
その場合、ディベロッパーがダミーの申し込みを水増しして、後日キャンセル住戸にしつつ値上げすることはあり得ますか？
抽選で顔見えるわけではないので、いかようにも操作できる余地はあるかと思いまして。